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Photos · carte · vue de la rue
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D'où vient cette annonce
Vente Appartement GrevenmacherGrevenmacher
Grevenmacher
- Publié par
- M2 by Serge Veyder
- Vu pour la première fois
- 19 juil. 2026
- Dernière vérification
- 27 sept. 2026
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 27 sept. 2026
Une partie de la page de l'agence n'a pas pu être lue : certaines données peuvent manquer plutôt qu'être absentes.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- Type de bien
- apartment
- Prix
- 399.000 €
- Surface habitable
- 56 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
IMMO M2 a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement rénové d'une surface habitable d'environ 56 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 6 unités, en plein centre de Grevenmacher. Entièrement rénové en 2020, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec raccordement pour une machine à laver Séjour / salle à manger lumineux Cuisine ouverte sur le séjour Deux chambres à coucher Salle de bains Équipements et caractéristiques Chauffage au gaz (chaudière de la résidence remplacée en 2018) Radiateurs Double vitrage avec châssis en bois Volets manuels Fibre optique Ascenseur récemment modernisé Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant profiter d'un logement fonctionnel en plein cœur de Grevenmacher. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Points forts, chacun avec sa source
- AscenseurIndiqué par l'agence dans son annonce
- Cuisine équipéeIndiqué par l'agence dans son annonce
- Cuisine ouverteIndiqué par l'agence dans son annonce
- Double vitrageIndiqué par l'agence dans son annonce
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 2 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Gare la plus procheenviron 45 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- École la plus procheLycée Technique Joseph Bech, à environ 530 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableAucune cartographiée iciCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
- État
- Pas encore vérifié
- Rénovation
- Pas de gros travaux signalésCalculé à partir des données ci-dessus · au 27 sept. 2026
En une ligne
Appartement avec 2 chambres à vendre à Grevenmacher, 56 m². Environ 2 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 45 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Composé par ChatHome à partir des données de cette page. Ce ne sont pas les mots de l'agence.
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Prix juste · évolution · historique · acheter ou louer
Est-ce le bon prix ?
399.000 €
7.125 € — 399.000 € ÷ 56 m²
- Notre fourchette estimée
- 383.851 € – 454.283 €Estimé par notre modèle · au 27 sept. 2026
- Dernière baisse de prix
- 36.000 €
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Historique des prix
L'évolution du prix demandé au fil du temps
Aucun changement de prix enregistré
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Grevenmacher ?
Votre scénario
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Nous ne publions pas encore ceci. Les chiffres existent, mais nous n'en sommes pas assez sûrs pour vous les présenter.
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Total mensuel
Au moinsNon précisé
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : bellegen_akt, financing_method, lender_fees, mortgage_deed_costs, notary_disbursements, notary_remuneration, professional_fees
- Charges courantes
- Non précisé
- Pour emménager
- 27.930 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 27 sept. 2026
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Classe énergétique
- H
- Classe thermique
- H
- Chauffage
- gas
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 127/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 56 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Cela concerne les constructions neuves, et ce bien existe déjà.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
Non précisé
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien27–28 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien36–37 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien41–42 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien58–62 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien75–80 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien92–108 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien23–24 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien32–33 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien38–39 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien27–28 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien36–37 min
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- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien23–24 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien31–32 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien37–38 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien25–26 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien33–34 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien39–40 min
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- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien91–121 min
property-location-commute-v2.5
École la plus proche
7 min
Lycée Technique Joseph Bech
Crèche la plus proche
67 min
Parc le plus proche
4 min
Arrêt de bus ou de tram le plus proche
2 min
20 départs par heure en semaine le matin
Gare la plus proche
45 min
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché2
- Pharmacie1
- Restaurants12
- Cafés1
- Vie nocturne7
- Piscine1
- Tennis4
- Aire de jeux4
- Écoles1· 7 min à pied
- Crèche0· 67 min à pied
- Parc1· 4 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
Bruit et air
- Bruit routier
- Sans objet
- Bruit ferroviaire
- Sans objet
- Bruit aérien
- Sans objet
- Qualité de l'air
- Pas encore vérifié
- Exposition au trafic
- Pas encore vérifié
- Zone inondable
- Sans objet
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vers les principaux pôles du Luxembourg
Nous ajoutons encore la couverture des trajets dans certaines zones.
Demandez la couverture de cet emplacement et nous la prioriserons.
Demander la couverture des trajetsVérifier une autre destination
Questions
Les questions évidentes
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 399.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 2 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 56 m².
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe H.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Grevenmacher, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1984.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 45 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
Lycée Technique Joseph Bech, à environ 530 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
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Dernière vérification · 27 sept. 2026