Maison à vendre · Wincrange
Semi-detached house in Niederwampach
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Maison mitoyenne à Niederwampach
698.000 €
5.817 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 93
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 13 oct. 2026
Publié par IMMOLOSCH s.àr.l. · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 13 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Wincrange, 120 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix698.000 €
- Surface habitable120 m²
- Pièces4
- Chambres4
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationWincrange
- ParkingOui
- Terrain2.470 m²
- GarageOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Wincrange
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 698.000 €Source: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 698.000 €Source: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 120 m²Source: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Surface du terrain
- 2.470 m²Source: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 4Source: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Salles de bains
- 2Source: IMMOLOSCH s.àr.l. · au 13 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non confirmé par la source
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Immo Losch presents this cosy house in the heart of nature - 24.7 ares - Absolute peace and quiet Location : NIederwampach, commune of Wintger - 5 minutes from the Pommerlach shopping center Price : €698,000 Plot size : 24,7 ares Parking : 2 garages + numerous outdoor spaces If you love nature, peace and quiet and cycling, this is the property for you. Located at the end of a traffic-free cul-de-sac, it benefits from a privileged environment, surrounded by greenery and within easy reach of the Wiltz-Bastogne cycle path. The house, perfectly maintained and in need of no renovation, offers a warm and welcoming atmosphere. Highlights: - Large garden with breathtaking views of nature - Several terraces - Annex with fireplace and small bedroom - Two enclosed garages and plenty of parking space (camper van, trailer, etc.) - Absolute peace and total privacy Additional benefits: - Immediate proximity to Pommerlach shopping center (5 minutes by car) - Direct access to cycle paths - Spacious plot of 24.7 ares - Bright, well-appointed home, ready to move into For more information or to arrange a viewing, contact Immo Losch at +35226532611 or by e-mail at info@immolosch.lu.
Immo Losch présente cette maison confortable au cœur de la nature – 24.7 ares – Paix et calme absolus. Emplacement : NIederwampach, commune de Wintger – à 5 minutes du centre commercial Pommerlach. Prix : €698,000. Taille du terrain : 24,7 ares. Parking : 2 garages + nombreux emplacements extérieurs. Si vous aimez la nature, le calme et le cyclisme, cette propriété est faite pour vous. Située au bout d’une impasse sans circulation, elle bénéficie d’un environnement privilégié, entourée de verdure et à proximité facile de la piste cyclable Wiltz-Bastogne. La maison, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucune rénovation, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Points forts : – grand jardin avec des vues imprendables sur la nature – plusieurs terrasses – annexe avec cheminée et petite chambre – deux garages fermés et beaucoup de places de stationnement (camping-car, remorque, etc.) – paix absolue et intimité totale. Avantages supplémentaires : – proximité immédiate du centre commercial Pommerlach (5 minutes en voiture) – accès direct aux pistes cyclables – terrain spacieux de 24.7 ares – maison lumineuse et bien équipée, prête à emménager. Pour plus d’informations ou afin d’organiser une visite, contactez Immo Losch au +35226532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Jardin
- Garage
- Parking
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Jardin privé
Terrasse
Stationnement
Poutres apparentesGrande hauteur sous plafond
Cuisine équipée
Grandes fenêtres
- Bon état
- Ancien
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 13 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
698.000 €
Au m²
5.817 €
698.000 € ÷ 120 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 11 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 11 juil. 2026698.000 €
- Dernière vérification · 13 oct. 2026698.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immolosch.lu · 11 juil. 2026
- Source vérifiée · 13 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Wincrange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Wincrange ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-788 €
490.770 €
2.443 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 48.860 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 13 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 261/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 120 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune79–84 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune85–93 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune89–97 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune75–80 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune82–89 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune86–94 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune79–84 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune85–93 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune89–97 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune77–82 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune79–86 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune87–94 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune79–84 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune80–88 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune88–96 min
property-location-commute-v2.5
Chiffres officiels pour Wincrange — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 5.038
- 2026 · +0,7 % en un an · STATEC
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Ourdall
Wincrange en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 698.000 €.
Quel est le prix au m² ?
5.817 € par m² : 698.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 120 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 120 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Wincrange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
IMMOLOSCH s.àr.l.
Dernière vérification · 13 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.