Énergie
D
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 9
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Appartement à vendre · Vandœuvre-lès-Nancy
Appartement 3 pièces à vendre à Vandoeuvre-lès-Nancy, idéal investisseur
- Prix demandé
- 109.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 62 m²
- Classe énergétique
- D
- Étage
- 2
- Balcon
- Cave
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
- Espace de vie ouvert
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motNous vous proposons à la vente un appartement traversant de 3 pièces, d'une surface de 62 m², situé au 2ème étage d'un immeuble en béton des années 70, en bon état général. Ce bien, idéal pour un investisseur, se trouve à Vandoeuvre-lès-Nancy, à seulement 1 minute à pied des arrêts de tramway Callot et Vélodrome, et à 15 minutes de la gare. Vous bénéficierez d'un accès rapide à tous les commerces, ainsi qu'à plusieurs écoles à proximité, notamment le Collège Jacques Callot et l'École Maternelle du Charmois. L'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé à l'ouest, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec chaudière pour l'eau chaude. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort et isolation. Une cave complète ce bien. Le stationnement est possible à l'extérieur. La connexion internet est facilitée grâce à la fibre optique disponible. Ce logement est loué en bail meublé résidence principale (Loi 89), offrant une rentabilité intéressante. N'hésitez pas à contacter l'agence Nestenn Nancy pour plus d'informations et organiser une visite.
Nous vous proposons à la vente un appartement traversant de 3 pièces, d'une surface de 62 m², situé au 2ème étage d'un immeuble en béton des années 70, en bon état général. Ce bien, idéal pour un investisseur, se trouve à Vandoeuvre-lès-Nancy, à seulement 1 minute à pied des arrêts de tramway Callot et Vélodrome, et à 15 minutes de la gare.
Vous bénéficierez d'un accès rapide à tous les commerces, ainsi qu'à plusieurs écoles à proximité, notamment le Collège Jacques Callot et l'École Maternelle du Charmois. L'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé à l'ouest, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon.
Description complète
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec chaudière pour l'eau chaude. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort et isolation.
Une cave complète ce bien. Le stationnement est possible à l'extérieur.
La connexion internet est facilitée grâce à la fibre optique disponible. Ce logement est loué en bail meublé résidence principale (Loi 89), offrant une rentabilité intéressante.
N'hésitez pas à contacter l'agence Nestenn Nancy pour plus d'informations et organiser une visite.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 9
facade
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 109.000 €
- Surface habitable
- 62 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Vandœuvre-lès-NancyPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- radiateurs au gaz avec chaudière pour l'eau chaude
- Étage
- 2
- Année de construction
- 1948
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 930 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 1.270 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Émissions de CO₂
- 48 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 109.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 176 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 1.166,97 € / par an
- État de la procédure
- Pas de procédure en cours
- Document
- bail meublé résidence principale (Loi 89)
- Statut du document
- not disclosed
- Document
- DPE
- Document
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
- Statut du document
- declared available
- Autorité
- Géorisques
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Ameublement
- Meublé
- Occupation
- Occupé par un locataire
- Typologie nationale
- 3 pièces
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- en bon état général
- Étage
- 2 count
- Étages du bâtiment
- 5 count
- Accès en fauteuil roulant
- Non
- Chauffage (source)
- radiateurs au gaz avec chaudière pour l'eau chaude
- Énergie de chauffage
- gas
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- appartement traversant, séjour exposé à l'ouest, volets roulants électriques, fibre optique disponible, Séjour (9,15 m²), Chambre 1 (8,7 m²), Chambre 2 (7,65 m²), Dégagement (3,76 m²), Cuisine (7,54 m²), Placard 1 (0,57 m²), Placard 2 (0,82 m²), Placard 3 (1,62 m²), Salle de bain S.Carrez: 6,98 m² Surface au sol: 7,3 m², Wc S.Carrez: 0,87 m² Surface au sol: 1,02 m²
- Équipements extérieurs (source)
- Balcon (4,21 m²)
- Places de stationnement
- 0 count
- Garage
- Non
- Parking intérieur
- Non
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Non
- Surface extérieure privée
- 4,21 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Meublé
- Double vitrage
Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 109.000 €
- Au m²
- 1.758 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 109.000 €
- 28 oct. 2026 · 109.000 €
- jours sur ChatHome
- 27
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 28 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 109.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
117.851 €
Droits et notaire (8,12 %): 8.851 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien117.851 €
Même prix au Luxembourg, frais connus117.532 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 8.851 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: radiateurs au gaz avec chaudière pour l'eau chaude
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- radiateurs au gaz avec chaudière pour l'eau chaude
- CO₂
- D
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone85 min
- KirchbergEstimation de zone92 min
- Cloche d'OrEstimation de zone85 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone90 min
- Belval / EschEstimation de zone88 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone97 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune61–108 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune68–115 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune61–109 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune64–112 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune73–121 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune58–106 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune65–113 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune59–106 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune64–111 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune62–109 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune70–118 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune61–108 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune68–115 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune61–109 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune64–112 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune73–121 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune59–106 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune67–115 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune59–106 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune64–112 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune61–108 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune72–119 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune60–108 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune69–117 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune60–108 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–113 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–110 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune73–121 min
property-location-commute-v2.12
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu