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Immeuble à vendre · Rochefort
Immeuble mixte - option v. - 5580 Rochefort Option 3 255 m²
- Prix demandé
- 319.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 255 m²
- Classe énergétique
- D
- Cave
- Bureau à domicile
- WC séparé
- Climatisation
- Double vitrage
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motAu cœur du centre-ville de Rochefort, dans une situation stratégique bénéficiant d’un passage constant et de la proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet immeuble mixte offrant un potentiel rare sur le marché local. Le rez-de-chaussée développe une belle surface commerciale avec une large vitrine offrant une visibilité optimale pour tout type d’activité : commerce de détail, bureau, profession libérale ou autre projet professionnel. Les caves sous la surface viennent compléter l’ensemble avec un espace de stockage appréciable. Une entrée distincte dessert les étages, permettant une parfaite séparation entre le commerce et le résidentiel. Les niveaux supérieurs offrent de multiples possibilités d’aménagement : duplex spacieux ou combinaison d’un appartement au premier étage et d’un studio au deuxième. Avec plus de 250m² utiles répartis sur trois niveaux, les volumes constituent un véritable atout et permettent d’envisager aussi bien un investissement locatif performant qu’un projet combinant activité professionnelle et habitation. Un immeuble polyvalent, idéalement situé, aux perspectives de valorisation particulièrement attractives. Prix annoncé sous réserve d’acceptation des propriétaires vendeurs. Toute description ou proposition de transformation est donnée à titre commercial et devra obtenir les autorisations légales et administratives nécessaires.
Au cœur du centre-ville de Rochefort, dans une situation stratégique bénéficiant d’un passage constant et de la proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet immeuble mixte offrant un potentiel rare sur le marché local. Le rez-de-chaussée développe une belle surface commerciale avec une large vitrine offrant une visibilité optimale pour tout type d’activité : commerce de détail, bureau, profession libérale ou autre projet professionnel.
Les caves sous la surface viennent compléter l’ensemble avec un espace de stockage appréciable. Une entrée distincte dessert les étages, permettant une parfaite séparation entre le commerce et le résidentiel.
Description complète
Les niveaux supérieurs offrent de multiples possibilités d’aménagement : duplex spacieux ou combinaison d’un appartement au premier étage et d’un studio au deuxième. Avec plus de 250m² utiles répartis sur trois niveaux, les volumes constituent un véritable atout et permettent d’envisager aussi bien un investissement locatif performant qu’un projet combinant activité professionnelle et habitation.
Un immeuble polyvalent, idéalement situé, aux perspectives de valorisation particulièrement attractives. Prix annoncé sous réserve d’acceptation des propriétaires vendeurs.
Toute description ou proposition de transformation est donnée à titre commercial et devra obtenir les autorisations légales et administratives nécessaires.
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Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Immeuble
- Prix
- 319.000 €
- Surface habitable
- 255 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Rochefort
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- mazout (chauf. centr.)
- Ascenseur
- Non
- Année de construction
- 1947
- Terrain
- 153 m²
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- PEB · classe globale
- D
- Énergie finale
- 296 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 319.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- État de la procédure
- Non
- Document
- Certificat PEB
- Statut du document
- provided
- Document
- Contrôle électrique
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- Immeuble de plusieurs logements
- Ameublement
- Non meublé
- Occupation
- Libre
- Surface du terrain
- 153 m²
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Accès en fauteuil roulant
- Non
- Chauffage (source)
- mazout (chauf. centr.)
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- oil
- Climatisation
- Oui
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- Bureau, Contrôle d'accès, Sécurité, Alarme, carrelages
- Équipements extérieurs (source)
- Large vitrine en rez-de-chaussée, Entrée distincte desservant les étages, Type de toit en pente, Châssis (ouvertures) aluminium
- Garage
- Non
- Terrasse
- Non
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- WC séparé
- Oui
- Bureau à domicile
- Double vitrage
Pièces, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 319.000 €
- Au m²
- 1.251 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 319.000 €
- 31 oct. 2026 · 319.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 31 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 319.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
358.875 €
Droits et notaire (12,5 %): 39.875 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien358.875 €
Même prix au Luxembourg, frais connus342.799 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 39.875 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: mazout (chauf. centr.)
A++A+ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- mazout (chauf. centr.)
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
- Zone inondable
- Rien de cartographié
PAG vérifié le · 3 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Rochefort
- Écoles
- 7 · Rayon de recherche: 1 km · · 1 min à pied
- Ecole fondamentale libre Saint-Joseph
- 90 m
- École la plus proche
- 1 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
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- Kirchberg89 min
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- Luxembourg-Ville87 min
- Belval / Esch89 min
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Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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