Maison à vendre · Kopstal
Villa to be built in Bridel
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Villa neuve à Bridel
2.550.000 €
11.087 € Au m²
+23% vs marché93 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par FOENIX Real Estate · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 30 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 3 chambres à vendre à Kopstal, 230 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- 3Chambres
- Les sources divergentSalles de bain
- 230 m²Surface habitable
- Non préciséPièces
- MaisonType de bien
- Non préciséClasse énergie · isolation
- Pompe à chaleurChauffage
- Non préciséAscenseur
- OuiParking
- Non préciséOrientation
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 2.550.000 €
- Surface habitable
- 230 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- Les sources divergent
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Kopstal
- État de construction
- Sur plan (VEFA)
Toutes les données · Périmètre local: LU · Kopstal
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 2.550.000 €Source: FOENIX Real Estate · au 30 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 2.550.000 €Source: FOENIX Real Estate · au 30 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: FOENIX Real Estate · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: FOENIX Real Estate · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: FOENIX Real Estate · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: FOENIX Real Estate · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- PrévuSource: FOENIX Real Estate · au 30 sept. 2026
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 230 m²Source: FOENIX Real Estate · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: FOENIX Real Estate · au 30 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 11Source: FOENIX Real Estate · au 30 sept. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: FOENIX Real Estate · au 30 sept. 2026
- Salles de bains
- Les sources divergent
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- NewSource: FOENIX Real Estate · au 30 sept. 2026
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Heat pumpSource: FOENIX Real Estate · au 30 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- electricSource: FOENIX Real Estate · au 30 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- OuiSource: FOENIX Real Estate · au 30 sept. 2026
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
Discover this superb contemporary villa free of 4 sides located in Bridel. The kitchen opens onto a friendly dining room and a warm living room. The villa features 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a garage that can accommodate 2 cars. This villa also benefits from good natural light thanks to large windows and has direct access to a terrace and a private garden, from where you can fully enjoy sunny days. With its quality equipment and privileged location in Bridel, close to all amenities and main roads, this villa is the ideal place for a fulfilling family life. Don't wait to be seduced by its charm. The developer has already built about twenty houses in Bridel, demonstrating his experience and expertise in the region. Do you have a property to sell or rent? We offer professional support, careful presentation, and optimal dissemination to enhance the value of your property.
Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, située à Bridel et libre sur ses 4 côtés. La cuisine s’ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. La villa comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et un garage pouvant accueillir 2 voitures. Grâce à ses grandes fenêtres, elle bénéficie également d’un bon éclairage naturel et offre un accès direct à une terrasse et à un jardin privé, où vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées.thanks à son équipement de qualité et à son emplacement privilégié à Bridel, à proximité de toutes les commodités et des principales routes, cette villa est le lieu idéal pour une vie de famille épanouie. Ne tardez pas à vous laisser séduire par son charme. Le promoteur a déjà construit une vingtaine de maisons à Bridel, ce qui témoigne de son expérience et de son expertise dans la région. Vous avez une propriété à vendre ou à louer ? Nous proposons un accompagnement professionnel, une présentation soignée et une diffusion optimale afin d’augmenter la valeur de votre bien.
Points forts, chacun avec sa source
Indiqué par l'agence dans son annonce · 5
- Terrasse
- Jardin privatif
- Garage
- Parking
- Pompe à chaleur
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
- Garage
- Grandes fenêtres
- Stationnement
- Jardin privé
- Terrasse
- Construction neuve
Analyse des photos: 30 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
2.550.000 €
Au m²
11.087 €
2.550.000 € ÷ 230 m²
Où il se situe face à notre estimation
Au-dessus de notre fourchette estiméeEstimé par notre modèle · au 30 sept. 2026
- Face au marché
- +23%
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Évolution des prix — Kopstal
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 29 juin 20262.550.000 €
- Dernière vérification · 30 sept. 20262.550.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · foenix.lu · 29 juin 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 178.500 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Classe énergétique
- Non précisé
- Classe thermique
- Non précisé
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 404/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 230 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
- Livraison
- Non précisé
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- Pas encore vérifié
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- Pas encore vérifié
- Parc le plus proche
- Pas encore vérifié
- École la plus proche
- Pas encore vérifié
- Gare la plus proche
- Pas encore vérifié
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Kopstal en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 2.550.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 3 chambres.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 230 m².
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Kopstal, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Afficher les 6 questions
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
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FOENIX Real Estate
Dernière vérification · 30 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.