Maison à vendre · Beyren, Flaxweiler
Maison à vendre à BEYREN
1.495.000 €
6.795 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type938.123 € – 1.175.652 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 43% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 0
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 11 oct. 2026
Publié par MvD Immobilière · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 11 oct. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationAu-dessus de notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieGClasse thermique H · Chauffage: Gaz
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 6 chambres à vendre à Flaxweiler, 220 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 61 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.495.000 €
- Surface habitable220 m²
- Chambres6
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationFlaxweiler
- Classe énergie · isolationG · H
- ChauffageGaz
- ParkingOui
- Année de construction1955
- TerrasseOui
- GarageOui
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Flaxweiler
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- GSource: MvD Immobilière · au 11 oct. 2026
- CPE · isolation thermique
- HSource: MvD Immobilière · au 11 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.495.000 €Source: MvD Immobilière · au 11 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.495.000 €Source: MvD Immobilière · au 11 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: MvD Immobilière · au 11 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: MvD Immobilière · au 11 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: MvD Immobilière · au 11 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: MvD Immobilière · au 11 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 220 m²Source: MvD Immobilière · au 11 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: MvD Immobilière · au 11 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 6Source: MvD Immobilière · au 11 oct. 2026
- Salles de bains
- 2Source: MvD Immobilière · au 11 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.955Source: MvD Immobilière · au 11 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: MvD Immobilière · au 11 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: MvD Immobilière · au 11 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Oui
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non confirmé par la source
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Maison unifamiliale, sur un terrain de 5,60 ares situé dans le paisible village de Beyren à +/- 15 km de Luxembourg-Kirchberg. plus de photos: https://www.mvdimmo.lu/en/view/36444950/ La maison possède d'une superficie disponible de 320 m2 dont 220 m2 habitable et 100 m² à aménager avec, en plus, un accès direct à deux garages pour 5 voitures l'un garage pour une grande voiture et le second pouvant en accueillir quatre autres — ainsi qu'un atelier La maison est disponible de suite, et est actuellement agencée de la façon suivante: Au rez-de-chaussée : • une pièce de vie double pour salon et salle à manger avec poêle en bois et une • 2é salle à manger ou bureau vers • La cuisine équipée individuelle • Un débarras et • une buanderie/salle de douche /WC. • Une garage/atelier avec emplacement pour 4 voitures et un • Deuxième garage pour une grande voiture. • A l'étage des garages une espace ouverte de aménageable +/- 100m2 avec poêle en bois (accessible par une simple escalier raide). Au premier étage de la maison : • Palier • 3 chambres à coucher (13,3, 14, 16,2 m2) dont une avec dressing de 11m2 et, • une salle de bains avec baignoire de coin douche à l’italienne, WC, Bidet et double lavabo (14 m²), Aux deuxième étage : • Palier • 1 chambre à coucher 17m2 et • Deux pièces à aménager de 21 m2 et 19 m2 avec fenêtres velux. La propriété offre un grand potentiel ; le futur propriétaire devra toutefois entreprendre une rénovation complète pour le concrétiser pleinement et garantir un cadre de vie confortable. En contrepartie, vous disposerez d'une belle maison luxembourgeoise traditionnelle aux espaces bien distincts, idéale pour recevoir la famille, s'adonner à ses loisirs ou télétravailler. Une belle espace ouverte accessible via le garage pourrait être aménagé comme un studio de yoga, un studio de photographie ou un appartement pour un membre de la famille résidant sur place. De plus, le vaste garage vous invite à aménager un atelier pour bricoler sur vos voitures ou à choyer vos véhicules de collection directement chez vous. A l'extérieur, un jardin devant la maison agrémenté d'arbustes de buis et de laurier taillés et d'un petit bassin, ainsi que d'une allée spacieuse pouvant accueillir quatre voitures supplémentaires ; une belle végétation recouvre le mur mitoyen, conférant au jardin une atmosphère intime. Le jardin est entièrement préservé des regards par une magnifique haie végétale. Etat de la maison: • la construction est solide, • toiture avec tuiles en bon état, • chauffage au mazout 2018 (ne pas de gaz de ville disponible dans le village), • CPE : G/H, • fenêtres double vitrage 1996, • dalles en béton (sauf grenier en bois), • rénovations à prévoir. • 2 poêles en bois L’Adresse de la maison: 10, rue Fuert L-5410 Beyren. Disponibilité: immédiate (à l'acte). Environnement: L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 5 minutes, l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) 9 minutes. L'aéroport Findel 15 minutes. Transports en commun lignes de bus : 343 Luxembourg Kirchberg Magasins "Cactus Roodt-Sur-Syre" (5 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (7 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (8 minutes en voiture). Pour plus d’information (CPE, plan cadastrale, plan de la maison) sur simple demande contactez : Martiene van Dijken tél : +352 691 112 345 e-mail : mvdimmo@pt.lu
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Garage
- Parking
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Gare la plus procheenviron 61 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- École la plus prochePrimärschule Lenningen (Gebäude "Kokebierg"), à environ 4 kmRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Stationnement
Jardin privé
Cuisine équipée
Grandes fenêtres
Poutres apparentes
Douche à l’italienne
Garage
- Bon état
- Ancien
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 12 oct. 2026 – 12 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.495.000 €
Au m²
6.795 €
1.495.000 € ÷ 220 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type938.123 € – 1.175.652 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 43% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 12 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 11 oct. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 11 oct. 20261.495.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · mvdimmo.lu · 11 oct. 2026
- Source vérifiée · 11 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Flaxweiler
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Simulation Achat vs Location
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Votre scénario
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Projection du patrimoine net par année
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Rendement · trésorerie · comparaison
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- Pour emménager
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Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique G · Classe thermique H
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- G
- Classe thermique
- H
- Chauffage
- Gaz
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 720/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 6 chambres ; 220 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
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Au plus près, à pied
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche3.5 départs par heure en semaine le matin
- 0 min
- Parc le plus proche
- 32 min
- École la plus proche
- 52 min
- Gare la plus proche
- 61 min
Pas encore mesuré: Crèche la plus proche
Vers les grands pôles d'emploi · heure de pointe du matin
Luxembourg-Ville
Kirchberg
Belval / Esch
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Estimations de trajet enregistrées
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property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
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- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
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Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Flaxweiler — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 2.268
- 2026 · -0,6 % en un an · STATEC
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Syrdall (6,4 km)
Flaxweiler en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Aire de jeux1
- Écoles0· 52 min à pied
- Parc0· 32 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- RestaurantsAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
- CrècheAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.495.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 61 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
Primärschule Lenningen (Gebäude "Kokebierg"), à environ 4 km. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
Quel est le prix au m² ?
6.795 € par m² : 1.495.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 220 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 220 m². Ce bien comporte 6 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Afficher les 10 questions
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe G.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Flaxweiler, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1955.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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MvD Immobilière
Dernière vérification · 11 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.