Maison à vendre à Ottange

Description de l'agence: Angeli Immobilière a plaisir de vous proposer cettemagnifique maison à Ottange🏢 Immeuble de caractère à fort potentiel – Habitation & rendement locatifà Ottange Rare opportunité ! Ensemble immobilier polyvalent offrant habitation, appartements, studios et local commercial, idéal pour investisseur, projet mixte habitation/rentabilité ou famille souhaitant un patrimoine locatif.📐 SurfacesSurface habitable maison : 276,95 m²Surface totale (habitat + annexes + extérieurs) : 640,39 m²🏠 Partie habitation / logementsAppartements (1er & 2e étages – PE : CC)Appartement 1er étage : 108,44 m²Appartement 2e étage : 107,82 m²Studios (3e étage)Studio 1 : 12,22 m²Studio 2 : 10,47 m²Studio 3 : 13,03 m²Studio 4 : 11,90 m²Studio 5 : 13,07 m²➡️ Total studios : 60,69 m²Espaces communsEntrée avec cage d’escalier : 17,50 m² (PE : EE)🏪 Local commercial – Rez-de-chausséeSurface totale : 120,92 m²Actuellement libreLoyer potentiel estimé : 1 500 € à 1 600 € / moisComposition du local :Salon / local principal : 79,93 m² (double vitrage, volet électrique en façade)Cuisine équipée ouverte : 9,37 m²Vestiaire : 15,35 m²Salle avec lavabo : 4,25 m² (fenêtre double vitrage)WC 1 : 5 m² (fenêtre double vitrage)WC 2 : 2,19 m² (fenêtre double vitrage)Entrée toilettes : 4,80 m²🌿 Espaces extérieursTerrasse : 27,76 m²Terrasse haute : 23,37 m²Escalier vers terrasse : 6,91 m²✅ Les +✔️ Ensemble immobilier complet et modulable✔️ Excellent potentiel locatif (appartements + studios + commerce)✔️ Local commercial libre immédiatement✔️ Volumes généreux et nombreuses possibilités d’exploitation📞 À découvrir sans tarder – dossier complet sur demande.Pour plus d'informations contactez nous au 621374537 PASS ENERGETIQUE: Isolation thermique: