FOR SALE – Bright apartment with large terrace and beautiful nature view over the Müllerthal in a senior residence (65+) – Berdorf

This attractive apartment is located in a well-maintained senior residence in Berdorf and offers a comfortable living environment in a quiet and green setting. A key highlight is the spacious terrace of approx. 19 m², offering a beautiful open view over nature and the Müllerthal landscape – perfect for relaxing outdoor moments. The residence offers an ideal balance between independence and security, with several services available on-site, including a physiotherapist, hair salon, restaurant and a small shop for everyday needs. Important information: The apartment is located in a senior residence and is exclusively intended for residents aged 65 and over. The concept includes a range of care and concierge services designed to ensure comfortable and age-appropriate living. With a living area of approx. 74 m², the apartment is located on the 1st floor and offers the following layout: - Entrance hall - Bright living room with open kitchen and direct access to the terrace - Large bedroom with access to the terrace - Bathroom with shower, sink and WC In the basement: - Private cellar - Indoor parking space - Shared laundry room Location: Berdorf is located in the heart of the Müllerthal region, one of Luxembourg’s most beautiful natural areas, also known as “Luxembourg’s Little Switzerland”. The surroundings offer numerous walking and hiking trails, restaurants and medical infrastructure. Echternach can be reached within a few minutes, and good bus connections provide easy access to Luxembourg City. The monthly charges amount to €880, of which €450 correspond to the care service package provided by “Camille”. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. Contact: Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54

Cet appartement attractif se trouve dans une résidence pour personnes Limbourgaises de 65 ans et plus à Berdorf et offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme et verdoyant. L’un de ses principaux atouts est la spacieuse terrasse d’environ 19 m², qui offre une belle vue ouverte sur la nature et le paysage du Müllerthal – parfait pour profiter de moments de détente en plein air. La résidence propose un équilibre idéal entre indépendance et sécurité, avec plusieurs services disponibles sur place, notamment un physiothérapeute, un salon de coiffure, un restaurant et une petite boutique pour les besoins quotidiens. Informations importantes : L’appartement se trouve dans une résidence pour personnes âgées et est exclusivement destiné aux résidents âgés de 65 ans et plus. Le concept comprend une gamme de services de soins et de conciergerie conçus pour assurer un confort de vie adapté à l’âge. D’une superficie habitable d’environ 74 m², l’appartement se trouve au 1ᵉʳ étage et présente la disposition suivante : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse - Grande chambre à coucher avec accès à la terrasse - Salle de bain avec douche, lavabo et WC Au sous-sol : - Cave privée - Place de stationnement intérieure - Buanderie commune Emplacement : Berdorf se trouve au cœur de la région du Müllerthal, l’une des plus belles zones naturelles du Grand-Duché, également connue sous le nom de « petit Suisse luxembourgeois ». Les environs proposent de nombreux sentiers de promenade et de randonnée, des restaurants ainsi qu’une infrastructure médicale. Echternach est accessible en quelques minutes, et de bonnes liaisons en autobus permettent d’accéder facilement à Luxembourg-Ville. Les charges mensuelles s’élèvent à €880, dont €450 correspondent au forfait de services de soins fourni par « Camille ». Pour toute information complémentaire ou afin d’organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Contact : Immobilière Spautz