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Appartement à vendre · Konz
Scherf Immobilien est au service de nos clients depuis 33 ans
- Prix demandé
- 329.000 €
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 82 m²
- Classe énergétique
- A
- Balcon
- Local à vélos
- Ascenseur
- Cave
- Buanderie
Description
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Moderne altersgerechte Wohnung mit herrlichem Saarblick im Energiesparhaus in gefragter Lage von Konz-Könen, rückseitig angrenzend an großzügige Grün- und Freiflächen. Modernes Wohnen im Energiesparhaus in Konz-Könen angrenzend an attraktive Grünflächen in der Nähe des Einkaufszentrums Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine sehr effiziente Sole-Wasserpumpe (Erdwärme). Das Haus wurde 2016 im Standard KfW-55 fertiggestellt und verfügt über eine gute Außenisolierung, hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in Verbindung mit der modernen Technik einer Wärmepumpe mit Erdwärme sowie einen Aufzug der bis in die Kellerebene führt.. Durch die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung entstehen günstige Energiekosten. Dies wird auch durch den Energieausweis mit Klasse A + dokumentiert. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung im Erdgeschoss - rückseitig 1. Obergeschoss- des Gebäudes. In die Wohnung gelangen Sie über eine schöne Diele mit Garderobe. Von der Diele erreichen Sie die geräumigen hellen Wohn/Essbereich mit offener Küche von ca. 34 m² und Ausgang auf den schönen Balkon mit herrlichem Saarblick. Im Kochbereich ist eine hochwertige Einbauküche installiert. Desweiteren gelangen Sie von der Diele in das helle Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m², den Abstellraum, das moderne Duschbad mit flacher Dusche sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide (mit Einbaumöbeln)von insgesamt ca. 17 m². Die Wohnung ist gut ausgestattet. Es sind attraktive Fliesenböden sowie hochwertige Parkettböden vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Ebenso ist ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum vorhanden. Es besteht die Möglichkeit zwei Außenstellplätze für insgesamt 20.000 EUR zu erwerben. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Appartement moderne adapté à l’âge, avec une magnifique vue sur la Sarre, dans un bâtiment économe en énergie situé dans un endroit recherché à Konz-Könen, bordé à l’arrière par de vastes espaces verts et libres. Habitat moderne dans un bâtiment économe en énergie à Konz-Könen, à proximité d’espaces verts attractifs et du centre commercial.
Le chauffage et l’eau chaude sont assuré par une pompe à chaleur eau saumâtre très efficace (géothermie). Le bâtiment a été achevé en 2016 selon le standard KfW-55 et dispose d’une bonne isolation extérieure, de fenêtres de qualité avec vitrage 3 fois, de volets roulants électriques, d’un chauffage au sol associé à la technologie moderne d’une pompe à chaleur géothermique ainsi que d’un ascenseur descendant jusqu’au niveau des caves.
Description complète
La combinaison d’une technologie moderne et d’une isolation de qualité permet de réduire les coûts énergétiques. Cette performance est également attestée par le certificat de performance énergétique de classe A +.
L’offre concerne l’appartement au rez-de-chaussée - à l’arrière du 1. Obergeschoss - du bâtiment.
On accède à l’appartement par un beau hall d’entrée avec placard. Depuis le hall, on accède au vaste séjour/salle à manger lumineux, doté d’une cuisine ouverte d’environ 34 m², avec accès au beau balcon offrant une magnifique vue sur la Sarre.
La cuisine est équipée d’un meuble haut de gamme. On accède également depuis le hall à la chambre d’enfants/bureau claire d’environ 11 m², au(cellier de rangement), à la moderne salle de douche avec douche à l’italienne, ainsi qu’à la chambre parentale avec dressing (mobilier intégré), d’une surface totale d’environ 17 m².
L’appartement est bien équipé. Il dispose de sols en carrelage attractifs et de parquets de qualité.
L’appartement se trouve en bon état. Une grande cave est comprise avec l’appartement.
Il existe également une buanderie commune équipée de prises pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un local à vélos. Il est possible d’acquérir 2 pla
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 329.000 €
- Surface habitable
- 82 m²
- Pièces
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- KonzPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2016
- Cave
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
Fiche complète
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- A
- Prix affiché
- 329.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 329.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Pièces principales
- 3
- Salles de bains
- 1
- État du bien (source)
- in einem guten Zustand
- Accès sans marches
- Oui
- Accès en fauteuil roulant
- Oui
- Chauffage (source)
- heat pump
- Énergie de chauffage
- electric
- Balcon
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Local à vélos
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
Chambres, État de construction, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 329.000 €
- Au m²
- 4.012 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 329.000 €
- 23 oct. 2026 · 329.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 23 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 329.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
345.450 €
Droits et notaire (5 %): 16.450 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien345.450 €
Même prix au Luxembourg, frais connus352.030 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 27 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 16.450 €
Énergie
A
Classe énergétique A
Chauffage: Pompe à chaleur
A+ABCDEFGH
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
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Modèle et hypothèses propres au pays
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 27 oct. 2026
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