Maison à vendre · Belvaux, Sanem
Maison
450.000 €
- jours sur ChatHome
- 56
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 29 sept. 2026
Publié par Ombri Immo sàrl · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 29 sept. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationNon précisé: Surface habitablePrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieNon précisé: Classe énergétiqueChauffage: Gaz
- Données prouvées3 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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Maison avec 2 chambres à vendre à Sanem. Environ 3 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 9 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 7Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix450.000 €
- Pièces4
- Chambres2
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationSanem
- ChauffageGaz
- ParkingOui
- TerrasseOui
- GarageOui
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Sanem
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- Non confirmé par la source
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 450.000 €Source: Ombri Immo sàrl · au 29 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 450.000 €Source: Ombri Immo sàrl · au 29 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Ombri Immo sàrl · au 29 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Documents juridiques
- Document
- Vente Maison Belvaux4 pièces2 chambres1 salle de bains OMBRI IMMO vous propose à la vente un projet résidentiel déjà autorisé par la commune, offrant la possibilité de créer une maison contemporaine entièrement personnalisée selon vos goûts et votre budget. Le bien est vendu dans son état brut actuel. Il ne s’agit donc pas d’une maison habitable à ce jour, mais d’un bâti à achever sur base d’un projet autorisé, dont les plans prévoient notamment deux chambres, un espace salon, un séjour avec cuisine, une salle de bain ainsi que les espaces techniques et de circulation. Le projet prévoit notamment : un séjour avec cuisine ouverte ; deux chambres ; un salon complémentaire à l’étage ; une salle de bain ; terrasse ; double garage en enfilade ; une organisation intérieure déjà étudiée et validée dans le cadre de l’autorisation communale. Prix de vente : 450.000 € État actuel du bien Le bien est vendu brut et à terminer intégralement intérieurement. Les arrivées d’eau et de gaz sont présentes, mais il n’y a actuellement ni chaudière, ni système de chauffage, ni cuisine, ni sanitaires, ni équipements ou finitions intérieures. L’acquéreur devra donc prévoir un budget travaux correspondant à ses choix de prestations et au niveau de finition souhaité. L'intérêt du projet L’avantage principal réside dans la possibilité de reprendre un projet déjà conçu et autorisé, tout en conservant une grande liberté dans le choix des matériaux, équipements, cuisine, sanitaires et finitions. Une solution particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant créer une maison à son image plutôt que payer le prix d’un bien déjà terminé avec des finitions qu’il devra éventuellement modifier. Plans et informations complémentaires disponibles sur demande : natacha@ombri-immo.com Lire la suiteSource: Ombri Immo sàrl · au 29 sept. 2026
- Statut du document
- declared availableSource: Ombri Immo sàrl · au 29 sept. 2026
- Date d’émission du document
- Non précisé
- Date d’expiration du document
- Non précisé
- Autorité
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Ombri Immo sàrl · au 29 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Ombri Immo sàrl · au 29 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Ombri Immo sàrl · au 29 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 4Source: Ombri Immo sàrl · au 29 sept. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2Source: Ombri Immo sàrl · au 29 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Ombri Immo sàrl · au 29 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Ombri Immo sàrl · au 29 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Ombri Immo sàrl · au 29 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
OMBRI IMMO vous propose à la vente un projet résidentiel déjà autorisé par la commune, offrant la possibilité de créer une maison contemporaine entièrement personnalisée selon vos goûts et votre budget. Le bien est vendu dans son état brut actuel. Il ne s’agit donc pas d’une maison habitable à ce jour, mais d’un bâti à achever sur base d’un projet autorisé, dont les plans prévoient notamment deux chambres, un espace salon, un séjour avec cuisine, une salle de bain ainsi que les espaces techniques et de circulation. Le projet prévoit notamment : un séjour avec cuisine ouverte ; deux chambres ; un salon complémentaire à l’étage ; une salle de bain ; terrasse ; double garage en enfilade ; une organisation intérieure déjà étudiée et validée dans le cadre de l’autorisation communale. Prix de vente : 450.000 € État actuel du bien Le bien est vendu brut et à terminer intégralement intérieurement. Les arrivées d’eau et de gaz sont présentes, mais il n’y a actuellement ni chaudière, ni système de chauffage, ni cuisine, ni sanitaires, ni équipements ou finitions intérieures. L’acquéreur devra donc prévoir un budget travaux correspondant à ses choix de prestations et au niveau de finition souhaité. L'intérêt du projet L’avantage principal réside dans la possibilité de reprendre un projet déjà conçu et autorisé, tout en conservant une grande liberté dans le choix des matériaux, équipements, cuisine, sanitaires et finitions. Une solution particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant créer une maison à son image plutôt que payer le prix d’un bien déjà terminé avec des finitions qu’il devra éventuellement modifier. Plans et informations complémentaires disponibles sur demande : natacha@ombri-immo.com
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 3 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Gare la plus procheenviron 9 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- École la plus procheKannercampus, à environ 930 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Garage
Stationnement
Grandes fenêtres
- Travaux à prévoir
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 29 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
450.000 €
Au m²
Non précisé
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 13 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 13 août 2026450.000 €
- Dernière vérification · 29 sept. 2026450.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · ombri-immo.com · 13 août 2026
- Source vérifiée · 29 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Sanem
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
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Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Sanem en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché1
- Restaurants7
- Cafés2
- Vie nocturne2
- Salle de sport2
- Tennis6
- Aire de jeux12
- Écoles1· 12 min à pied
- Crèche1· 6 min à pied
- Parc12· 1 min à pied
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
Distances indiquées par l'agence
- L’avantage principal réside
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 450.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 3 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 9 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
Kannercampus, à environ 930 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
Ce bien comporte 2 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Afficher les 8 questions
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Sanem, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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Dernière vérification · 29 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.