Énergie
D
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- Prix demandé
- 199.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 112 m²
- Classe énergétique
- D
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motEnvie d'un cadre de vie paisible sans vous éloigner des commodités Découvrez cette maison située dans un quartier calme de Verdun, à seulement 5 minutes du centre-ville et à deux pas de la nature et de ses sentiers de promenade. Dès le rez-de-chaussée, la maison séduit par sa pièce de vie lumineuse salon, séjour et cuisine ouverte, prolongée par une belle véranda de 27 m². Un véritable espace en plus pour profiter du jardin en toute saison ! Une buanderie et toilette. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains à rafraîchir et toilette indépendante. À l'extérieur, le jardin clos offre un agréable espace pour se détendre ou recevoir. La propriété dispose également d'un garage et d'un abri pouvant accueillir un véhicule supplémentaire. Côté confort : fenêtres triple vitrage, volets roulants, chauffage au gaz, cheminée à bois, isolation sous toiture et toiture bien entretenue. L'assainissement est conforme. Une maison bien entretenue, pleine de potentiel et prête à être personnalisée selon vos envies. Une belle occasion de créer votre prochain chez-vous dans un environnement recherché, entre ville et nature ! Consommation énergétique primaire : 185 KWH/m2/an Emissions de gaz à effet de serre: 27 KG CO2/m2/an Montant estimé des dépenses énergétiques annuel et standard : entre 1660 € à 2320 € Prix du bien : 199 000 € Honoraires à la charge du vendeur Référence: SP-153 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Envie d'un cadre de vie paisible sans vous éloigner des commodités Découvrez cette maison située dans un quartier calme de Verdun, à seulement 5 minutes du centre-ville et à deux pas de la nature et de ses sentiers de promenade. Dès le rez-de-chaussée, la maison séduit par sa pièce de vie lumineuse salon, séjour et cuisine ouverte, prolongée par une belle véranda de 27 m². Un véritable espace en plus pour profiter du jardin en toute saison ! Une buanderie et toilette. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains à rafraîchir et toilette indépendante. À l'extérieur, le jardin clos offre un agréable espace pour se détendre ou recevoir. La propriété dispose également d'un garage et d'un abri pouvant accueillir un véhicule supplémentaire.
Côté confort : fenêtres triple vitrage, volets roulants, chauffage au gaz, cheminée à bois, isolation sous toiture et toiture bien entretenue. L'assainissement est conforme. Une maison bien entretenue, pleine de potentiel et prête à être personnalisée selon vos envies. Une belle occasion de créer votre prochain chez-vous dans un environnement recherché, entre ville et nature ! Consommation énergétique primaire : 185 KWH/m2/an Emissions de gaz à effet de serre: 27 KG CO2/m2/an Montant estimé des dépenses énergétiques annuel et standard : entre 1660 € à 2320 €
Prix du bien : 199 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Référence: SP-153 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 199.000 €
- Surface habitable
- 112,3 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- VerdunPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Gaz, radiateurs, insert
- Ascenseur
- Non
- Parking
- Parking intérieur
- Orientation
- Sud
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- Date d’émission
- 02/10/2026
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 1.660 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 2.320 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- C
- Énergie primaire
- 185 kWh/m2/year
- Énergie finale
- 177 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 27 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 199.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- no
- Document
- Diagnostic Energétique
- Document
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
- Statut du document
- declared available
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 710 m²
- Pièces principales
- 5 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Bon Etat
- Étages du bâtiment
- 1 count
- Chauffage (source)
- Gaz, radiateurs, insert
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas, wood
- Équipements intérieurs (source)
- pièce de vie lumineuse salon, séjour et cuisine ouverte, buanderie et toilette, trois chambres, salle de bains à rafraîchir et toilette indépendante, cheminée à bois, isolation sous toiture, Grenier
- Équipements extérieurs (source)
- jardin clos, véranda de 27 m², garage, abri pouvant accueillir un véhicule supplémentaire, fenêtres triple vitrage, volets roulants, toiture bien entretenue
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 27 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Vidéophone
- Non
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
- Triple vitrage
- Orienté sud
État de construction · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 199.000 €
- Au m²
- 1.772 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 199.000 €
- 19 oct. 2026 · 199.000 €
- jours sur ChatHome
- 27
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 199.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
215.159 €
Droits et notaire (8,12 %): 16.159 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien215.159 €
Même prix au Luxembourg, frais connus214.181 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 16.159 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Gaz, radiateurs, insert
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Gaz, radiateurs, insert
- CO₂
- C
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone89 min
- KirchbergEstimation de zone96 min
- Cloche d'OrEstimation de zone90 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone95 min
- Belval / EschEstimation de zone94 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone102 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–113 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune72–120 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune71–119 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune70–118 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune78–125 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune63–111 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune70–117 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune63–111 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune68–116 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune65–113 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune75–123 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–113 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune72–120 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune71–119 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune70–118 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune78–125 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune62–109 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune71–118 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune62–110 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune67–115 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune64–111 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune75–123 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune63–111 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune72–120 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune64–111 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune69–117 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune65–113 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune77–124 min
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