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Appartement à vendre · Beaufort
Vente immobilière : Appartement à Beaufort Prix sur demande- Vevalo.
L'agence communique le prix sur demande
Description
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La description de l’agence, mot pour motProjet immobilier résidentiel – Terrain inclus – 8 logements – Beaufort Contactez Yves Rieffer au +352 621 323 090 VEVALO a le plaisir de vous présenter cette opportunité immobilière située à L-6312 Beaufort, Route de Haller, comprenant un terrain ainsi qu’un dossier complet de développement résidentiel. Le projet prévoit la réalisation de deux maisons plurifamiliales, composées chacune de 4 logements, soit un ensemble de 8 unités d’habitation réparties sur deux blocs distincts. Une autorisation de construire avait été accordée en 2023 pour ce projet, avec plans et documents administratifs disponibles. La validité actuelle de cette autorisation devra toutefois être vérifiée auprès de la commune, respectivement faire l’objet d’une demande de renouvellement, de prorogation ou d’une nouvelle validation administrative selon la situation exacte du dossier. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un promoteur, un investisseur ou un acquéreur souhaitant reprendre un développement résidentiel déjà étudié, avec un dossier architectural avancé et une base administrative existante. Le projet bénéficie d’un emplacement agréable dans la commune de Beaufort, dans un environnement résidentiel, tout en restant proche des commodités locales, des services, des transports et des axes de circulation. Le dossier comprend notamment les plans de construction, les documents cadastraux, les anciennes autorisations de construire ainsi que les éléments relatifs au projet initial. Composition du projet * Deux blocs résidentiels distincts * 4 logements par bloc * 8 unités d’habitation au total * Terrain inclus dans la vente * Plans et dossier architectural disponibles * Ancienne autorisation de construire accordée en 2023 * Projet à réactiver, renouveler ou valider administrativement selon les démarches nécessaires Points forts * Opportunité rare pour promoteur ou investisseur * Projet résidentiel déjà étudié * Base administrative et architecturale existante * Terrain inclus dans la vente * Deux maisons plurifamiliales prévues * Emplacement résidentiel à Beaufort * Dossier complet disponible sur demande * Prix sur demande +++ DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE +++ Prix : sur demande Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir une documentation complète comprenant les plans, informations cadastrales, documents administratifs et éléments relatifs au projet. Yves Rieffer Tél. : +352 621 323 090 Bureau : +352 28 32 60-50 Mail : yves.rieffer@vevalo.com --- Plans, visuels et informations communiqués à titre indicatif et non contractuel. La validité administrative du projet est à vérifier auprès des autorités compétentes. ---
Projet immobilier résidentiel – Terrain inclus – 8 logements – Beaufort Contactez Yves Rieffer au +352 621 323 090 VEVALO a le plaisir de vous présenter cette opportunité immobilière située à L-6312 Beaufort, Route de Haller, comprenant un terrain ainsi qu’un dossier complet de développement résidentiel. Le projet prévoit la réalisation de deux maisons plurifamiliales, composées chacune de 4 logements, soit un ensemble de 8 unités d’habitation réparties sur deux blocs distincts.
Une autorisation de construire avait été accordée en 2023 pour ce projet, avec plans et documents administratifs disponibles. La validité actuelle de cette autorisation devra toutefois être vérifiée auprès de la commune, respectivement faire l’objet d’une demande de renouvellement, de prorogation ou d’une nouvelle validation administrative selon la situation exacte du dossier.
Description complète
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un promoteur, un investisseur ou un acquéreur souhaitant reprendre un développement résidentiel déjà étudié, avec un dossier architectural avancé et une base administrative existante. Le projet bénéficie d’un emplacement agréable dans la commune de Beaufort, dans un environnement résidentiel, tout en restant proche des commodités locales, des services, des transports et des axes de circulation.
