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Appartement à vendre · Longeville-lès-Metz
Superbe F3 duplex entièrement rénové à Longeville-lès-Metz,
- Prix demandé
- 199.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 68 m²
- Classe énergétique
- D
- Étage
- 2
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
- Espace de vie ouvert
- Poutres apparentes
- Baignoire
Description
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La description de l’agence, mot pour motCoup de coeur assuré pour ce magnifique appartement en duplex offrant près de 90 m² au sol, pour 67,89 m² en surface privative Loi Carrez. Idéalement situé à Longeville-lès-Metz, cet emplacement de choix vous offre une proximité immédiate avec le centre de Metz, toutes les commodités et les grands axes autoroutiers. C'est un cadre de vie privilégié qui vous permet également de profiter pleinement de la nature, en restant à deux pas du Mont Saint-Quentin juste derrière le bâtiment. L'entrée du logement se situe au deuxième étage de la copropriété. Dès ce premier niveau, vous serez charmé par une superbe pièce de jour lumineuse offrant de très beaux volumes. Cet espace de vie met parfaitement en valeur le coin cuisine ouvert et aménagé avec beaucoup de goût. Ce niveau propose également une première chambre très confortable. Juste à côté de l'entrée, vous trouverez des rangements très pratiques, ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble a été récemment rénové avec soin et avec beaucoup de charme, il n'y a absolument aucun travaux à prévoir ! Vous accédez ensuite à l'étage via un escalier pour découvrir un espace supplémentaire bénéficiant d'une impressionnante surface. Cet étage est équipé d'une climatisation réversible, un atout majeur pour y installer une somptueuse chambre principale. Vous pourrez très largement y intégrer un coin bureau et profiter du grand dressing qui est déjà totalement aménagé. La luminosité y est exceptionnelle grâce à des Velux neufs, tous équipés de volets électriques. Pour parfaire ce niveau, vous profiterez d'une magnifique salle de bain parfaitement rénovée comprenant une douche et une baignoire balnéo pour vos moments de détente. Ce véritable cocon se trouve au sein d'une petite copropriété intime comptant très peu de logements. Elle est extrêmement calme, très bien tenue et parfaitement gérée par un syndic professionnel, sans aucune procédure en cours avec faibles charges.
Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement en duplex offrant près de 90 m² au sol, pour 67,89 m² en surface privative Loi Carrez. Idéalement situé à Longeville-lès-Metz, cet emplacement de choix vous offre une proximité immédiate avec le centre de Metz, toutes les commodités et les grands axes autoroutiers.
C'est un cadre de vie privilégié qui vous permet également de profiter pleinement de la nature, en restant à deux pas du Mont Saint-Quentin juste derrière le bâtiment. L'entrée du logement se situe au deuxième étage de la copropriété.
Description complète
Dès ce premier niveau, vous serez charmé par une superbe pièce de jour lumineuse offrant de très beaux volumes. Cet espace de vie met parfaitement en valeur le coin cuisine ouvert et aménagé avec beaucoup de goût.
Ce niveau propose également une première chambre très confortable. Juste à côté de l'entrée, vous trouverez des rangements très pratiques, ainsi qu'un WC séparé.
L'ensemble a été récemment rénové avec soin et avec beaucoup de charme, il n'y a absolument aucun travaux à prévoir ! Vous accédez ensuite à l'étage via un escalier pour découvrir un espace supplémentaire bénéficiant d'une impressionnante surface.
Cet étage est équipé d'une climatisation réversible, un atout majeur pour y installer une somptueuse chambre principale. Vous pourrez très largement y intégrer un coin bureau et profiter du grand dressing qui est déjà totalement aménagé.
La luminosité y est exceptionnelle grâce à des Velux neufs, tous équipés de volets électriques. Pour parfaire ce niveau, vous profiterez d'une magnifique salle de bain parfaitement rénovée comprenant une douche et une baignoire balnéo pour vos moments de détente.
Ce véritable cocon se trouve au sein d'une petite copropriété intime comptant très peu de logements. Elle est extrêmement calme, très bien tenue et parfaitement gérée par un syndic professionnel, sans aucune procédure en cours avec faibles charges.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 199.000 €
- Surface habitable
- 68 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Longeville-lès-MetzPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Individual gas heating with radiators
- Ascenseur
- Non
- Étage
- 2
- Année de construction
- 1750
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Date d’émission
- 07/04/2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Énergie primaire
- 229 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 42 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 199.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 6 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 1.149,93 € / par an
- État de la procédure
- Pas de procédure en cours
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 67,99 m²
- Surface utile
- 89,49 m²
- Surface Carrez
- 67,89 m²
- Typologie nationale
- F3
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Très bon
- Étage
- 2 count
- Chauffage (source)
- Individual gas heating with radiators
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Climatisation
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- coin cuisine ouvert et aménagé, climatisation réversible, Velux neufs, tous équipés de volets électriques, grand dressing totalement aménagé, salle de bain parfaitement rénovée comprenant une douche et une baignoire balnéo, WC séparé, rangements très pratiques, Interphone
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Poutres apparentes
- Double vitrage
Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 199.000 €
- Au m²
- 2.927 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 199.000 €
- 22 oct. 2026 · 199.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 199.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
215.159 €
Droits et notaire (8,12 %): 16.159 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien215.159 €
Même prix au Luxembourg, frais connus214.181 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 16.159 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Individual gas heating with radiators
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Individual gas heating with radiators
- CO₂
- D
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Modèle et hypothèses propres au pays
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone52 min
- KirchbergEstimation de zone59 min
- Cloche d'OrEstimation de zone53 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone58 min
- Belval / EschEstimation de zone56 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone65 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–76 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–83 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–77 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune34–82 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–80 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune41–89 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune26–73 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune33–80 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune26–74 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune31–79 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune29–77 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune38–85 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–76 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–83 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–77 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune34–82 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–80 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune41–89 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune26–73 min
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- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–77 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune41–89 min
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