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- Prix demandé
- 240.000 €
- Classe énergétique
- E
- Jardin
- Jardin commun
- Parking
- Cave
- Cuisine équipée
Description
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La description de l’agence, mot pour motIMMONEXT vous propose en exclusivité, à Knutange, à proximité des commerces et dans une rue à sens unique, un immeuble de rapport composé de deux appartements, offrant une surface habitable totale de 140 m². L’immeuble dispose également d’un jardin pouvant être aménagé et divisé afin de permettre à chaque appartement de bénéficier de son propre espace extérieur, ainsi que d’un sous-sol complet comprenant trois grandes caves. Au rez-de-chaussée : un appartement T2 de 54 m². Il se compose d’une agréable pièce de vie avec salon et séjour, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC. Loyer potentiel estimé : 680 € par mois. Au premier étage : un appartement duplex de 87 m² Le premier niveau comprend un salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre et un WC indépendant. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une salle de bains rénovée ainsi que trois chambres. Loyer potentiel estimé : 1 050 € par mois. Un investissement offrant une rentabilité attractive sur la base d’un prix de vente de 240 000 € et de loyers potentiels cumulés de 1 730 € par mois, soit 20 760 € par an, la rentabilité locative brute s’élève à environ 8,65 %. L’immeuble est actuellement libre de toute occupation, permettant une mise en location rapide des deux appartements selon votre projet d’investissement. L’immeuble ne nécessite pas de travaux urgents identifiés. La façade et la toiture constituent une base saine pour votre investissement. Une isolation intérieure pourra toutefois être envisagée afin d’améliorer le confort thermique des logements et leur performance énergétique. Un espace extérieur, accessible depuis le sous-sol, offre la possibilité d’aménager un jardin privatif pour chacun des appartements. Un grand espace de stationnement est également disponible à proximité immédiate de l’immeuble, et le stationnement dans la rue reste relativement facile. Caractéristiques complémentaires : Taxe foncière : 1 470 € Chauffage individuel au gaz pour chaque appartement, avec chaudières installées en 2016 Sous-sol complet avec trois grandes caves Jardin aménageable Stationnement à proximité Une situation géographique recherchée. L’immeuble bénéficie d’une situation privilégiée à Knutange, à proximité des commerces et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement la frontière luxembourgeoise, Thionville et Hettange-Grande. Prix de vente : 240 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
IMMONEXT vous propose en exclusivité, à Knutange, à proximité des commerces et dans une rue à sens unique, un immeuble de rapport composé de deux appartements, offrant une surface habitable totale de 140 m². L’immeuble dispose également d’un jardin pouvant être aménagé et divisé afin de permettre à chaque appartement de bénéficier de son propre espace extérieur, ainsi que d’un sous-sol complet comprenant trois grandes caves.
Au rez-de-chaussée : un appartement T2 de 54 m². Il se compose d’une agréable pièce de vie avec salon et séjour, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Loyer potentiel estimé : 680 € par mois.
Au premier étage : un appartement duplex de 87 m² Le premier niveau comprend un salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre et un WC indépendant. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une salle de bains rénovée ainsi que trois chambres.
Loyer potentiel estimé : 1 050 € par mois. Un investissement offrant une rentabilité attractive sur la base d’un prix de vente de 240 000 € et de loyers potentiels cumulés de 1 730 € par mois, soit 20 760 € par an, la rentabilité locative brute s’élève à environ 8,65 %. L’immeuble est actuellement libre de toute occupation, permettant une mise en location rapide des deux appartements selon votre projet d’investissement. L’immeuble ne nécessite pas de travaux urgents identifiés. La façade et la toiture constituent une base saine pour votre investissement. Une isolation intérieure pourra toutefois être envisagée afin d’améliorer le confort thermique des logements et leur performance énergétique. Un espace extérieur, accessible depuis le sous-sol, offre la possibilité d’aménager un jardin privatif pour chacun des appartements. Un grand espace de stationnement est également disponible à proximité immédiate de l’immeuble, et le stationnement dans la rue reste relativement facile. Caractéristiques complémentaires :
Taxe foncière : 1 470 € Chauffage individuel au gaz pour chaque appartement, avec chaudières installées en 2016 Sous-sol complet avec trois grandes caves Jardin aménageable Stationnement à proximité Une situation géographique recherchée. L’immeuble bénéficie d’une situation privilégiée à Knutange, à proximité des commerces et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement la frontière luxembourgeoise, Thionville et Hettange-Grande.
Prix de vente : 240 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Immeuble
- Prix
- 240.000 €
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- KnutangePosition approximative
- Classe énergie · isolation
- E
- Chauffage
- Chauffage individuel au gaz pour chaque appartement, avec chaudières installées en 2016
- Parking
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 2.930 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 4.020 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Énergie finale
- 239 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 52 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 240.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Lots
- 2
- Loyer annuel
- 20.760 €
- Rendement brut (annoncé)
- 8,7 %
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- Immeuble de plusieurs logements
- Occupation
- Libre
- Surface utile
- 140 m²
- Surface brute
- 141 m²
- État du bien (source)
- En bon état
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Chauffage (source)
- Chauffage individuel au gaz pour chaque appartement, avec chaudières installées en 2016
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Climatisation
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- Au rez-de-chaussée : un appartement T2 de 54 m²., Il se compose d’une agréable pièce de vie avec salon et séjour, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC., Au premier étage : un appartement duplex de 87 m², Le premier niveau comprend un salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre et un WC indépendant., Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une salle de bains rénovée ainsi que trois chambres.
- Équipements extérieurs (source)
- Un espace extérieur, accessible depuis le sous-sol, offre la possibilité d’aménager un jardin privatif pour chacun des appartements., Un grand espace de stationnement est également disponible à proximité immédiate de l’immeuble, et le stationnement dans la rue reste relativement facile., Sous-sol complet avec trois grandes caves, Jardin aménageable, Stationnement à proximité
- Stationnement
- Oui
- Jardin commun
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Espace de vie ouvert
Pièces, Chambres, Salles de bain, Surface habitable, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 240.000 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 26 oct. 2026 · 240.000 €
- 26 oct. 2026 · 240.000 €
- jours sur ChatHome
- 20
- Vue pour la première fois
- 26 oct. 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 240.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
259.488 €
Droits et notaire (8,12 %): 19.488 €
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Ce bien259.488 €
Même prix au Luxembourg, frais connus258.174 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 19.488 €
Énergie
E
Classe énergétique E
Chauffage: Chauffage individuel au gaz pour chaque appartement, avec chaudières installées en 2016
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- E
- Chauffage
- Chauffage individuel au gaz pour chaque appartement, avec chaudières installées en 2016
- CO₂
- E
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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Estimations de trajet enregistrées
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