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Maison à vendre · Traben-Trarbach, Stadt
Le charme historique rencontre le confort de vie moderne
- Prix demandé
- 230.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 140 m²
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Borne de recharge
- Cave
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Auf rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Geschosse, erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer, der an kühlen Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft und den Wohnbereich zum Mittelpunkt des Hauses macht. Ein weiteres Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet – eine grüne Oase mitten in Traben-Trarbach. Vor dem Haus befindet sich zudem eine bereits installierte Wallbox, die das Laden eines Elektrofahrzeugs bequem direkt am eigenen Zuhause ermöglicht. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Unter anderem wurden die Öl-Brennwertheizung, eine Entkalkungsanlage, dreifach verglaste Fenster, Haustür und Innentüren, die Bodenbeläge, die hochwertige Einbauküche sowie das Hauptbad erneuert. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne größeren Modernisierungsaufwand bezugsbereit. Die zentrale Lage in der Bismarckstraße in Traben-Trarbach überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig genießen Sie das einzigartige Flair der Moselstadt mit ihren historischen Gassen, Weinbergen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und modernem Wohnkomfort – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Sur environ 140 m² habitables répartis sur quatre niveaux, vous trouverez cinq pièces bien agencées, une cuisine moderne, deux salles de bains ainsi qu’un WC invités. Le poêle à bois du séjour crée une atmosphère particulièrement chaleureuse, apportant une ambiance agréable lors des journées fraîches et faisant de l’espace de vie le cœur de la maison.
Autre atout majeur : le grand jardin aménagé avec soin, qui offre beaucoup d’espace pour se détendre, jouer ou partager des moments conviviaux en famille et entre amis – une oasis de verdure au cœur de Traben-Trarbach. Devant la maison se trouve également une Wallbox déjà installée, qui permet de recharger confortablement un véhicule électrique directement chez soi.
Description complète
Le bien a été modernisé en continu au cours des dernières années. Le chauffage au fioul à condensation, un système anticalcaire, les fenêtres à triple vitrage, la porte d’entrée et les portes intérieures, les revêtements de sol, la cuisine équipée haut de gamme ainsi que la salle de bains principale ont notamment été renouvelés.
La maison se présente ainsi dans un très bon état d’entretien et est prête à être habitée sans nécessiter de travaux de modernisation importants. La situation centrale de Bismarckstraße à Traben-Trarbach séduit par ses courtes distances jusqu’aux commerces, à la gare ainsi qu’à tous les services du quotidien.
Vous profitez également du charme unique de cette ville de la Moselle, avec ses ruelles historiques, ses vignobles et ses nombreuses possibilités de loisirs. Une maison avec une histoire, du caractère et un confort de vie moderne – idéale pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial.
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Terrasse
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 230.000 €
- Surface habitable
- 140 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Traben-Trarbach, StadtPosition approximative
- Chauffage
- Öl-Brennwertheizung
- Année de construction
- 1896
- Terrain
- 323 m²
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Énergie finale
- 109,7 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 230.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 323 m²
- Pièces principales
- 5 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- Modernisiert
- Étages du bâtiment
- 4 count
- Chauffage (source)
- Öl-Brennwertheizung
- Énergie de chauffage
- oil
- Plan du bien
- Oui
- Année de rénovation
- 1987
- Équipements intérieurs (source)
- Kaminofen im Wohnzimmer, Moderne Einbauküche (2019), Modernisiertes Hauptbad (2022), Erneuerte Bodenbeläge im Erdgeschoss und Anbau (2021), Dreifach verglaste Kunststofffenster (2019), Neue Innentüren (2019), Öl-Brennwertheizung (2017), Entkalkungsanlage (2017), Gäste-WC
- Équipements extérieurs (source)
- Großer, liebevoll angelegter Garten, Wallbox für Elektrofahrzeuge, Neue Haustür (2019), Terrasse
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Recharge électrique
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Cheminée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Borne de recharge
- Espace de vie ouvert
- Poutres apparentes
- Bureau à domicile
- Triple vitrage
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 230.000 €
- Au m²
- 1.643 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 230.000 €
- 20 oct. 2026 · 230.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 230.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
241.500 €
Droits et notaire (5 %): 11.500 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien241.500 €
Même prix au Luxembourg, frais connus247.444 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 11.500 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Öl-Brennwertheizung
Non précisé: Classe énergétique
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Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone85 min
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- Cloche d'OrEstimation de zone86 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone90 min
- Belval / EschEstimation de zone96 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone84 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–109 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune57–105 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–110 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune72–120 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune60–107 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune59–106 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune54–102 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune59–107 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune63–111 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune69–117 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune57–104 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–109 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune57–105 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–110 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune72–120 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune60–107 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune59–106 min
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- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune63–111 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune69–117 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune57–105 min
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