Appartement à vendre · Schuttrange
Vente appartement Schuttrange
660.000 €
10.313 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type619.812 € – 688.475 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 91
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 29 sept. 2026
Publié par PRIMUS HOME & PARTNERS · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 29 sept. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationConforme à notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieAClasse thermique A · Chauffage: Chauffage au sol
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 1 chambre à vendre à Schuttrange, 64 m². Environ 2 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 14 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré à environ 60 m du bien.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix660.000 €
- Surface habitable64 m²
- Chambres1
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationSchuttrange
- Classe énergie · isolationA · A
- ChauffageChauffage au sol
- ParkingOui
- Année de construction2019
- GarageOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Schuttrange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ASource: PRIMUS HOME & PARTNERS · au 29 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- ASource: PRIMUS HOME & PARTNERS · au 29 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 660.000 €Source: PRIMUS HOME & PARTNERS · au 29 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 660.000 €Source: PRIMUS HOME & PARTNERS · au 29 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: PRIMUS HOME & PARTNERS · au 29 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: PRIMUS HOME & PARTNERS · au 29 sept. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: PRIMUS HOME & PARTNERS · au 29 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: PRIMUS HOME & PARTNERS · au 29 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 64 m²Source: PRIMUS HOME & PARTNERS · au 29 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: PRIMUS HOME & PARTNERS · au 29 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 1Source: PRIMUS HOME & PARTNERS · au 29 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: PRIMUS HOME & PARTNERS · au 29 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.019Source: PRIMUS HOME & PARTNERS · au 29 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- underfloorSource: PRIMUS HOME & PARTNERS · au 29 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non confirmé par la source
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Rare sur le marché Bel appartement avec service de conciergerie réservé à des habitants d’au moins 50 ans Construite en 2019, la résidence Cité 8 se situe au calme proche de toutes les commodités et des transports en commun. Le complexe résidentiel a été érigé sous l’impulsion de la Commune de Schuttrange avec l’objectif de proposer aux personnes âgées de 50 ans ou plus, une structure alternative aux maisons de retraite traditionnelles. Les habitants peuvent y évoluer, en tant que propriétaire et ceci de manière totalement autonome, en bénéficiant d’un service de conciergerie sur place avec la possibilité d’avoir recours à une panoplie de services et de soins à la carte. A l’instar des autres biens de la copropriété, l’accès tant à l’appartement qu’aux parties communes de la résidence a été aménagé pour convenir également aux personnes à mobilité réduite. Avec une surface habitable de +-64m2, l’appartement sis au rez-de-chaussée, dont la loggia est surélevée par rapport au passage latéral, dispose d’un agencement bien pensé avec un hall d’entrée qui dispose d’un petit vestiaire et dessert les différentes pièces, à savoir une chambre à coucher, une salle de douche avec un WC intégré et une cuisine équipée ouverte qui donne sur le salon / salle à manger. L’appartement est bien entretenu (apparence neuve) et jouit de bonnes prestations avec une grande cuisine intemporelle, des stores électriques, un chauffage au sol, une ventilation mécanique centrale (VMC) et des connexions TV/Internet disponibles dans les pièces principales. Des connexions pour l’installation d’une machine à laver et d’un sèche-linge ont été prévues au niveau de la salle de douche. L’exposition EST permet de bénéficier dès les premiers rayons de soleil d’une luminosité agréable. En face de l’immeuble se trouve un local de vélos commun. Au sous-sol se situent la buanderie commune et une grande cave privative. Un emplacement intérieur dédié complète le bien. L’appartement se compose comme suit : – un hall d’entrée (+- 5 m2) – une chambre (+- 17 m2) – un spacieux salon / séjour (+- 28 m2) – une cuisine ouverte (+- 8 m2) – une salle de douche (+- 6 m2) – une grande cave privative (+- 7 m2) – un emplacement intérieur Parmi les points forts, il y a lieu de relever : – rare sur le marché – copropriété avec services de conciergerie et à la carte – réservé à des habitants de 50 ans ou plus – convenant à des personnes à mobilité réduite – sis au calme proche de toutes les commodités Localisation : – Centre-ville : 15 km – Gare du Luxembourg : 17 km – Centre d’affaires Cloche d’Or : 18 km – Centre d’affaires Kirchberg : 13 km – Aéroport Findel : 8 km Pour la planification d’une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au 621 29 79 59 ou par courriel : info@primushome.lu Disponibilité : à convenir La commune de Schüttrange (en luxembourgeois : Schëtter) est une localité luxembourgeoise et le chef-lieu de la commune portant le même nom. Située dans le canton de Luxembourg, elle regroupe les localités Münsbach, Neuhäusgen, Schrassig, Schüttrange et Uebersyren. La commune veille à une croissance continue, mais modérée de sa population en procédant à des investissements réguliers dans le développement et la modernisation de son infrastructure. Au 1er janvier 2023, la population comptait quelque 4 400 habitants.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Garage
- Parking
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 2 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré à environ 60 m du bien
- Gare la plus procheenviron 14 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré à environ 60 m du bien
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré à environ 60 m du bien
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
BalconDouche à l’italienne
Cuisine équipée
Grandes fenêtresJardin partagé
Terrasse
Îlot de cuisine
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 29 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
660.000 €
Au m²
10.313 €
660.000 € ÷ 64 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type619.812 € – 688.475 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 11 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 11 juil. 2026660.000 €
- Dernière vérification · 29 sept. 2026660.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · primushome.lu · 11 juil. 2026
- Source vérifiée · 29 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Schuttrange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Simulation Achat vs Location
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Votre scénario
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Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
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Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-735 €
464.051 €
2.310 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 46.200 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 29 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique A · Classe thermique A
Chauffage: Chauffage au sol
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- A
- Chauffage
- Chauffage au sol
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 68/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 1 chambres ; 64 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vers les principaux pôles du Luxembourg
Nous ajoutons encore la couverture des trajets dans certaines zones.
Demandez la couverture de cet emplacement et nous la prioriserons.
Demander la couverture des trajetsVérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 49 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche15 départs par heure en semaine le matin
- 2 min
- Parc le plus proche
- 8 min
- École la plus proche
- 14 min
- Gare la plus proche
- 14 min
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Schuttrange en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Pharmacie1
- Restaurants4
- Aire de jeux12
- Écoles0· 14 min à pied
- Crèche0· 49 min à pied
- Parc3· 8 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Distances indiquées par l'agence
- Gare du Luxembourg · 17000 m
- Aéroport Findel · 8000 m
- Cité 8
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 660.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré à environ 60 m du bien.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 14 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré à environ 60 m du bien.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré à environ 60 m du bien.
Quel est le prix au m² ?
10.313 € par m² : 660.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 64 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 64 m². Ce bien comporte 1 chambre. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Afficher les 10 questions
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe A.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Schuttrange, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2019.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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PRIMUS HOME & PARTNERS
Dernière vérification · 29 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.