Maison à vendre · Differdange
DIFFERDANGE - MAISON 4 CHAMBRS
770.000 €
3.909 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 45
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 10 oct. 2026
Publié par IMMO SL · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 10 oct. 2026
Une partie de la page de l'agence n'a pas pu être lue : certaines données peuvent manquer plutôt qu'être absentes.
En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Differdange, 197 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix770.000 €
- Surface habitable197 m²
- Chambres4
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationDifferdange
- Classe énergie · isolationG · F
- ChauffageGaz
- ParkingParking intérieur
- Terrain150 m²
- TerrasseOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Differdange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- GSource: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- CPE · isolation thermique
- FSource: IMMO SL · au 10 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 770.000 €Source: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 770.000 €Source: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 197 m²Source: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- Surface du terrain
- 150 m²Source: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- Salles de bains
- 2Source: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- 1Source: IMMO SL · au 10 oct. 2026
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
IMMO SL vous propose cette maison mitoyenne de +-197m2, construite sur un terrain de 1a50ca, en 1920. La maison se compose comme suit: Au sous-sol: - Cave - Buanderie - Local technique Au rez-de-chaussée: - salle à manger -cuisine équipée avec accès vers terrasse et jardin - WC séparé Au 1er étage: - salon - 4 chambres dont une est utilisé comme dressing et une autre comme bureau - salle de bain Au 2e étage: - studio aménagé avec salle de douche et WC Emplacement intérieur à 200m de a maison. Fenêtres triple vitrage Chauffage au gaz CPE: G/F Libre à convenir.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Parking intérieur
- Parking
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Poutres apparentes
Grandes fenêtres
Cuisine équipée
Îlot de cuisineBalcon
Baignoire
Douche à l’italienne
Jardin privéTerrasse
Stationnement
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 13 sept. 2026 – 10 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
770.000 €
Au m²
3.909 €
770.000 € ÷ 197 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 28 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 28 août 2026770.000 €
- Dernière vérification · 10 oct. 2026770.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immosl.lu · 28 août 2026
- Source vérifiée · 10 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Differdange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Differdange ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-858 €
541.393 €
2.695 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 53.900 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 10 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique G · Classe thermique F
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- G
- Classe thermique
- F
- Chauffage
- Gaz
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 629/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 197 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune34–46 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–43 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune16–28 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune80–89 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune69–76 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune31–45 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune31–42 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune28–39 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune13–23 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune34–46 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–43 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune16–28 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune34–44 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune28–39 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune14–23 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–47 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune30–41 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune17–26 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune80–89 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune69–76 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune31–45 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune72–83 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune44–57 min
- Vers Belval · Marche · Heures creuses · Zone de la commune72–100 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune93–108 min
- Vers Luxembourg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune83–98 min
- Vers Belval · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune24–39 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune80–91 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune73–83 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune31–51 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune85–104 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune66–79 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune44–73 min
property-location-commute-v2.5
Chiffres officiels pour Differdange — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 31.421
- 2026 · +2,1 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 6.768 €/m² (4.796 € – 8.574 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 223 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Differdange
Differdange en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 770.000 €.
Quel est le prix au m² ?
3.909 € par m² : 770.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 197 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 197 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe G.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Differdange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Biens similaires · doublons
Comparez avant de décider
Annonces similaires
Aucun doublon de cette annonce n'est enregistré.
Contact
À qui s'adresser
IMMO SL
Dernière vérification · 10 oct. 2026
Vous cherchez à deux ? Envoyez ces logements à votre partenaire — il ou elle retrouve exactement les mêmes résultats sur son téléphone.
À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.