Maison à vendre · Differdange
Maison à vendre à Differdange
760.000 €
5.429 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 63
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 29 sept. 2026
Publié par A bis Z Immobilière · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 29 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Differdange, 140 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 3 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré à environ 60 m du bien.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix760.000 €
- Surface habitable140 m²
- Chambres4
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationDifferdange
- ChauffageGaz
- ParkingOui
- Année de construction1950
- Terrain197 m²
- TerrasseOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Differdange
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 760.000 €Source: A bis Z Immobilière · au 29 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 760.000 €Source: A bis Z Immobilière · au 29 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: A bis Z Immobilière · au 29 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: A bis Z Immobilière · au 29 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: A bis Z Immobilière · au 29 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: A bis Z Immobilière · au 29 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 140 m²Source: A bis Z Immobilière · au 29 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: A bis Z Immobilière · au 29 sept. 2026
- Surface du terrain
- 197 m²Source: A bis Z Immobilière · au 29 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: A bis Z Immobilière · au 29 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: A bis Z Immobilière · au 29 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: A bis Z Immobilière · au 29 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.950Source: A bis Z Immobilière · au 29 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: A bis Z Immobilière · au 29 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: A bis Z Immobilière · au 29 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Très belle Maison de caractère entièrement rénover, 4 chambres, jardin, terrasse à Differdange Une belle opportunité au cœur de Differdange ! Cette agréable maison de ville séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain de 1,97 ares, la maison dispose d'un agréable jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Composition Rez-de-chaussée • Hall d'entrée avec cage d’escalier • Salon et salle à manger avec coin Cuisine équipée • WC séparé • Accès vers sous-sol 1er Étage • Deux chambres • *Salle de douche (Douche, Lavabo et WC) *Sera installée dans les semaines à venir Combles • Deux chambres Sous-sol • Salle de douche (WC, douche et lavabo) • Grande cave (Chaudière, emplacement machine à laver et sèche-linge) sortie vers terrasse et jardin • Cave avec espaces de rangement Extérieur • Emplacement de voiture devant la maison • Jardin avec dépendance et espaces de rangement Les points forts ✔ Emplacement recherché à Differdange ✔ Maison familiale avec beaucoup de potentiel ✔ Jardin privatif et terrasse ✔ Emplacement devant la porte ✔ Toutes les commodités accessibles à pied ✔ Fort potentiel d'aménagement et de personnalisation ________________________________________ Informations complémentaires • Fenêtres PVC double vitrage • Chaudière gaz à condensation • CPE : en cours de réalisation Prix de vente : 760.000 € Disponibilité : immédiatement N'hésitez pas à nous contacter par téléphone +352 621 199 811 par mail à : info@abiszimmo.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien. La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin privatif
- Parking
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré à environ 60 m du bien
- Gare la plus procheenviron 3 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré à environ 60 m du bien
- École la plus procheAncienne École Ménagère, à environ 210 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré à environ 60 m du bien
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré à environ 60 m du bien
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Cuisine équipée
Grandes fenêtres
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 29 sept. 2026
- Rénovation
- Pas de gros travaux signalésCalculé à partir des données ci-dessus · au 29 sept. 2026
Pas encore vérifié: État
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
760.000 €
Au m²
5.429 €
760.000 € ÷ 140 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 6 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 6 août 2026760.000 €
- Dernière vérification · 29 sept. 2026760.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · abiszimmo.lu · 6 août 2026
- Source vérifiée · 29 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Differdange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Differdange ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-848 €
534.362 €
2.660 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 53.200 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 29 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 248/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 140 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vers les principaux pôles du Luxembourg
Nous ajoutons encore la couverture des trajets dans certaines zones.
Demandez la couverture de cet emplacement et nous la prioriserons.
Demander la couverture des trajetsVérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 1 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche2 départs par heure en semaine le matin
- 1 min
- Parc le plus proche
- 3 min
- École la plus proche
- 3 min
- Gare la plus proche
- 3 min
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Differdange en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché5
- Pharmacie5
- Restaurants32
- Cafés2
- Vie nocturne29
- Salle de sport5
- Tennis1
- Aire de jeux16
- Écoles4· 3 min à pied
- Crèche5· 1 min à pied
- Parc4· 3 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 760.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré à environ 60 m du bien.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 3 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré à environ 60 m du bien.
Quelle est l'école la plus proche ?
Ancienne École Ménagère, à environ 210 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré à environ 60 m du bien.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré à environ 60 m du bien.
Quel est le prix au m² ?
5.429 € par m² : 760.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 140 m².
Afficher les 10 questions
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 140 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Differdange, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1950.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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Dernière vérification · 29 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.