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Appartement à vendre · Saarbrücken
Emplacement recherché près de l’université – Idéal pour les occupants et les investisseurs
- Prix demandé
- 125.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 78 m²
- Étage
- 9
- Terrasse
- Balcon
- Cuisine équipée
- Bureau à domicile
- Double vitrage
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 Wohneinheiten in gefragter Lage von Saarbrücken-Dudweiler. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,12 m2 bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, zwei Schlafzimmern und einem Balkon bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Immobilie spricht eine breite Zielgruppe an und überzeugt durch ihre attraktive Lage in Universitätsnähe.
Ce bien en propriété se trouve dans un immeuble résidentiel comptant au total 40 unités d’habitation dans un emplacement recherché de Saarbrücken-Dudweiler. D’une surface habitable d’environ 78,12 m2, l’appartement propose un agencement bien pensé et de nombreuses possibilités d’utilisation.
Avec trois pièces bien proportionnées, deux chambres à coucher et un balcon, l’appartement offre une grande variété d’usages. Que ce soit pour une occupation personnelle ou comme placement immobilier, le bien séduit un large public et se distingue par son emplacement attractif à proximité de l’université.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 125.000 €
- Surface habitable
- 78,1 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- SaarbrückenPosition approximative
- Chauffage
- Gaz
- Étage
- 9
- Année de construction
- 1965
- Terrasse
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 125.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 128.563 €
- Taux des honoraires d’agence
- 2,85 %
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 3.804 € / par an
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 78,12 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Pièces principales
- 3
- Salles de bains
- 1
- État du bien (source)
- renovierungsbedürftig
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Année de rénovation
- 2024
- Balcon
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Bureau à domicile
- Oui
- Double vitrage
État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé. Parking · Les sources divergent.
Prix
- Prix demandé
- 125.000 €
- Au m²
- 1.600 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 125.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 125.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
136.920 €
Droits et notaire (6,5 %): 8.357 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien136.920 €
Même prix au Luxembourg, frais connus137.562 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 27 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 8.357 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 27 oct. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone70 min
- KirchbergEstimation de zone77 min
- Cloche d'OrEstimation de zone70 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone75 min
- Belval / EschEstimation de zone72 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone82 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune69–70 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune75–76 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune71–72 min
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Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune67–68 min
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune67–68 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune72–73 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune69–70 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune79–80 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune69–70 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune76–77 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune70–71 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune75–76 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune71–72 min
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