Le dossier comprend notamment les plans de construction, les documents cadastraux, les anciennes autorisations de construire ainsi que les éléments relatifs au projet initial. Composition du projet * Deux blocs résidentiels distincts * 4 logements par bloc * 8 unités d’habitation au total * Terrain inclus dans la vente * Plans et dossier architectural disponibles * Ancienne autorisation de construire accordée en 2023 * Projet à réactiver, renouveler ou valider administrativement selon les démarches nécessaires Points forts * Opportunité rare pour promoteur ou investisseur * Projet résidentiel déjà étudié * Base administrative et architecturale existante * Terrain inclus dans la vente * Deux maisons plurifamiliales prévues * Emplacement résidentiel à Beaufort * Dossier complet disponible sur demande * Prix sur demande +++ DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE +++ Prix : sur demande Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir une documentation complète comprenant les plans, informations cadastrales, documents administratifs et éléments relatifs au projet. Yves Rieffer Tél. : +352 621 323 090 Bureau : +352 28 32 60-50 Mail : yves.rieffer@vevalo.com --- Plans, visuels et informations communiqués à titre indicatif et non contractuel.
La validité administrative du projet est à vérifier auprès des autorités compétentes. ---
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Beaufort
Fiche complète
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
Prix, Pièces, Chambres, Salles de bain, État de construction, Surface habitable, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
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Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- L'agence communique le prix sur demande
- Médiane communale / m²
- 6.467 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Annonces comparables
- 12
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
- Prix demandé
- L'agence communique le prix sur demande
- Médiane communale / m²
- 6.467 €
- jours sur ChatHome
- 126
- Source vérifiée
- 25 oct. 2026
Financement
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Énergie
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Beaufort
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Beaufort
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché1
Pharmacie1
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
Zone de recherche publiéeAu quotidien
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 2
- Lieu répertorié le plus proche
- Pharmacie de Beaufort · 930 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Pas encore mesuré: Crèche la plus proche · Arrêt de bus ou de tram le plus proche · Parc le plus proche · École la plus proche · Gare la plus proche
Beaufort en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 4
- Lieu répertorié le plus proche
- Précoce Beaufort · 530 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAuto-Pédestre Beaufort
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
Auto-Pédestre Beaufort
- Longueur de l’itinéraire
- 8,9 km
- Distance vers l’itinéraire
- 30 m
- Relevé daté du
- 8 nov. 2026
Itinéraires publiés. La distance est mesurée jusqu’au point le plus proche du tracé, depuis la localisation publique affichée.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 8 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone57 min
- KirchbergEstimation de zone53 min
- Cloche d'OrEstimation de zone58 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone63 min
- Belval / EschEstimation de zone67 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone58 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–196 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–192 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–197 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–202 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–206 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–197 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–234 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–223 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–247 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–235 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–225 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–192 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–187 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–192 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–196 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–202 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–192 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–196 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–192 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–197 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–202 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–206 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–197 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–194 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–188 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–194 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–193 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–202 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–193 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–196 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–191 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–197 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–196 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–205 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–196 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–234 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–223 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–247 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–235 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–225 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–251 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–242 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–259 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–254 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–248 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune43–182 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune36–175 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–235 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–221 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–235 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–223 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–258 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–259 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–259 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–259 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–259 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 10
- Arrêt répertorié le plus proche
- Beaufort, Huelewee · 200 m
- Beaufort, HueleweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu200 m
- Beaufort, HärewissArrêt de transport · Mobiliteit.lu460 m
- Beaufort, Op der GareArrêt de transport · Mobiliteit.lu710 m
- Beaufort, AispistArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- Beaufort, Um BiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Beaufort, ReisduerferstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,8 km
- Dillingen, CloosbiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,8 km
- Haller, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,9 km
- Beaufort, Ennescht HeedArrêt de transport · Mobiliteit.lu2 km
- Haller, Beim ParkArrêt de transport · Mobiliteit.lu2 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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