Maison à vendre · Born, Rosport-Mompach
Attractive building plot of 3.93 ares – Ideal for a single-family home – Marchal Real Estate Luxembourg
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Terrain à bâtir attractif de 3,93 ares – Idéal pour une maison individuelle – Marchal Real Estate Luxembourg
390.000 €
1.378 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 84
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 29 sept. 2026
Publié par Marchal Real Estate · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 29 sept. 2026
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Maison à vendre à Rosport-Mompach, 283 m². Environ 5 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 71 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Non communiqué par l'agence · 2
- Chambres
- Salles de bain
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 3Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix390.000 €
- Surface habitable283 m²
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationRosport-Mompach
Toutes les données · Périmètre local: LU · Rosport-Mompach
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 390.000 €Source: Marchal Real Estate · au 29 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 390.000 €Source: Marchal Real Estate · au 29 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Marchal Real Estate · au 29 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Marchal Real Estate · au 29 sept. 2026
- Type de bien
- Maison
- Type de bien (source)
- Les sources divergent
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 283 m²Source: Marchal Real Estate · au 29 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Marchal Real Estate · au 29 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- Non précisé
- Salles de bains
- Non précisé
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
For sale Price €390,000 Location Born Surface 283 m² Located in Born, in the municipality of Rosport-Mompach, this building plot of 2.83 ares offers a great opportunity for the construction of a semi-detached house in a quiet and green environment. Features : Area: 283 m² Flat terrain, easy to cultivate Intended for the construction of a single-family home Undeveloped land, with all connections (water, electricity, sewage) available at the roadside. Natural environment with the Sûre river in the immediate vicinity The advantages: A rare opportunity in the heart of the village of Born Peaceful and green setting Pleasant environment, ideal for a residential project Location : About 10 minutes from Echternach Approximately 25 minutes from Kirchberg / Luxembourg City Close to schools, shops and services in the Rosport-Mompach area Quick access to Grevenmacher, Wasserbillig and Germany Contact Are you interested in this property? Send me your request and I will contact you personally.
À vendre Prix €390,000 Emplacement Born Surface 283 m² Situé à Born, dans la commune de Rosport-Mompach, ce terrain à bâtir de 2,83 ares offre une grande opportunité de construire une maison jumelée dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques : Surface : 283 m² Terrain plat, facile à exploiter Conçu pour la construction d'une maison individuelle Terrain non bâti, avec tous les raccordements (eau, électricité, assainissement) disponibles au bord de la route. Environnement naturel avec la rivière Sûre à proximité immédiate Les avantages : Une opportunité rare au cœur du village de Born Environnement paisible et verdoyant Environnement agréable, idéal pour un projet résidentiel Emplacement : À environ 10 minutes d'Echternach Environ 25 minutes de Kirchberg / Luxembourg City Proche des écoles, commerces et services de la région de Rosport-Mompach Accès rapide à Grevenmacher, Wasserbillig et à l'Allemagne Contact Êtes-vous intéressé par ce bien ? Envoyez-moi votre demande et je vous contacterai personnellement.
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 5 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Gare la plus procheenviron 71 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- École la plus procheBurer Grondschoul, à environ 870 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Aucune caractéristique prise en charge n’a été identifiée dans les photos analysées.
Analyse des photos: 29 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
390.000 €
Au m²
1.378 €
390.000 € ÷ 283 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 16 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 16 juil. 2026390.000 €
- Dernière vérification · 29 sept. 2026390.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · marchalrealestate.lu · 16 juil. 2026
- Source vérifiée · 29 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Rosport-Mompach
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Rosport-Mompach ?
Votre scénario
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Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
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Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,8 %
-338 €
274.212 €
1.625 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 27.300 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 29 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 466/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 (supposé) chambres ; 283 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 12 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche6.7 départs par heure en semaine le matin
- 5 min
- Parc le plus proche
- 7 min
- École la plus proche
- 11 min
- Gare la plus proche
- 71 min
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets enregistrés ne peuvent pas être affichés pour cette localisation publique.
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Rosport-Mompach en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Aire de jeux2
- Écoles1· 11 min à pied
- Crèche1· 12 min à pied
- Parc2· 7 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- RestaurantsAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Distances indiquées par l'agence
- residential project Location : About · 10 min
- Echternach Approximately · 25 min
- Location
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 390.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 5 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 71 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est l'école la plus proche ?
Burer Grondschoul, à environ 870 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quel est le prix au m² ?
1.378 € par m² : 390.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 283 m².
Afficher les 9 questions
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 283 m².
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Rosport-Mompach, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
Marchal Real Estate
Dernière vérification · 29 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.