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Maison à vendre · Yutz
Page title: Maison Yutz 97 m² T-4 à vendre, 229 000 € | Orpi
- Prix demandé
- 229.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 97 m²
- Classe énergétique
- F
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Parking
- Cave
Description
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La description de l’agence, mot pour motMaison mitoyenne d'un coté de 97m² avec terrasse intime, proximité immédiate gare et A31. YUTZ Rue Jean Jaurès : situation privilégiée à seulement 10min à pieds de la gare de Thionville et 2min en voiture de l'accès A31 direction Luxembourg, voyez cette belle construction de 1952 mitoyenne d'un côté bien entretenue. Bénéficiez au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée donnant sur un salon séjour traversant d'environ 32m², un espace cuisine à équiper, un 1er WC ainsi qu'une extension servant actuellement de pièce dinatoire / salle à manger. Au 1er étage vous retrouverez 2 chambres spacieuses comprises entre 15 et 16m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Sur ce même niveau se trouve également une petite pièce pour accéder aux combles via un escalier. Combles aménageables sur dalle béton avec possibilité de créer une 3ème chambre Un sous sol avec cuisine d'été, cave et pièce buanderie / chaufferie vient compléter le reste des prestations. A l'extérieur : une grande terrasse d'environ 30m² exposée nord-ouest et accessible par le sous-sol ou sur le côté de la maison. En terme de stationnement la maison ne dispose pas actuellement d'un garage fermé mais il vous sera possible de garer votre véhicule dans l'allée sur le côté avec une largeur maximum d'environ 4,50m. Chaudière gaz de 2009 entretenue régulièrement, double vitrage PVC d'une vingtaine d'années (sauf une des deux chambres en haut) et électricité remise au gout du jour au début des années 2000. La maison nécessitera avant tout une modernisation pour affirmer tout son potentiel Occasion à ne pas rater !
Maison mitoyenne d'un coté de 97m² avec terrasse intime, proximité immédiate gare et A31. YUTZ Rue Jean Jaurès : situation privilégiée à seulement 10min à pieds de la gare de Thionville et 2min en voiture de l'accès A31 direction Luxembourg, voyez cette belle construction de 1952 mitoyenne d'un côté bien entretenue.
Bénéficiez au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée donnant sur un salon séjour traversant d'environ 32m², un espace cuisine à équiper, un 1er WC ainsi qu'une extension servant actuellement de pièce dinatoire / salle à manger. Au 1er étage vous retrouverez 2 chambres spacieuses comprises entre 15 et 16m² ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Description complète
Sur ce même niveau se trouve également une petite pièce pour accéder aux combles via un escalier. Combles aménageables sur dalle béton avec possibilité de créer une 3ème chambre Un sous sol avec cuisine d'été, cave et pièce buanderie / chaufferie vient compléter le reste des prestations.
A l'extérieur : une grande terrasse d'environ 30m² exposée nord-ouest et accessible par le sous-sol ou sur le côté de la maison. En terme de stationnement la maison ne dispose pas actuellement d'un garage fermé mais il vous sera possible de garer votre véhicule dans l'allée sur le côté avec une largeur maximum d'environ 4,50m.
Chaudière gaz de 2009 entretenue régulièrement, double vitrage PVC d'une vingtaine d'années (sauf une des deux chambres en haut) et électricité remise au gout du jour au début des années 2000. La maison nécessitera avant tout une modernisation pour affirmer tout son potentiel Occasion à ne pas rater !
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 229.000 €
- Surface habitable
- 97 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- YutzPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- F
- Chauffage
- Chauffage central; Chaudière gaz de 2009 entretenue régulièrement
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 1952
- Terrain
- 280 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Périmètre du certificat
- dwelling unit
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 3.200 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 4.280 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2023
- DPE · classe énergie
- F
- DPE · classe GES
- F
- Énergie finale
- 385 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 72 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 229.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 280 m²
- Typologie nationale
- T-4
- Pièces principales
- 4 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Bon état
- Chauffage (source)
- Chauffage central; Chaudière gaz de 2009 entretenue régulièrement
- Énergie de chauffage
- gas
- Équipements intérieurs (source)
- Grenier, couloir d'entrée, salon séjour traversant d'environ 32m², espace cuisine à équiper, 1er WC, extension servant actuellement de pièce dinatoire / salle à manger, 2 chambres spacieuses comprises entre 15 et 16m², salle de bain avec WC, petite pièce pour accéder aux combles via un escalier, Combles aménageables sur dalle béton avec possibilité de créer une 3ème chambre, cuisine d'été, cave, pièce buanderie / chaufferie, double vitrage PVC d'une vingtaine d'années (sauf une des deux chambres en haut), électricité remise au gout du jour au début des années 2000
- Équipements extérieurs (source)
- grande terrasse d'environ 30m² exposée nord-ouest et accessible par le sous-sol ou sur le côté de la maison, jardin privatif, Place de parking, allée sur le côté avec une largeur maximum d'environ 4,50m
- Type de parking (source)
- outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non
- Parking intérieur
- Non
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 30 m²
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Non
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Double vitrage
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 229.000 €
- Au m²
- 2.361 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 229.000 €
- 27 oct. 2026 · 229.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 229.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
247.595 €
Droits et notaire (8,12 %): 18.595 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien247.595 €
Même prix au Luxembourg, frais connus246.371 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 18.595 €
Énergie
F
Classe énergétique F
Chauffage: Chauffage central; Chaudière gaz de 2009 entretenue régulièrement
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- F
- Chauffage
- Chauffage central; Chaudière gaz de 2009 entretenue régulièrement
- CO₂
- F
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Terrain
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone35 min
- KirchbergEstimation de zone42 min
- Cloche d'OrEstimation de zone35 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone40 min
- Belval / EschEstimation de zone38 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone47 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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