Studio à vendre · Habscht
Propriété | ITE Immo-Syndic
273.000 €
- jours sur ChatHome
- 46
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 26 sept. 2026
Publié par ITE IMMO SYNDIC · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 26 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Studio à vendre à Habscht.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 7Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienStudio
- Prix273.000 €
- Chambres1
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationHabscht
- Classe énergie · isolationH
- ChauffageMazout
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Habscht
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- HSource: ITE IMMO SYNDIC · au 26 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 273.000 €Source: ITE IMMO SYNDIC · au 26 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 273.000 €Source: ITE IMMO SYNDIC · au 26 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: ITE IMMO SYNDIC · au 26 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: ITE IMMO SYNDIC · au 26 sept. 2026
- Type de bien
- StudioSource: ITE IMMO SYNDIC · au 26 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: ITE IMMO SYNDIC · au 26 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Occupé par un locataireSource: ITE IMMO SYNDIC · au 26 sept. 2026
- Surface habitable
- Les sources divergent
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface brute
- 33,35 m²Source: ITE IMMO SYNDIC · au 26 sept. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: ITE IMMO SYNDIC · au 26 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 1Source: ITE IMMO SYNDIC · au 26 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: ITE IMMO SYNDIC · au 26 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- oilSource: ITE IMMO SYNDIC · au 26 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- oilSource: ITE IMMO SYNDIC · au 26 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non confirmé par la source
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
À vendre, joli studio meublé situé dans une résidence calme et agréable, au cœur d’un environnement verdoyant à Simmerfarm. Idéalement situé, le bien se trouve à environ 20 minutes de Luxembourg-Ville, à proximité de Mersch et Capellen, avec un arrêt de bus situé juste en face de la résidence. Un emplacement pratique, tout en bénéficiant d’un cadre paisible et proche de la nature. Le studio est vendu entièrement meublé et est actuellement loué au prix de 1 150 € par mois hors charges, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà occupé et générant immédiatement des revenus locatifs. Le bien peut également convenir comme pied-à-terre au Luxembourg, pour une personne souhaitant disposer d’un logement confortable dans un environnement calme. Le studio bénéficie également de : Buanderie commune Cave privative Résidence située dans un cadre verdoyant et paisible Arrêt de bus à proximité immédiate Vente avec le mobilier Un bien intéressant aussi bien pour un investissement locatif que pour un usage personnel au Luxembourg. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Cuisine équipée
Balcon
Grandes fenêtres
Équipement d’accessibilité
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 26 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
273.000 €
Au m²
Non précisé
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 27 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 27 août 2026273.000 €
- Dernière vérification · 26 sept. 2026273.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · iteimmo.lu · 27 août 2026
- Source vérifiée · 26 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Habscht
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Simulation Achat vs Location
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Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,8 %
-262 €
191.949 €
1.138 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 19.110 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique H
Chauffage: Mazout
- Classe énergétique
- H
- Chauffage
- Mazout
Non précisé: Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Nous ne pouvons pas estimer les coûts énergétiques de ce bien — sa surface n’a pas été communiquée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Habscht en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- Luxembourg-Ville · 20 min
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte ce studio ?
Le prix demandé par l'agence est de 273.000 €.
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
Ce bien comporte 1 chambre. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe H.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Habscht, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un studio.
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À qui s'adresser
ITE IMMO SYNDIC
Dernière vérification · 26 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.