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Maison à vendre · Warken, Ettelbruck

Harmonie et Modernité : Maison N°3

Prix demandé
1.011.725 €
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
223 m²
Classe énergétique
A

11% sous la médiane communale au m²60 annonces comparables

  • Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Parking
  • Buanderie

Description

Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.

La description de l’agence, mot pour mot

IMMO-FUTURE : VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE Avec plus de 22 ans d'expérience et la réalisation de plus de 700 logements au Luxembourg, Immo-Future excelle dans la création d'espaces de vie de qualité supérieure, garantissant la sécurité de votre investissement immobilier. DÉCOUVREZ NOTRE PROJET EXCLUSIF À WARKEN Nous sommes ravis de vous présenter notre élégante maison située dans le cadre enchanteur et verdoyant de Warken, au cœur de la commune d'Ettelbruck.

Ce projet est conçu pour ceux qui recherchent une tranquillité bucolique tout en restant à proximité immédiate des services essentiels. MAISON LOT 3 : UN HAVRE DE PAIX ET DE CONFORT Sise sur un terrain de 3.92 ares, cette maison à trois façades offre une surface d'environ 223m².

Description complète

Située au bout d'une voie sans issue dans un quartier résidentiel calme, elle assure intimité et un accès privilégié à la nature environnante, offrant un cadre de vie idyllique. À l'intérieur, l'entrée principale s'ouvre sur un hall qui conduit à un séjour, un living et une cuisine de 40m², conçus pour maximiser la convivialité et le bien-être.

L'espace de vie s'étend à l'extérieur sur une terrasse de 26m² et un jardin orienté Nord-Est, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, un débarras, un garage pour une voiture, une chaufferie et un parking extérieur.

Le premier étage accueille un espace nuit composé de deux chambres de 16m², et d'une troisième chambre avec dressing et salle de bains privative, augmentant le confort et la fonctionnalité de la maison. Une salle de bains additionnelle avec WC complète cet étage.

ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE ET SOLUTIONS FINANCIÈRES Nous vous proposons des plans modulables pour cette maison, et nos partenaires financiers sont à votre disposition pour vous aider à préparer et suivre votre dossier de financement dans les meilleures conditions possibles. Pour en savoir plus sur ce projet ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 26 44 50 50 ou via email à sales@immo-future.lu.

Découvrez plus sur notre site www.immo-future.lu. *Prix de vente annoncé TTC 3% sous réserve d'acceptation de la part de l'administration de l'enregistrement.

Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.

1 / 7

facade

Photo originale de l’annonce

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Tous les faits

Tous les faits

L’essentiel du logement

Type de bien
Maison
Prix
1.011.725 €
Surface habitable
223 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Type d’annonce
À vendre
Localisation
EttelbruckPosition approximative
Classe énergie · isolation
A
Parking
Oui
Terrain
392 m²
Terrasse
Oui
Garage
Oui

Fiche complète

CPE · énergie primaire
A
Prix affiché
1.011.725 €
Prix demandé à l’acheteur
1.011.725 €
Base du prix
Prix demandé
Prix total au comptant connu
Oui
Modalités de vente
Pleine propriété

Équipements

Type d’offre
À vendre
Surface habitable · Norme de mesure de la surface
Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Surface du terrain
392 m²
Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Salles de bains
2
Places de stationnement
1
Stationnement
Oui
Rangement
Oui
Buanderie
Oui
Jardin
Oui

Pièces, État de construction, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.

Neuf

Livraison · TVA · options de prix

Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?

Non précisé: Livraison

Prix

Prix demandé
1.011.725 €
Au m²
4.537 €
Médiane communale / m²
5.071 €
Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Comparaison des prix affichés locaux

Au m²
4.537 €
Médiane communale / m²
5.071 €
Écart à la médiane communale
-10,5%
Annonces comparables
60
Période de référence
2026-11

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode
  1. 12 juil. 2026 · 1.011.725 €
  2. 30 sept. 2026 · 1.011.725 €
jours sur ChatHome
126
Vue pour la première fois
12 juil. 2026
Source vérifiée
30 sept. 2026
Changements enregistrés
0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

2018-Q1 · 725 423 €

Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.

Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Écart à la médiane communale
-10,5%
Annonces comparables
60
Période de référence
2026-11
Surface à la médiane communale
199,5 m²

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.

Prix demandé1.011.725 €

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Prix demandé
1.011.725 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

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Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.

Coûts connus uniquement

Prix demandé
1.011.725 €
Montant emprunté
809.380 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

Chargement du taux de départ enregistré…

Usage pour le calcul des droits
Coûts et hypothèses

Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.

Frais et autres coûts · € (0 uniquement si confirmé)

Budget mensuel

Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.

Coûts connus uniquement

Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

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Coûts et hypothèses

0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.

Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25

Source et méthode

Charges mensuelles · apport · hypothèses

Charges courantes

Notre estimation
Pour emménager
70.821 €
Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026

Non précisé: Charges courantes

Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels
Construction neuve

L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA

Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Construction neuve

Le rendement investisseur n’est pas encore disponible

Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Énergie

A

Classe énergétique A

Vérifié
Classe énergétique
A

Non précisé: Classe thermique · Chauffage

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Prochaine vérification

Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.

