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Documents et informations téléchargeables sur : www.jost-immo.com Maison individuelle spacieuse avec fort potentiel à Merscheid (Commune de Putscheid) L’agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette maison individuelle libre de quatre côtés, implantée sur une parcelle de 7 ares 20 centiares, offrant un cadre de vie agréable, un jardin ainsi que de vastes espaces extérieurs. Ce bien se distingue également par ses volumes annexes importants, comprenant plusieurs garages et espaces pouvant convenir à un atelier ou à une activité professionnelle. Orientée à l’est à l’arrière, cette propriété développe une surface habitable d’environ 198 m2 et propose 5 chambres à coucher, ce qui en fait une opportunité idéale pour une grande famille ou pour toute personne recherchant de l’espace et de la polyvalence. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins tout en améliorant significativement la performance énergétique du bien et en valorisant durablement votre investissement. Composition Rez-de-chaussée Le niveau principal s’organise autour d’un hall d’entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. Ce niveau comprend également trois garages, un vestiaire, deux annexes et les accès vers les étages supérieurs, offrant un ensemble particulièrement fonctionnel et modulable. Premier étage Deux halls de nuit desservent les cinq chambres à coucher, accompagnées d’une salle de douche et d’un bureau. On y retrouve également une chaufferie ainsi qu’une grange, renforçant encore le potentiel d’aménagement du bien. Deuxième étage Les combles accueillent deux greniers ainsi qu’une mezzanine, offrant des espaces supplémentaires à exploiter selon vos envies. Sous-sol Une cave complète les espaces de rangement. Caractéristiques techniques La maison est équipée d’un chauffage central au mazout avec radiateurs, de châssis en PVC avec double vitrage ainsi que d’une toiture en ardoises naturelles. Le certificat de performance énergétique indique un indice G - H. Informations cadastrales Commune de Putscheid, section G de Merscheid, n° 23/1420 Contenance : 7 ares 20 centiares Affectation : bâtiment à habitation situé en zone mixte villageoise Une propriété offrant de très beaux volumes et un potentiel remarquable, idéale pour un projet familial, professionnel ou d’investissement, dans un environnement paisible. Le montant de 698.000,00-€ est un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire : +352 26 95 04 03 ou +32 63 58 16 18 info@jost-immo.com JOST IMMO – Notre priorité, votre satisfaction !