Énergie
B
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- Prix demandé
- 319.000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 110 m²
- Classe énergétique
- B
- Terrasse
- Garage
- Parking
- Ascenseur
- WC séparé
Description
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Beschreibung Penthouse mit Aufzug & Fernblick – barrierefrei, neuwertig, Weitblick Ankommen und durchatmen. Dieses neuwertige Penthouse in Pluwig verbindet moderne Architektur mit maximalem Wohnkomfort – inklusive Aufzug direkt von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und unverbaubarer Weitsicht. Hier wohnen Sie ganz oben – ruhig, privat und mit echtem Freiheitsgefühl. Das Raumkonzept umfasst ein Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie praktische Nebenräume. Die Ausstattung ist gehoben, der Zustand neuwertig (Baujahr 2017). Besonderes Highlight: Die barrierefreie Erreichbarkeit in Kombination mit einer hochwertigen Stahlbauweise (Sandwichpaneele mit sehr guten Dämmwerten), Energieeffizienzklasse B und dezentrale Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und stabile Nebenkosten. Garagenstellplatz plus Außenstellplatz inklusive. Verfügbar nach Absprache. Für Käufer, die nicht einfach eine Wohnung suchen – sondern ein Statement über den Dächern von Pluwig.
Penthouse avec ascenseur et vue panoramique – accessible aux personnes à mobilité réduite, comme neuf, arrivez et détendez-vous. Ce penthouse comme neuf à Pluwig associe une architecture moderne à un confort de vie maximal – avec un ascenseur reliant directement le parking souterrain à votre logement.
Environ 110 m² de surface habitable abritent un salon et une salle à manger baignés de lumière, avec accès à une spacieuse terrasse et une vue panoramique dégagée. Vous vivez tout en haut – dans un cadre paisible et privé, avec un véritable sentiment de liberté.
Description complète
Le plan comprend 1 chambre, 1 salle de bain lumineuse et spacieuse avec baignoire et douche, 1 WC visiteurs et des espaces de rangement pratiques. Les équipements sont haut de gamme et le logement est comme neuf (année de construction 2017).
Un atout particulier : l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite, associée à une construction haut de gamme en acier (panneaux sandwich offrant de très bonnes valeurs d’isolation), à la classe d’efficacité énergétique B et à une ventilation décentralisée, garantissent un intérieur agréable et des charges stables. 1 place de garage plus 1 place de parking extérieur inclus. Disponible selon convenance.
Pour les acheteurs qui ne recherchent pas simplement un logement – mais une pièce de caractère au-dessus des toits de Pluwig.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Salle de bain
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 319.000 €
- Surface habitable
- 110 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- PluwigPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- B
- Chauffage
- Gaz
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 2017
Fiche complète
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- B
- Prix affiché
- 319.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 330.388 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Pièces principales
- 2
- Salles de bains
- 1
- État du bien (source)
- neuwertig
- Accès sans marches
- Oui
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Terrasse
- Oui
- WC séparé
- Oui
État de construction, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 319.000 €
- Au m²
- 2.900 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 319.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 319.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
346.907 €
Droits et notaire (5 %): 16.519 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien346.907 €
Même prix au Luxembourg, frais connus353.515 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 27 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 16.519 €
Énergie
B
Classe énergétique B
Chauffage: Gaz
A+ABCDEFGH
Vérifié
- Classe énergétique
- B
- Chauffage
- Gaz
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 27 oct. 2026
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Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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Tous les trajets enregistrés
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–59 min
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