Coûts et classes →

Terrain

Localisation
Ettelbruck
Année de construction
—
Terrain
392 m²
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Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.

Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteGéoportail / ACT

Secteur communal

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Seuils cartographiés · dB Lden
Non établi

Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de l’environnement

Secteur communal

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Scénarios de crue cartographiés
Non établi

Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de la gestion de l’eau

Autour de Ettelbruck

Localité
Ettelbruck
Rayon de recherche
2 km
Relevé daté du
9 nov. 2026

Lieux affichés

Supermarché7

Pharmacie2

Centre commercial0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Cafés7

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Aucune position publique disponible.Au quotidien

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
16
Relevé de secteur antérieur

Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.

30 sept. 2026

Trajets · transports · quartier · contexte local

Qu'y a-t-il autour ?

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Relevé de secteur antérieur

L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.

Chiffres officiels pour Ettelbruck — Pour toute la commune, pas pour ce bien

Population
10.212
2026 · +0,6 % en un an · STATEC
Loyers annoncés, appartements
1.532 € par mois · 22,4 €/m²
07/2025 – 06/2026 · 75 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Prix enregistrés des appartements
6.651 €/m² (4.053 € – 9.234 €)
07/2025 – 06/2026 · 57 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Région de police
Nord
commissariat le plus proche : Commissariat Ettelbruck

Ettelbruck en chiffres

Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité

Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.

30 sept. 2026

  • Vie nocturne1Rayon de recherche: 1 km
  • Aire de jeux5Rayon de recherche: 1 km
  • Écoles1Rayon de recherche: 1 km
  • Crèche0Rayon de recherche: 1 km
  • Parc1Rayon de recherche: 1 km
  • SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • PharmacieAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • RestaurantsAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • CafésAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km

Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026

Aucune position publique disponible.Écoles et crèches

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
13

La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.

Aucune position publique disponible.Aire de jeux

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
2

Trajets

Trajets enregistrés
30 sept. 2026

Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

  1. Luxembourg-GareEstimation de zone37–38 min
  2. KirchbergEstimation de zone32–34 min
  3. Cloche d'OrEstimation de zone38–39 min
  4. Luxembourg-VilleEstimation de zone42–44 min
  5. Belval / EschEstimation de zone47–49 min
  6. Aéroport du FindelEstimation de zone38–39 min

0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle

Sources et trajets enregistrés

Estimations de trajet enregistrées

Enregistrées le . Les durées peuvent varier.

  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier37–38 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier32–34 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier38–39 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier42–44 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier47–49 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier38–39 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier51–54 min
  • Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier71–74 min
  • Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier73–76 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier64–67 min
  • Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier93–96 min
  • Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier80–83 min
Tous les trajets enregistrés
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier34–36 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier29–31 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier35–36 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier38–40 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier45–46 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier34–36 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier37–38 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier32–34 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier38–39 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier42–44 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier47–49 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier38–39 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier37–38 min
  • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier31–33 min
  • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier37–38 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier36–38 min
  • Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier45–47 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier36–37 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier38–40 min
  • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier33–35 min
  • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier39–40 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier39–40 min
  • Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier47–49 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier38–39 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier51–54 min
  • Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier71–74 min
  • Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier73–76 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier64–67 min
  • Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier93–96 min
  • Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier80–83 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier65–68 min
  • Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier95–98 min
  • Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier95–98 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier95–98 min
  • Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier95–98 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier95–98 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier118–120 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier53–56 min
  • Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier72–75 min
  • Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier72–75 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier66–69 min
  • Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier93–96 min
  • Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier82–85 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier65–68 min
  • Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier95–98 min
  • Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier95–98 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier65–68 min
  • Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier95–98 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier95–98 min

property-location-commute-v2.5

Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied

Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.

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Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026

Suite

4/5
Données prouvées
12 juil. 2026
Vu pour la première fois

Achat

Prix demandé
1.011.725 €
Pour emménager
70.821 €
Coûts & énergie →

Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.

Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.

Immo-Future S.A.

Source · Immo-Future S.A.
Vu pour la première fois
12 juil. 2026
Dernière vérification
30 sept. 2026

Données prouvées · 4/5

Suite · Immo-Future S.A.

Contact

À qui s'adresser

Immo-Future S.A.

Dernière vérification · 30 sept. 2026

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Rapport de vérité du bien

À propos de ces données

Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.

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Énergie

A

Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.

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Terrasse

Oui

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Contacter →

Parking

Oui

Vérifiez quelle place de parking est comprise et les frais supplémentaires.

Contacter →

Charges mensuelles

Non indiqué

Demandez le dernier décompte des charges et son contenu.

Contacter →
Revoir mes choix

Questions

Les questions évidentes

Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

Combien coûte cette maison ?

Le prix demandé par l'agence est de 1.011.725 €.

Quel est le prix au m² ?

4.537 € par m² : 1.011.725 € divisés par la surface habitable indiquée de 223 m².

Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?

La surface habitable est de 223 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.

Quelle est la classe énergétique ?

Le certificat énergétique indique la classe A.

Où se situe ce bien ?

Le bien se trouve à Ettelbruck, Luxembourg.

Quel est le type de ce bien ?

Il s'agit d'une maison.

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