Énergie
Non indiqué
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- Prix demandé
- 1.056.634 €
- Surface habitable
- 103 m²
13% sous la médiane communale au m²1.878 annonces comparables
Description
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La description de l’agence, mot pour motDescription Contactez Monsieur REISINGER au 661 55 72 72 pour: Un large choix d'appartements moderne et de standing de 102.5 m2. Cette nouvelle résidence vous offre: - des prestations haut de gamme - fenêtres triple vitrage - VMC double-flux, chauffage au sol - carrelages, parquets, stores électriques - pass énergétique de classe A Tous les lots sont composés d'une cave, une magnifique terrasse et d'un jardin à usage privatif. Les prix affichés sont avec la TVA de 3% Possibilité d'acquérir une place de stationnement intérieur à 55 000 € HTVA et d'effectuer des modifications des plans de votre futur appartement (accompagnement via un architecte). Finitions au choix du futur propriétaire (voir cahier des charges sur demande). ******************************************************************* Rejoignez-nous sur notre page facebook pour suivre toutes nos actualités. Estimation sous 48h.
Description Contactez Monsieur REISINGER au 661 55 72 72 pour: Un large choix d'appartements moderne et de standing de 102.5 m2. Cette nouvelle résidence vous offre: - des prestations haut de gamme - fenêtres triple vitrage - VMC double-flux, chauffage au sol - carrelages, parquets, stores électriques - pass énergétique de classe A Tous les lots sont composés d'une cave, une magnifique terrasse et d'un jardin à usage privatif.
Les prix affichés sont avec la TVA de 3% Possibilité d'acquérir une place de stationnement intérieur à 55 000 € HTVA et d'effectuer des modifications des plans de votre futur appartement (accompagnement via un architecte). Finitions au choix du futur propriétaire (voir cahier des charges sur demande). ******************************************************************* Rejoignez-nous sur notre page facebook pour suivre toutes nos actualités.
Description complète
Estimation sous 48h.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 1.056.634 €
- Surface habitable
- 102,5 m²
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Luxembourg
- Chauffage
- Gaz
- Parking
- Parking intérieur
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- Prix affiché
- 1.056.634 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.056.634 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Animaux (source)
- pets allowed
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Vitrage
- triple
- Buanderie
- Oui
- Jardin
- Oui
Pièces, Chambres, Salles de bain, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 1.056.634 €
- Au m²
- 10.309 €
- Médiane communale / m²
- 11.908 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- -13,4%
- Annonces comparables
- 1.878
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 1.056.634 €
- 29 oct. 2026 · 1.056.634 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 29 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -13,4%
- Annonces comparables
- 1.878
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 88,7 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.056.634 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.056.634 €
- Montant emprunté
- 845.307 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- —
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- 70 dB Lden
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- 60 dB Lden
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché7
Pharmacie5
Centre commercial1
Cafés3
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- Naturata · 70 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
27 oct. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 5 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 3 min30 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 8 min
- École la plus proche
- 4 min
- Gare la plus proche
- 13 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- 70 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- 60 dB LdenBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Bonnevoie (1,1 km)
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
27 oct. 2026
- Supermarché2Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie3Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants31Rayon de recherche: 1 km
- Cafés1Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne11Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport4Rayon de recherche: 1 km
- Piscine1Rayon de recherche: 1 km
- Tennis8Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux12Rayon de recherche: 1 km
- Écoles7· 4 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche5· 5 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc6· 8 min à piedRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 53
- Lieu répertorié le plus proche
- Lycée technique de Bonnevoie (LTB) · 330 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementAire de jeux
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Saint-Willibrord · 570 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 27 oct. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare6 min
- Kirchberg20 min
- Cloche d'Or9 min
- Luxembourg-Ville13 min
- Belval / Esch23 min
- Aéroport du Findel26 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien6–7 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien19–20 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien9–10 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien12–13 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien22–23 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien26–27 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien11–13 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien35–37 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien19–26 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien24–26 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien43–51 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien28–37 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien4–5 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien16–17 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien7–8 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien10–11 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien19–20 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien21–22 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien6–7 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien19–20 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien9–10 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien12–13 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien22–23 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien26–27 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien4–5 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien15–16 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien6–7 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien10–11 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien17–18 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien19–20 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien5–6 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien17–18 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien8–9 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien12–13 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien19–20 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien22–23 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien11–13 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien35–37 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien19–26 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien24–26 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien43–51 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien28–37 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien12–16 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien35–38 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien24–27 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien24–28 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien52–60 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien39–46 min
- Vers Luxembourg-Gare · Marche · Heures creuses · Localisation publique du bien19–20 min
- Vers Kirchberg · Marche · Heures creuses · Localisation publique du bien75–76 min
- Vers Cloche d'Or · Marche · Heures creuses · Localisation publique du bien27–28 min
- Vers Luxembourg-Ville · Marche · Heures creuses · Localisation publique du bien41–42 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien8–9 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien27–28 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien10–11 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien13–14 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien75–76 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien30–31 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien11–13 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien35–37 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien23–26 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien24–27 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien44–51 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien25–38 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien13–16 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien36–39 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien25–29 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien25–28 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien53–61 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien37–45 min
property-location-commute-v2.9
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Bonnevoie, Lycée Bouneweg (Tram) · 200 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 3 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 13 min
30 départs par heure en semaine le matin.
- Bonnevoie, Lycée Bouneweg (Tram)Arrêt de tram · Mobiliteit.lu200 m
- Bonnevoie, Lycée Bouneweg PEArrêt de transport · Mobiliteit.lu230 m
- Bonnevoie, Lycée Technique de Bonnevoie/QuaisArrêt de transport · Mobiliteit.lu330 m
- Howald, 9 Mai 1944Arrêt de transport · Mobiliteit.lu390 m
- Howald, JhangeliArrêt de transport · Mobiliteit.lu420 m
- Bonnevoie, HippodromeArrêt de transport · Mobiliteit.lu520 m
- Bonnevoie, WillibrordArrêt de transport · Mobiliteit.lu590 m
- Howald, C.I.P.A.Arrêt de transport · Mobiliteit.lu630 m
- Howald, Bei der KierchArrêt de transport · Mobiliteit.lu630 m
- Howald, ScillasArrêt de tram · Mobiliteit.lu640 m
- Bonnevoie, Jules FischerArrêt de transport · Mobiliteit.lu660 m
- Bonnevoie, Dernier SolArrêt de transport · Mobiliteit.lu660 m
- Bonnevoie, Leschte Steiwer / Dernier SolArrêt de tram · Mobiliteit.lu670 m
- Bonnevoie, Pont-RemyArrêt de transport · Mobiliteit.lu760 m
- Bonnevoie, Demy SchlechterArrêt de transport · Mobiliteit.lu770 m
- Gasperich, ClemenceauArrêt de transport · Mobiliteit.lu840 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu