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Maison à vendre · Mettlach
METTLACH-NOHN : 5 CHAMBRES À COUCHER / POSSIBILITÉ DE VIVRE EN MULTIGÉNÉRATIONNEL / GARAGE / JARDIN ...
- Prix demandé
- 284.800 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 199 m²
- Classe énergétique
- H
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Garage
- Parking
Description
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GRENZNÄHE L-SCHENGEN/REMICH: WOHNHAUS IN NOHN Das Wohnhaus bietet auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 7–8 Zimmern großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, welche jedoch nicht voneinander abgeschlossen sind und sich daher ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung eignen. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2014 teilrenoviert und verfügt über einen gemütlichen Holzofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Haus durch einen kleinen Garten, der zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Abstell- und Nutzflächen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon, Küche mit Zugang zur Garage, Durchgangszimmer mit Kaminecke, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Obergeschoss: Diele, Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Lese-Ecke Kellergeschoss: Diele, Flur, 2 Kellerräume, 2 Waschküchen, Badezimmer, Werkstatt/ Heizungsraum und Öllagerraum
PROXIMITÉ DE LA FRONTIÈRE L-SCHENGEN/REMICH : MAISON D'HABITATION À NOHN La maison offre sur deux étages un espace généreux et de nombreuses possibilités d'utilisation, avec environ 7–8 pièces au total. Le bien immobilier est divisé en deux unités d'habitation, qui ne sont toutefois pas séparées l'une de l'autre, ce qui le rend idéal pour une grande famille, une vie multigénérationnelle ou une utilisation flexible.
Le rez-de-chaussée a été partiellement rénové en 2014 et dispose d'un poêle à bois chaleureux qui crée une atmosphère de vie agréable. La maison est complétée par un petit jardin offrant un espace supplémentaire pour se détendre en plein air.
Description complète
Le bâtiment est entièrement sous-solé et offre ainsi de vastes surfaces de rangement et d'utilisation. La répartition des pièces est la suivante : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC pour les invités, chambre à coucher, chambre à coucher avec salle de bain privative et accès au balcon, cuisine avec accès au garage, pièce de passage avec coin cheminée, salon avec accès au balcon Premier étage : hall d'entrée, couloir, 3 chambres à coucher, salle de bain, cuisine, salon/salle à manger avec accès au balcon et coin lecture Sous-sol : hall d'entrée, couloir, 2 pièces de cave, 2 buanderies, salle de bain, atelier/local de chauffage et réserve de fioul
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 284.800 €
- Surface habitable
- 199 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MettlachPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- H
- Chauffage
- Zentralheizung
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 1927
- Terrain
- 368 m²
- Terrasse
- Oui
Fiche complète
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Prix affiché
- 284.800 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 294.967 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Surface du terrain
- 368 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Salles de bains
- 3
- État du bien (source)
- Sehr gepflegt
- Chauffage (source)
- Zentralheizung
- Énergie de chauffage
- oil
- Places de stationnement
- 3
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Balcon
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Oui
Pièces · Les sources divergent. État de construction, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 284.800 €
- Au m²
- 1.431 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 14 sept. 2026 · 284.800 €
- 29 sept. 2026 · 284.800 €
- jours sur ChatHome
- 62
- Vue pour la première fois
- 14 sept. 2026
- Source vérifiée
- 29 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 284.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
314.140 €
Droits et notaire (6,5 %): 19.173 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien314.140 €
Même prix au Luxembourg, frais connus315.615 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 29 sept. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 19.173 €
Énergie
H
Classe énergétique H
Chauffage: Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Vérifié
- Classe énergétique
- H
- Chauffage
- Zentralheizung
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
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