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- Prix demandé
- 84.000 €
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 35 m²
- Classe énergétique
- D
- Étage
- 4
- Piscine
- Parking intérieur
- Parking
- Ascenseur
- Cuisine équipée
Description
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La description de l’agence, mot pour motÀ Vendre – Studio 35 m² avec Piscine & Vue Cathédrale – Metz Centre, Rue Saint Marcel En plein cœur de Metz, découvrez ce studio de 35 m² idéalement situé Rue Saint Marcel, offrant une vue imprenable sur la Cathédrale de Metz. Situé dans une résidence sécurisée de standing, vous profiterez d’un accès privilégié à une piscine commune, un véritable atout rare en centre-ville. L’appartement comprend : Une pièce de vie lumineuse avec vue sur la Cathédrale Une salle de bains avec WC Investissement locatif : le bien est actuellement loué 387 € + 73 € de charges par mois. Le bail est en cours jusqu’au 1er février 2029, garantissant une rentabilité immédiate et une sécurité pour l’investisseur. À deux pas des commerces, restaurants, transports et toutes commodités, ce studio combine emplacement premium, prestations de qualité et revenus locatifs sécurisés. Prix de vente : 84 000 € HAI (honoraires inclus) Possibilité également d'acheter une place de parking au sous-sol
À Vendre – Studio 35 m² avec Piscine & Vue Cathédrale – Metz Centre, Rue Saint Marcel En plein cœur de Metz, découvrez ce studio de 35 m² idéalement situé Rue Saint Marcel, offrant une vue imprenable sur la Cathédrale de Metz. Situé dans une résidence sécurisée de standing, vous profiterez d’un accès privilégié à une piscine commune, un véritable atout rare en centre-ville.
L’appartement comprend : Une pièce de vie lumineuse avec vue sur la Cathédrale Une salle de bains avec WC
Investissement locatif : le bien est actuellement loué 387 € + 73 € de charges par mois. Le bail est en cours jusqu’au 1er février 2029, garantissant une rentabilité immédiate et une sécurité pour l’investisseur. À deux pas des commerces, restaurants, transports et toutes commodités, ce studio combine emplacement premium, prestations de qualité et revenus locatifs sécurisés.
Prix de vente : 84 000 € HAI (honoraires inclus) Possibilité également d'acheter une place de parking au sous-sol
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Studio
- Prix
- 84.000 €
- Surface habitable
- 35 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Metz
- Classe énergie · isolation
- D
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 4
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- A
- Prix affiché
- 84.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 50 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 800 € / par an
- État de la procédure
- Non
- Gestionnaire (source)
- FONCIA
- Statut du document
- provided
- Date d’expiration du document
- 1er février 2029
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Occupation
- Occupé par un locataire
- Typologie nationale
- F1
- Pièces principales
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- Immédiate
- Étage
- 4 count
- Plan du bien
- Oui
- Vues (source)
- vue sur la Cathédrale de Metz
- Équipements intérieurs (source)
- Une pièce de vie lumineuse avec vue sur la Cathédrale, Une salle de bains avec WC
- Équipements extérieurs (source)
- piscine commune
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Piscine
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Non
Chambres, Chauffage, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 84.000 €
- Au m²
- 2.400 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 84.000 €
- 21 oct. 2026 · 84.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 84.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
90.821 €
Droits et notaire (8,12 %): 6.821 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien90.821 €
Même prix au Luxembourg, frais connus90.657 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 6.821 €
Énergie
D
Classe énergétique D
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- CO₂
- A
Non précisé: Chauffage
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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PAG vérifié le · 6 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Metz
- Supermarché
- 8 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 11 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- 3 · Rayon de recherche: 1 km
- Écoles
- 19 · Rayon de recherche: 1 km · · 3 min à pied
- Crèche
- 4 · Rayon de recherche: 1 km · · 8 min à pied
- Ecole primaire d'application Saint-Vincent Les Isles
- 220 m
- École la plus proche
- 3 min
- Crèche la plus proche
- 8 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone49 min
- KirchbergEstimation de zone56 min
- Cloche d'OrEstimation de zone49 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone54 min
- Belval / EschEstimation de zone52 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone61 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue43–54 min
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Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue41–52 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue47–58 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue41–52 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue46–57 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue44–55 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue53–64 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue43–54 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue50–61 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue44–55 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue49–60 min
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- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue47–58 min
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- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue55–66 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue43–54 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue52–63 min
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- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue45–56 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue57–68 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue67–102 min
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- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue80–130 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue78–130 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue59–110 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue61–118 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue69–130 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue71–130 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue78–130 min
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 18 min
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