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- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 180 m²
L'agence communique le prix sur demande
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
Description
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In attraktiver Wohnlage von Watzerath entstehen drei moderne Reihenhäuser in hochwertiger Massivbauweise. Die Fertigstellung der Neubauten ist für Ende 2027 geplant. Die Häuser überzeugen durch eine zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung über vier Ebenen sowie eine familienfreundliche Wohnatmosphäre. Bereits im Kellergeschoss erwartet Sie eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Angrenzend befinden sich ein offener Technikraum, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie der Eingangsbereich bzw. die Diele mit Zugang in das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann individuell nach den eigenen Vorstellungen geplant und eingerichtet werden. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den privaten Garten. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum (Spind) sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Hier befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Büro oder Gästezimmer sowie ein modernes Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich hervorragend für Kinder, Gäste oder als separater Rückzugsbereich. Die moderne Architektur, die funktionale Raumaufteilung und der private Garten schaffen ein attraktives Wohnkonzept für Familien, Paare und alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Dans un quartier résidentiel attractif de Watzerath, trois maisons en bande modernes sont construites selon des normes de maçonnerie de haute qualité. La fin des travaux est prévue pour la fin de 2027.
Ces maisons se distinguent par leur architecture intemporelle, leur aménagement bien pensé sur quatre niveaux et leur atmosphère familiale. Dès le sous-sol, un garage généreux offre une place pour deux véhicules.
Description complète
À côté se trouvent une pièce technique ouverte, un espace de buanderie séparé ainsi que l’entrée et le hall menant au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie, de repas et de cuisine ouvert constitue le cœur de la maison.
La cuisine n’est pas incluse dans le prix d’achat et peut être conçue et aménagée selon vos propres envies. De grandes surfaces vitrées créent une atmosphère lumineuse et accueillante et donnent un accès direct à la terrasse et au jardin privé.
Cet étage est complété par un cellier pratique et des toilettes pour les invités. L’étage supérieur offre des conditions idéales pour la vie familiale.
Il abrite une spacieuse chambre parentale avec balcon privatif, une autre chambre, un bureau ou une chambre d’amis à l’usage flexible ainsi qu’une salle de bains moderne. Les combles disposent de deux chambres supplémentaires et d’une seconde salle de bains.
Ce niveau convient parfaitement aux enfants, aux invités ou pour servir d’espace de retrait indépendant. L’architecture moderne, l’aménagement fonctionnel des pièces et le jardin privé forment un concept de logement attractif pour les familles, les couples et tous ceux qui apprécient un espace de vie généreux dans un endroit calme.
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facade
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Documents de l’annonce · 4
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 180,3 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Watzerath
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 2027
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- Base du prix
- Prix sur demande
- Prix total au comptant connu
- Non
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 180,25 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Pièces principales
- 6
- Salles de bains
- 3
- État du bien (source)
- Neuwertig
- Chauffage (source)
- heat pump
- Énergie de chauffage
- electric
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- triple
- Buanderie
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Oui
- Jardin privatif
- Triple vitrage
Prix, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
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Indiqué par l'agence
- Livraison
- 2027 H2
Prix
- Prix demandé
- L'agence communique le prix sur demande
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
- Prix demandé
- L'agence communique le prix sur demande
- jours sur ChatHome
- 25
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
Financement
Un prix publié est nécessaire pour calculer les coûts de ce logement.
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Non précisé: Classe énergétique
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 27 oct. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone87 min
- KirchbergEstimation de zone83 min
- Cloche d'OrEstimation de zone88 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone92 min
- Belval / EschEstimation de zone98 min
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0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune87–88 min
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune87–88 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune91–92 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune97–98 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune85–86 min
Tous les trajets enregistrés
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune79–80 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune84–85 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune88–89 min
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- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune97–98 min
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- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune83–84 min
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- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune90–91 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune96–97 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune84–85 min
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