Énergie
D
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- Prix demandé
- 149.900 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 46 m²
- Classe énergétique
- D
- Étage
- 1
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
- Cheminée
- Double vitrage
Description
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La description de l’agence, mot pour motNancy, avenue de la Garenne - Vend appartement deux pièces entièrement refait à neuf avec terrasse. Au premier étage d'une copropriété confidentielle de quatre lots récemment créée, cet appartement de 46 m2 propose une approche contemporaine, pensée pour un usage immédiat et sans travaux. Dès l'entrée, la pièce principale d'environ 22 m2 intègre une cuisine ouverte aux lignes sobres, composée de façades gris mat associées à un plan de travail finition bois. L'ensemble structure naturellement l'espace de vie, permettant d'imaginer un salon et un coin repas dans une continuité fluide. Les ouvertures apportent une luminosité constante, mettant en valeur les teintes claires et le sol à l'aspect bois qui unifie les volumes. La chambre indépendante bénéficie d'un espace dressing intégré, prolongeant la logique fonctionnelle de l'appartement. La salle d'eau, entièrement rénovée, adopte une écriture actuelle et épurée. Les toilettes sont séparées, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Véritable prolongement de l'espace intérieur, la terrasse développe environ 34 m2. Elle constitue un extérieur rare pour ce type de bien, offrant un potentiel d'aménagement généreux. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète : menuiseries récentes, distribution optimisée, radiateurs électriques. La toiture de l'immeuble a été refaite en 2021 et la façade en 2026, offrant une tranquillité supplémentaire à moyen et long terme. La copropriété est en cours de création ; les charges ainsi que la taxe foncière sont actuellement provisionnées. Situé avenue de la Garenne, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, l'appartement permet un accès rapide au centre-ville ainsi qu'au secteur thermal. Une exclusivité Place Privée.
Nancy, avenue de la Garenne - Vend appartement deux pièces entièrement refait à neuf avec terrasse. Au premier étage d'une copropriété confidentielle de quatre lots récemment créée, cet appartement de 46 m2 propose une approche contemporaine, pensée pour un usage immédiat et sans travaux.
Dès l'entrée, la pièce principale d'environ 22 m2 intègre une cuisine ouverte aux lignes sobres, composée de façades gris mat associées à un plan de travail finition bois. L'ensemble structure naturellement l'espace de vie, permettant d'imaginer un salon et un coin repas dans une continuité fluide.
Description complète
Les ouvertures apportent une luminosité constante, mettant en valeur les teintes claires et le sol à l'aspect bois qui unifie les volumes. La chambre indépendante bénéficie d'un espace dressing intégré, prolongeant la logique fonctionnelle de l'appartement.
La salle d'eau, entièrement rénovée, adopte une écriture actuelle et épurée. Les toilettes sont séparées, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Véritable prolongement de l'espace intérieur, la terrasse développe environ 34 m2. Elle constitue un extérieur rare pour ce type de bien, offrant un potentiel d'aménagement généreux.
L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète : menuiseries récentes, distribution optimisée, radiateurs électriques. La toiture de l'immeuble a été refaite en 2021 et la façade en 2026, offrant une tranquillité supplémentaire à moyen et long terme.
La copropriété est en cours de création ; les charges ainsi que la taxe foncière sont actuellement provisionnées. Situé avenue de la Garenne, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, l'appartement permet un accès rapide au centre-ville ainsi qu'au secteur thermal.
Une exclusivité Place Privée.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 149.900 €
- Surface habitable
- 46 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- NancyPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Électrique
- Ascenseur
- Non
- Étage
- 1
- Année de construction
- 1930
Fiche complète
- DPE · classe énergie
- D
- Prix affiché
- 149.900 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 149.900 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Nombre de lots
- 4
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 360 € / par an
- Nombre de lots de copropriété
- 4
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable — CCH (France)
- Surface Carrez
- 46 m²
- Surface Carrez · Norme de mesure de la surface
- Surface Carrez (France)
- Pièces principales
- 2
- Salles de bains
- 1
- État du bien (source)
- Bon Etat
- Étages du bâtiment
- 2
- Chauffage (source)
- electric
- Énergie de chauffage
- electric
- Climatisation
- Non
- Terrasse
- Oui
- Surface extérieure privée
- 34 m²
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Vidéophone
- Non
- Cuisine équipée
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Piscine
- Non
- Jardin
- Non
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 46 m²
- Double vitrage
État de construction, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 149.900 €
- Au m²
- 3.259 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 23 oct. 2026 · 149.900 €
- 26 oct. 2026 · 149.900 €
- jours sur ChatHome
- 22
- Vue pour la première fois
- 23 oct. 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 149.900 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
162.072 €
Droits et notaire (8,12 %): 12.172 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien162.072 €
Même prix au Luxembourg, frais connus160.393 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 27 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 12.172 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Électrique
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Électrique
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 27 oct. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone83 min
- KirchbergEstimation de zone90 min
- Cloche d'OrEstimation de zone83 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone88 min
- Belval / EschEstimation de zone86 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone95 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune82–83 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune89–90 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune83–84 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune88–89 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune86–87 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune95–96 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune80–81 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune87–88 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune80–81 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune85–86 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune83–84 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune92–93 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune82–83 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune89–90 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune83–84 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune88–89 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune86–87 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune95–96 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune82–83 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune91–92 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune82–83 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune88–89 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune84–85 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune95–96 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune84–85 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune93–94 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune84–85 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune89–90 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune86–87 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune97–98 min
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