Studio à Dudelange

À vendre · Dudelange 3562, Luxembourg

289.000 €

• Studio
• 1 salles de bain
• Code postal: 3562

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~1.187 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 25 août 2026.

Caractéristiques: Cave

Ce studio d'environ 27 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1980, se compose de : - Une pièce principale - Une cuisine séparée - Une salle d'eau - Une cave privative Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Que vous soyez un primo-accédant souhaitant franchir le pas vers la propriété, ou un investisseur cherchant un bien rentable et prêt à être exploité immédiatement, ce studio coche toutes les cases : - Disponibilité immédiate : aucun délai d'attente, vous êtes propriétaire et le bien est prêt à être occupé ou loué dès la signature ; - Ticket d'entrée accessible : une taille raisonnable pour un premier achat sans compromis sur l'emplacement ; - Rendement locatif attractif : Dudelange affiche une demande locative soutenue, portée par sa position stratégique dans le bassin sud du Luxembourg ; - Gestion simplifiée : un studio est facile à entretenir et à louer, avec un fort potentiel de plus-value après rafraîchissement. Un emplacement stratégique Quatrième ville du Luxembourg, Dudelange combine tous les atouts pour attirer locataires et propriétaires : - Centre-ville animé avec commerces, boutiques, cafés et restaurants, notamment autour de la place principale et de la zone "Am Duerf" ; - Infrastructures complètes : écoles, services, centres de santé, supermarchés et installations sportives ; - Transports en commun efficaces : plusieurs gares CFL (Dudelange-Centre, Dudelange-Ville…) avec liaisons directes vers Luxembourg-Ville, complétées par un réseau de bus urbain ; - Espaces verts et loisirs à proximité : parc Le'h, Mont Saint-Jean, réserve naturelle Haardt ; - Vie culturelle dynamique : espaces d'exposition, centres d'art et événements réguliers. Cette combinaison fait de Dudelange une ville extrêmement attractive, tant pour y vivre que pour y investir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Immo Losch +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu