Énergie
D
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- Prix demandé
- 325.000 €
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 5
- Surface habitable
- 285 m²
- Classe énergétique
- D
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
Description
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La description de l’agence, mot pour motVotre agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente cet ancien Hotel, exploité jusqu'il y a peu en chambres d'hôtes, situé dans le petit village de Hockai, à proximité du circuit de Spa-Francorchamps et disposant d'un accès facile à l'autoroute E42. Cet immeuble dispose d'un potentiel commercial élevé de par ses volumes et son emplacement stratégique avec un accès direct au Ravel et en bordure de Fagnes ou de nombreuses activités sont possibles (vélo, randonnée, ski de fond,...). Nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'hôtes, appartements, horeca, habitation, ...). Le bien est actuellement composé comme suit: sous-sol semi enterré: 7 caves sur une superficie totale de 155m2, dont une partie aménageable. Rez-de-chaussée: véranda (10m2), hall d'entrée/accueil (24m2), bureau (9m2), grande salle à manger (28m2), vaste salon (40m2), cuisine équipée (13m2), petit séjour (15m2), chambre 1 avec dressing (15m2), chambre 2 avec salle d'eau (15m2). 1er étage: 3 suites avec wc et salle d'eau (14m2, 12m2, 30m2). 2ème étage: appartement de 50m2 composé d'une salle à manger, un séjour, un débarras, un wc et une chambre avec bain. Extérieurs: terrain de 1550m2 comprenant un jardin boisé, plusieurs emplacements de parking extérieurs ainsi qu'un double garage et un abris de jardin. Techniques et équipements: PEB D, chauffage central mazout, châssis double vitrage bois, fosse septique, contrôle électrique en attente, RC 1646€, zone d'habitat rurale, hors zone inondable. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien !
Votre agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente cet ancien Hotel, exploité jusqu'il y a peu en chambres d'hôtes, situé dans le petit village de Hockai, à proximité du circuit de Spa-Francorchamps et disposant d'un accès facile à l'autoroute E42. Cet immeuble dispose d'un potentiel commercial élevé de par ses volumes et son emplacement stratégique avec un accès direct au Ravel et en bordure de Fagnes ou de nombreuses activités sont possibles (vélo, randonnée, ski de fond,...). Nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'hôtes, appartements, horeca, habitation, ...). Le bien est actuellement composé comme suit: sous-sol semi enterré: 7 caves sur une superficie totale de 155m2, dont une partie aménageable.
Rez-de-chaussée: véranda (10m2), hall d'entrée/accueil (24m2), bureau (9m2), grande salle à manger (28m2), vaste salon (40m2), cuisine équipée (13m2), petit séjour (15m2), chambre 1 avec dressing (15m2), chambre 2 avec salle d'eau (15m2). 1er étage: 3 suites avec wc et salle d'eau (14m2, 12m2, 30m2). 2ème étage: appartement de 50m2 composé d'une salle à manger, un séjour, un débarras, un wc et une chambre avec bain.
Extérieurs: terrain de 1550m2 comprenant un jardin boisé, plusieurs emplacements de parking extérieurs ainsi qu'un double garage et un abris de jardin.
Techniques et équipements: PEB D, chauffage central mazout, châssis double vitrage bois, fosse septique, contrôle électrique en attente, RC 1646€, zone d'habitat rurale, hors zone inondable. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien !
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 325.000 €
- Surface habitable
- 285 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 5
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Stavelot
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Mazout
- Ascenseur
- Non
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1918
Fiche complète
- PEB · classe globale
- D
- Prix affiché
- 325.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 325.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Ameublement
- Non meublé
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable déclarée par la source (Belgique)
- Surface du terrain
- 1.550 m²
- Pièces principales
- 6
- Salles de bains
- 5
- Étages du bâtiment
- 4
- Accès en fauteuil roulant
- Non
- Chauffage (source)
- oil
- Énergie de chauffage
- oil
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Surface extérieure privée
- 1.550 m²
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Piscine
- Non
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Oui
- Double vitrage
État de construction, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 325.000 €
- Au m²
- 1.140 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 23 oct. 2026 · 325.000 €
- 25 oct. 2026 · 325.000 €
- jours sur ChatHome
- 23
- Vue pour la première fois
- 23 oct. 2026
- Source vérifiée
- 25 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Belgique (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2005-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Dernier point provisoireSource: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 325.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
365.625 €
Droits et notaire (12,5 %): 40.625 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien365.625 €
Même prix au Luxembourg, frais connus347.750 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 27 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 40.625 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Mazout
A++A+ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Mazout
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
- Zone inondable
- Rien de cartographié
PAG vérifié le · 27 oct. 2026
Quartier
- Localité
- Stavelot
- Écoles
- 1 · Rayon de recherche: 1 km · · 3 min à pied
- Ecole fondamentale communale
- 200 m
- École la plus proche
- 3 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 27 oct. 2026
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- Luxembourg-Gare118 min
- Kirchberg117 min
- Cloche d'Or119 min
- Luxembourg-Ville119 min
- Aéroport du Findel120 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien117–118 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien117–118 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien118–119 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien119–120 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien115–116 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien114–115 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien116–117 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien119–120 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien116–117 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien117–118 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien117–118 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien118–119 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien119–120 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien114–115 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien116–117 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien114–115 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien115–116 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien117–118 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien116–117 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien117–118 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien116–117 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien117–118 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien119–120 min
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