Énergie
Non indiqué
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- Prix demandé
- 630.000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 48 m²
- Étage
- 3
10% au-dessus de la médiane communale au m²1.878 annonces comparables
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
A lovely, recently built flat on the 3rd floor of a small building comprising 8 units Ground floor: entrance hall leading to a living room with an open-plan kitchen (26m2) - office area (6m2) - separate toilet (1.1m2) - bedroom (12m2) - shower room (2.2m2) Outside/basement: balcony (4.5 m2) - cellar - indoor parking space Further details: Comfort: solid wood flooring - fitted kitchen with ‘Siemens' appliances - triple-glazed aluminium windows - built-in cupboards - electric blinds - video intercom - dual-flow ventilation - underfloor heating Heating: gas Surroundings: urban and vibrant, close to all amenities (Cloche d'Or shopping centre, supermarkets, pomp stations, Cessange Park) This flat, combining comfort and quality, is perfect for those wishing to live in the immediate vicinity of Luxembourg City or the Cloche d'Or, with easy access to major roads, public transport and shops. The interior layout is optimally designed, with part of the living room that can be closed off to create a home office area. The Giorgetti residence, which is still covered by its ten-year warranty. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Un lovely appartement recently built au 3e étage d’un petit immeuble comprenant 8 logements. Rez-de-chaussée : hall d’entrée leading to?
Leading to
1 / 12
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 630.000 €
- Surface habitable
- 48 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Luxembourg
- Chauffage
- Gaz
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 3
- Année de construction
- 2023
- Cave
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 630.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 630.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 2.760 € / par an
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Vidéophone
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Oui
- Bureau à domicile
- Oui
Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 630.000 €
- Au m²
- 13.125 €
- Médiane communale / m²
- 11.908 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- +10,2%
- Annonces comparables
- 1.878
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 630.000 €
- 25 oct. 2026 · 630.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 25 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +10,2%
- Annonces comparables
- 1.878
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 52,9 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 630.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 630.000 €
- Montant emprunté
- 504.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Documents historiques du bien
Les offres, plans et comptes communs conservent leur périmètre et leur date. Une répartition calculée n’est ni une facture ni une réserve appartenant au lot.
Secteur d’aménagement à proximité · ≈ 48 m
Discussion ·
CS-09, CS-11
Le découpage des PAP NQ [CS-09] et [CS-11] sera modifié en fonction des rapports de propriétés
Source: www.vdl.lu · page 18Secteur d’aménagement à proximité · ≈ 48 m
Discussion ·
CS-09, CS-11
La limite entre la zone d’habitation 2 [HAB-2] » et la « zone mixte urbaine [MIX-u] » sera redéfinie.
Source: www.vdl.lu · page 18Secteur d’aménagement à proximité · ≈ 48 m
Discussion ·
CS-09, CS-11
nombreux logements
Source: www.vdl.lu · page 18Secteur d’aménagement à proximité · ≈ 48 m
Point à l’ordre du jour
CS-09, CS-11
Modification ponctuelle du PAG « Parc de Cessange » – terrains couverts par les PAP NQ [CS-09] et [CS-11] – saisine.
Source: www.vdl.lu · page 1Secteur d’aménagement à proximité · ≈ 48 m
Discussion ·
CS-09, CS-11
Ces adaptations sont nécessaires pour pouvoir finaliser le PAP, qui sera soumis à l’approbation du conseil communal à la fin de la procédure.
Source: www.vdl.lu · page 19Secteur d’aménagement à proximité · ≈ 48 m
Décision du conseil ·
CS-09, CS-11
La modification ponctuelle du PAG est approuvée à l’unanimité.
Source: www.vdl.lu · page 19
Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- 2023
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- 75 dB Lden
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- 65 dB Lden
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché8
Pharmacie3
Centre commercial1
Cafés4
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- Food 2 go · 520 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
21 oct. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 2 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 1 min60 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 3 min
- École la plus proche
- 2 min
- Gare la plus proche
- 5 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- 75 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- 65 dB LdenBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Gasperich (580 m)
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
21 oct. 2026
- Supermarché7Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants31Rayon de recherche: 1 km
- Cafés2Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne14Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport11Rayon de recherche: 1 km
- Tennis3Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux17Rayon de recherche: 1 km
- Écoles11· 2 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche8· 2 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc9· 3 min à piedRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Distances indiquées par l'agence
- Giorgetti
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 75
- Lieu répertorié le plus proche
- La Luciole V · 130 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementAire de jeux
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 5
- Lieu répertorié le plus proche
- Jardin anglais · 330 m
Trajets
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Gasperich, Gaasperecher Bierg · 50 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 5 min
60 départs par heure en semaine le matin.
- Gasperich, Gaasperecher BiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu50 m
- Gasperich, KlenschArrêt de transport · Mobiliteit.lu190 m
- Cessange, BarrèsArrêt de transport · Mobiliteit.lu300 m
- Gasperich, Louis de FromentArrêt de transport · Mobiliteit.lu330 m
- Gasperich, Al GaasperechArrêt de transport · Mobiliteit.lu340 m
- Hollerich, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu370 m
- Hollerich, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu380 m
- Cessange, Rue VerteArrêt de transport · Mobiliteit.lu410 m
- Gasperich, BeethovenArrêt de transport · Mobiliteit.lu410 m
- Hollerich, AciérieArrêt de transport · Mobiliteit.lu450 m
- Cessange, ArtisansArrêt de transport · Mobiliteit.lu520 m
- Gasperich, Stengege WeeArrêt de transport · Mobiliteit.lu560 m
- Gasperich, Bei der AuerArrêt de transport · Mobiliteit.lu610 m
- Cessange, EIGTArrêt de transport · Mobiliteit.lu650 m
- Gasperich, LascombesArrêt de transport · Mobiliteit.lu650 m
- Cessange, KuelebiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu680 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu