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Maison à vendre · Mont-Saint-Martin
Maison rénovée de 100m² avec 4 chambres et jardin à MONT SAINT MARTIN ,
- Prix demandé
- 316.500 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 100 m²
- Classe énergétique
- D
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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La description de l’agence, mot pour motÀ VENDRE : Maison rénovée avec jardin et potentiel de logement indépendant à Mont-Saint-Martin Située à Mont-Saint-Martin, à seulement 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un garage avec porte motorisée, une buanderie ainsi que plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet ensemble pourrait notamment être transformé en logement indépendant. Un véritable atout pour envisager d'accueillir un membre de la famille ou créer un espace indépendant selon vos besoins. Au premier étage, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 20 m², agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et d'un balcon. Une cuisine équipée, un WC suspendu ainsi qu'une petite chambre pouvant également servir de bureau complètent ce niveau. Le deuxième étage dessert un palier distribuant trois chambres, un dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC suspendu. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour à l'avant avec portail motorisé, permettant de bénéficier de places de stationnement supplémentaires, ainsi que d'un jardin clos et arboré à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les points forts du bien : Maison entièrement rénovée avec goût Emplacement privilégié à proximité immédiate du Luxembourg Potentiel de création d'un logement indépendant au rez-de-chaussée Jardin clos et arboré Cour avec portail motorisé et stationnement supplémentaire Garage avec porte motorisée Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Caractéristiques techniques : Chaudière gaz installée en 2025 Poêle à bois installé en 2022 Menuiseries PVC triple vitrage avec volets électriques Raccordement au tout-à-l'égout VMC simple flux Une maison polyvalente et pleine de possibilités, idéale pour une famille ou des travailleurs frontaliers. Vous recherchez une maison bien située, rénovée et offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ? Ce bien mérite toute votre attention !
À VENDRE : Maison rénovée avec jardin et potentiel de logement indépendant à Mont-Saint-Martin Située à Mont-Saint-Martin, à seulement 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un garage avec porte motorisée, une buanderie ainsi que plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet ensemble pourrait notamment être transformé en logement indépendant. Un véritable atout pour envisager d'accueillir un membre de la famille ou créer un espace indépendant selon vos besoins. Au premier étage, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 20 m², agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et d'un balcon. Une cuisine équipée, un WC suspendu ainsi qu'une petite chambre pouvant également servir de bureau complètent ce niveau. Le deuxième étage dessert un palier distribuant trois chambres, un dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC suspendu. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour à l'avant avec portail motorisé, permettant de bénéficier de places de stationnement supplémentaires, ainsi que d'un jardin clos et arboré à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les points forts du bien : Maison entièrement rénovée avec goût Emplacement privilégié à proximité immédiate du Luxembourg Potentiel de création d'un logement indépendant au rez-de-chaussée Jardin clos et arboré Cour avec portail motorisé et stationnement supplémentaire Garage avec porte motorisée Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
Caractéristiques techniques : Chaudière gaz installée en 2025 Poêle à bois installé en 2022 Menuiseries PVC triple vitrage avec volets électriques Raccordement au tout-à-l'égout VMC simple flux Une maison polyvalente et pleine de possibilités, idéale pour une famille ou des travailleurs frontaliers. Vous recherchez une maison bien située, rénovée et offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ? Ce bien mérite toute votre attention !
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 316.500 €
- Surface habitable
- 100 m²
- Pièces
- 8
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Mont-Saint-MartinPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Chaudière gaz installée en 2025; poêle à bois installé en 2022
- Parking
- Parking intérieur
- Terrain
- 423 m²
- Garage
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Diagnostic Energétique
- Périmètre du certificat
- dwelling unit
- Date d’émission
- 21/07/2026
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 1.910 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 2.660 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- C
- Énergie primaire
- 243 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 28 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 316.500 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- no
- Document
- Diagnostic Energétique
- Document
- Etat des Risques et Pollutions (ERP)
- Date d’émission du document
- 23/07/2026
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 423 m²
- Pièces principales
- 8 count
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- entièrement rénovée avec goût
- Chauffage (source)
- Chaudière gaz installée en 2025; poêle à bois installé en 2022
- Énergie de chauffage
- gas, wood
- Équipements intérieurs (source)
- pièce de vie lumineuse de 20 m², poêle à bois, cuisine équipée, WC suspendu, petite chambre pouvant également servir de bureau, buanderie, palier, dressing, salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC suspendu, menuiseries PVC triple vitrage avec volets électriques, VMC simple flux
- Équipements extérieurs (source)
- cour à l'avant avec portail motorisé, places de stationnement supplémentaires, jardin clos et arboré à l'arrière, garage avec porte motorisée
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- triple
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
- Triple vitrage
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 316.500 €
- Au m²
- 3.165 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 26 oct. 2026 · 316.500 €
- 26 oct. 2026 · 316.500 €
- jours sur ChatHome
- 20
- Vue pour la première fois
- 26 oct. 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 316.500 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
342.200 €
Droits et notaire (8,12 %): 25.700 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien342.200 €
Même prix au Luxembourg, frais connus340.122 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 25.700 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Chaudière gaz installée en 2025; poêle à bois installé en 2022
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Chaudière gaz installée en 2025; poêle à bois installé en 2022
- CO₂
- C
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
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Coûts et classes →Terrain
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Cloche d'OrEstimation de zone37 min
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- Belval / EschEstimation de zone27 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone49 min
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