Aller au contenu

Maison à vendre · VERDUN

Maison opportunité d'Investissement Exceptionnelle , Verdun

Groupe Mansuy Immobilier
Prix demandé
350.000 €
Chambres
1
Salles de bain
2
Surface habitable
110 m²
Classe énergétique
C
  • Jardin
  • Parking
  • Cuisine équipée
  • Baignoire
  • Cheminée

Description

Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.

La description de l’agence, mot pour mot

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Verdun Nous vous proposons une occasion d'investissement unique avec un potentiel de rentabilité brut de 18.20%. Située dans le quartier dynamique de Verdun, cette maison individuelle de 110 m2 sur un terrain de 290 m2 a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, offrant un cadre moderne et raffiné .

De plus, elle est entièrement meublée, prête à accueillir vos clients dès la prise de possession . Le bien, parfaitement équipé, dispose d'un système de chauffage et de climatisation réversible , garantissant un confort optimal en toutes saisons .

Description complète

Il est vendu clé en main et bénéficie déjà de réservations d'avance, vous permettant de commencer à générer des revenus dès l'acquisition . Le site internet est déjà en place pour faciliter la gestion des réservations et la communication avec vos clients .

Les équipements de luxe, incluent un lit King size , une cuisine entièrement équipée , un système de sonorisation dernière génération, un hammam aux huiles essentielles , un jacuzzi XXL , une immense douche à l'italienne , ainsi qu'une baignoire sur pieds à la française , assurant une expérience client inégalée . De plus, un déshumidificateur a été installé pour garantir une atmosphère saine et agréable .

Ne manquez pas cette occasion de faire fructifier votre investissement dans un secteur en pleine croissance . Consommation énergétique primaire: 116 KWH/m2/an Emissions de gaz à effet de serre: 4 KG CO2/m2/an Prix du bien : 350 000 € Honoraires à la charge du vendeur Référence: SP- 61

Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.

1 / 17

staircase

Photo originale de l’annonce

Partez de votre quotidien

Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.

Vérifier dans les photos

Tous les faits

Tous les faits

L’essentiel du logement

Type de bien
Maison
Prix
350.000 €
Surface habitable
110 m²
Pièces
5
Chambres
1
Salles de bain
2
Type d’annonce
À vendre
Localisation
VERDUNPosition approximative
Classe énergie · isolation
C
Chauffage
Pompe à chaleur
Ascenseur
Non
Parking
Oui
Année de construction
1960

Fiche complète

DPE · classe énergie
C
Prix affiché
350.000 €
Prix demandé à l’acheteur
350.000 €
Honoraires à la charge de
Vendeur
Base du prix
Prix demandé
Prix total au comptant connu
Oui
Modalités de vente
Pleine propriété
Poste de coût 1 · Montant
1.463 €
Poste de coût 1 · Nature du montant
Indiqué dans l’annonce

Équipements

Type d’offre
À vendre
Ameublement
Meublé
Surface habitable · Norme de mesure de la surface
Surface habitable — CCH (France)
Surface du terrain
290 m²
Pièces principales
5
Salles de bains
2
État du bien (source)
Excellent
Étages du bâtiment
1
Chauffage (source)
heat pump
Énergie de chauffage
electric
Climatisation
Oui
Places de stationnement
1
Stationnement
Oui
Vitrage
double
Cuisine équipée
Oui
Cheminée
Oui
Pompe à chaleur
Oui
Baignoire
Oui
Jardin
Oui
Surface habitable (Boutin / CCH)
110 m²
Meublé
Double vitrage

État de construction, Orientation · Non précisé.

Prix

Prix demandé
350.000 €
Au m²
3.182 €
Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode
  1. 20 oct. 2026 · 350.000 €
jours sur ChatHome
26
Vue pour la première fois
20 oct. 2026
Source vérifiée
20 oct. 2026
Changements enregistrés
0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

2018-Q1 · 286 636 €

Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.

Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Prix demandé350.000 €

Saisissez un montant pour comparer

Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.

Prix demandé
350.000 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Coût d'achat indicatif

378.420 €

Droits et notaire (8,12 %): 28.420 €

Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.

Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.

Calculé le 27 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.

Pour emménager
28.420 €

Énergie

C

Classe énergétique C

Chauffage: Pompe à chaleur

Vérifié
Classe énergétique
C
Chauffage
Pompe à chaleur

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Prochaine vérification

Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.

Coûts et classes →

Terrain

Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.

Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?

Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Trajets

Trajets enregistrés
27 oct. 2026

Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

  1. Luxembourg-GareEstimation de zone89 min
  2. KirchbergEstimation de zone96 min
  3. Cloche d'OrEstimation de zone90 min
  4. Luxembourg-VilleEstimation de zone95 min
  5. Belval / EschEstimation de zone94 min
  6. Aéroport du FindelEstimation de zone102 min

0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle

Sources et trajets enregistrés

Estimations de trajet enregistrées

Enregistrées le . Les durées peuvent varier.

  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune89–90 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune96–97 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune89–90 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune94–95 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune93–94 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune101–102 min
Tous les trajets enregistrés
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune86–87 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune93–94 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune87–88 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune91–92 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune89–90 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune98–99 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune89–90 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune96–97 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune89–90 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune94–95 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune93–94 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune101–102 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune85–86 min
  • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune94–95 min
  • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune85–86 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune91–92 min
  • Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune87–88 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune98–99 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune87–88 min
  • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune96–97 min
  • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune87–88 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune92–93 min
  • Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune89–90 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune100–101 min

property-location-commute-v2.9

Suite

4/5
Données prouvées
20 oct. 2026
Vu pour la première fois

Groupe Mansuy Immobilier

Source · Groupe Mansuy Immobilier
Vu pour la première fois
20 oct. 2026
Dernière vérification
20 oct. 2026

Données prouvées · 4/5

Suite · Groupe Mansuy Immobilier

Contact

À qui s'adresser

Groupe Mansuy Immobilier

Dernière vérification · 20 oct. 2026

Vous cherchez à deux ? Envoyez ces logements à votre partenaire — il ou elle retrouve exactement les mêmes résultats sur son téléphone.

Rapport de vérité du bien
Site de l'agence
Voir l'annonce d'origineVoir la fiche de l'agence

À propos de ces données

Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.

D'où viennent nos données
C'est votre agence ?

Votre message

Énergie

C

Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.

Contacter →

Jardin

Oui

Mesurez l’espace extérieur et vérifiez son état.

Contacter →

Parking

Oui

Vérifiez quelle place de parking est comprise et les frais supplémentaires.

Contacter →

Charges mensuelles

Non indiqué

Demandez le dernier décompte des charges et son contenu.

Contacter →
Revoir mes choix

Questions

Les questions évidentes

Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

Combien coûte cette maison ?

Le prix demandé par l'agence est de 350.000 €.

Quel est le prix au m² ?

3.182 € par m² : 350.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 110 m².

Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?

La surface habitable est de 110 m². Ce bien comporte 1 chambre. Ce bien comporte 2 salles de bain.

Quelle est la classe énergétique ?

Le certificat énergétique indique la classe C.

Où se situe ce bien ?

Le bien se trouve à VERDUN, France.

En quelle année ce bien a-t-il été construit ?

Il a été construit en 1960.

Afficher les 7 questions

Quel est le type de ce bien ?

Il s'agit d'une maison.

↑ Retour en haut

Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu