Énergie
D
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 133.900 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Classe énergétique
- D
- Étage
- 2
- Balcon
- Parking intérieur
- Parking
- Ascenseur
- Cuisine équipée
Description
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La description de l’agence, mot pour motBenedic Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement idéalement situé en hyper-centre de Metz, à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénové, il séduit par sa belle luminosité et son agréable balcon filant. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre, d'une salle de bain avec toilette et d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, et bénéficie d'un accès direct au balcon. Un véritable atout en plein centre-ville : l'appartement dispose également d'un box privatif en sous-sol. Le bien est actuellement loué 620.00 euros (hors charges) par mois à une locataire sérieuse et soigneuse, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, avec un appartement rénové et déjà occupé. Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1676 euros.
Benedic Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement idéalement situé en hyper-centre de Metz, à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénové, il séduit par sa belle luminosité et son agréable balcon filant.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre, d'une salle de bain avec toilette et d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, et bénéficie d'un accès direct au balcon. Un véritable atout en plein centre-ville : l'appartement dispose également d'un box privatif en sous-sol.
Description complète
Le bien est actuellement loué 620.00 euros (hors charges) par mois à une locataire sérieuse et soigneuse, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, avec un appartement rénové et déjà occupé. Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1676 euros.
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Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 133.900 €
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MetzPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Chauffage Collectif avec comptage individuel; Type de chauffage: Radiateur
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 2
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Diagnostic de performance énergétique
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- C
- Énergie finale
- 222 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 20 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 133.900 €
- Prix net vendeur
- 125.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 7,12 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 52 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 1.676 € / par an
- État de la procédure
- Pas de procédure en cours
- Document
- Diagnostic de performance énergétique
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Occupation
- Occupé par un locataire
- Surface utile
- 47 m²
- Typologie nationale
- F2
- Pièces principales
- 2 count
- Chambres
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Entièrement rénové
- Étage
- 2 count
- Étages du bâtiment
- 4 count
- Chauffage (source)
- Chauffage Collectif avec comptage individuel; Type de chauffage: Radiateur
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- entrée avec placard, salle de bain avec toilette, cuisine équipée ouverte
- Équipements extérieurs (source)
- balcon filant, Balcon 1.30 x 7.85 m, Balcon et terrasses 10.2 m²
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- box
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Surface extérieure privée
- 10,2 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- WC séparé
- Oui
Surface habitable, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 133.900 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 133.900 €
- 31 oct. 2026 · 133.900 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 31 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 133.900 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
144.772 €
Droits et notaire (8,12 %): 10.872 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien144.772 €
Même prix au Luxembourg, frais connus144.299 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 2 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 10.872 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Chauffage Collectif avec comptage individuel; Type de chauffage: Radiateur
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Chauffage Collectif avec comptage individuel; Type de chauffage: Radiateur
- CO₂
- C
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 2 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone56 min
- KirchbergEstimation de zone63 min
- Cloche d'OrEstimation de zone56 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone61 min
- Belval / EschEstimation de zone59 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone68 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–80 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–80 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–83 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune71–133 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune29–77 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune36–84 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune30–77 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune34–82 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune32–80 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune41–89 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–80 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–80 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–83 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune27–75 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune36–83 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune27–75 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune32–80 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune29–77 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune40–88 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–76 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–76 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune34–82 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune31–78 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–90 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune71–133 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune63–139 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune61–143 min
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