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Appartement à vendre · Saarbrücken, Landeshauptstadt
CONFORT - appartement en copropriété confortable avec balcon à Dudweiler !
- Prix demandé
- 130.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 75 m²
- Classe énergétique
- E
- Étage
- 1
- Balcon
- Cave
- Buanderie
- Cuisine équipée
- Baignoire
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und bietet auf ca. 75 m² ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Süd-Ausrichtung und elektrischer Markise, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten und steht derzeit leer. Somit eignet sie sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine zeitnahe Neuvermietung anstreben - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Cet appartement en copropriété bien entretenu se trouve au 1er étage et offre, sur environ 75 m², un cadre de vie agréable dans un environnement calme. Un atout particulier est le balcon couvert orienté au sud et équipé d'un store électrique, qui offre un confort supplémentaire.
L'appartement se trouve dans un immeuble collectif bien entretenu comprenant seulement 5 unités d'habitation et est actuellement vacant. Il convient donc idéalement aussi bien à des propriétaires occupants qu'à des investisseurs souhaitant le remettre rapidement en location - une visite saura vous convaincre !
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 130.000 €
- Surface habitable
- 75 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Saarbrücken, LandeshauptstadtPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- E
- Chauffage
- Zentralheizung
- Orientation
- Sud
- Étage
- 1
- Année de construction
- 1970
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Verbrauchsausweis
- Date d’expiration
- 12.5.2028
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- E
- Énergie finale
- 142 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 130.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 134.641 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Lot en copropriété
- Animaux (source)
- Nach Vereinbarung
- Statut de copropriété
- yes
- Charges de copropriété
- 544 € / par mois
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Droit de propriété (source)
- Eigentumswohnung
- Occupation
- Libre
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- sofort
- État du bien (source)
- Gepflegt
- Étage
- 1 count
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Chauffage (source)
- Zentralheizung
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Énergie de chauffage
- gas
- Équipements intérieurs (source)
- mit Laminat, Vinyl-Böden in Holzoptik, PVC-Boden in Holzoptik sowie mit Fliesen ausgestattet, Flur/Eingangsbereich mit großem Einbauschrank, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, WC mit Schachtlüftung, Badezimmer mit Badewanne und Schachtlüftung, Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Untergeschoss, allgemeiner Trockenraum im Untergeschoss, separater, absperrbarer Abstellraum im Untergeschoss, getrennte Zähler für Wasser, Heizung und Strom, Stahlbeton-Treppenhaus
- Équipements extérieurs (source)
- überdachter Balkon mit Süd-Ausrichtung und elektrischer Markise, doppelt verglaste Kunststofffenster Mitte 80-er Jahre, Edelstahl-Balkongeländer, elektrische Sonnenmarkise über dem Balkon, elektrische Rollläden am großen Fenster im Wohnzimmer
- Balcon
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Double vitrage
- Orienté sud
Ascenseur, Parking · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 130.000 €
- Au m²
- 1.733 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 130.000 €
- 21 oct. 2026 · 130.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 130.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
143.393 €
Droits et notaire (6,5 %): 8.752 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien143.393 €
Même prix au Luxembourg, frais connus145.096 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 8.752 €
Énergie
E
Classe énergétique E
Chauffage: Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 12.5.2028
Vérifié
- Classe énergétique
- E
- Chauffage
- Zentralheizung
Valable jusqu'au 12.5.2028
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Valable jusqu'au: 12.5.2028
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Coûts et classes →Terrain
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone70 min
- KirchbergEstimation de zone77 min
- Cloche d'OrEstimation de zone70 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone75 min
- Belval / EschEstimation de zone72 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone82 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–101 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–96 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–106 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune43–91 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune50–98 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune44–92 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune49–96 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune45–93 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune55–103 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–101 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–96 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–106 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune42–90 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune51–98 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune42–90 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune47–95 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune43–90 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune55–103 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune43–91 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–100 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–91 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune49–97 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune57–104 min
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