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Description
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La description de l’agence, mot pour motÀ vendre : Immeuble spécial investisseur ! Idéalement situé en plein cœur de Thionville, cet immeuble de caractère est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une adresse prisée au 3 Passage du Quartier, à quelques pas des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet ensemble offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses occupants. L'immeuble se compose de plusieurs appartements spacieux et lumineux, chacun bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz, de grandes fenêtres et d'un agencement optimal. De plus, sa situation en plein centre-ville permet un accès rapide aux principaux axes routiers et à la gare, facilitant ainsi les déplacements pour les locataires et les travailleurs frontaliers. Caractéristiques principales : Surface totale de 527 m2 L'immeuble est composé de : 6 appartements de type F3 allant de 56.37m2 à 61.07m2 et un local commercial sur deux niveaux de 181.70m2. Etat locatif : La cellule commerciale et 6 appartements sont loués et il y a 1 appartement de vide. Loyers actuels hors charges : 5368.31€ par mois soit 64419.72€ annuel. Ce bien offre un grand potentiel d'aménagement et de valorisation, que ce soit pour un projet de location à des professionnels ou à des particuliers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Thionville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite au 03 87 65 30 30. Century21 Immo Val, Achats, Ventes, Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements.
À vendre : Immeuble spécial investisseur ! Idéalement situé en plein cœur de Thionville, cet immeuble de caractère est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une adresse prisée au 3 Passage du Quartier, à quelques pas des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet ensemble offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses occupants. L'immeuble se compose de plusieurs appartements spacieux et lumineux, chacun bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz, de grandes fenêtres et d'un agencement optimal. De plus, sa situation en plein centre-ville permet un accès rapide aux principaux axes routiers et à la gare, facilitant ainsi les déplacements pour les locataires et les travailleurs frontaliers.
Caractéristiques principales : Surface totale de 527 m2 L'immeuble est composé de : 6 appartements de type F3 allant de 56.37m2 à 61.07m2 et un local commercial sur deux niveaux de 181.70m2.
Etat locatif : La cellule commerciale et 6 appartements sont loués et il y a 1 appartement de vide. Loyers actuels hors charges : 5368.31€ par mois soit 64419.72€ annuel. Ce bien offre un grand potentiel d'aménagement et de valorisation, que ce soit pour un projet de location à des professionnels ou à des particuliers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Thionville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite au 03 87 65 30 30. Century21 Immo Val, Achats, Ventes, Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements.
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Immeuble
- Prix
- 1.100.000 €
- Pièces
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- THIONVILLE
- Chauffage
- Gaz
Fiche complète
- Prix affiché
- 1.100.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.100.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Poste de coût 1 · Montant
- 8.348 €
- Poste de coût 1 · Nature du montant
- Indiqué dans l’annonce
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 64.419,72 € / par an
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- Immeuble de plusieurs logements
- Surface brute
- 527 m²
- Typologie nationale
- F3
- Pièces principales
- 3
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Typologie (T3 / F3)
- F3
Chambres, Salles de bain, État de construction, Surface habitable, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
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Prix
- Prix demandé
- 1.100.000 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 1.100.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.100.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
1.189.320 €
Droits et notaire (8,12 %): 89.320 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien1.189.320 €
Même prix au Luxembourg, frais connus1.177.000 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 27 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 89.320 €
Énergie
Indiqué par l'agence
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique
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Trajets
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