Énergie
D
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- Prix demandé
- 379.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 209 m²
- Classe énergétique
- D
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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La description de l’agence, mot pour motPICARD immo vous présente cette villa 4 façades implantée sur une parcelle de 842 m², dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de la Barvaux, et à un jet de pierre de Durbuy. Cette maison offre un cadre de vie idéal et privilégié, et conviendra tant pour votre résidence principale pratique et confortable, que pour votre seconde résidence dans les ardennes. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux séjour lumineux ouvert sur cuisine, de deux chambres, d'un WC séparé et d’une salle de bains offrant un agencement pratique et recherché. L’étage accueille deux grandes chambres et une seconde salle de bains. En sous-sol, vous trouverez un grand garage avec de spacieuses caves. A l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse et d'un jardin en bordure de forêt, ainsi que des emplacements de parking. A noter: chauffage central gaz + poêle à bois, électricité conforme, châssis double vitrage bois, label PEB D. Prix de vente: 379.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur) Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image.
PICARD immo vous présente cette villa 4 façades implantée sur une parcelle de 842 m², dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de la Barvaux, et à un jet de pierre de Durbuy. Cette maison offre un cadre de vie idéal et privilégié, et conviendra tant pour votre résidence principale pratique et confortable, que pour votre seconde résidence dans les ardennes. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux séjour lumineux ouvert sur cuisine, de deux chambres, d'un WC séparé et d’une salle de bains offrant un agencement pratique et recherché. L’étage accueille deux grandes chambres et une seconde salle de bains. En sous-sol, vous trouverez un grand garage avec de spacieuses caves. A l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse et d'un jardin en bordure de forêt, ainsi que des emplacements de parking.
A noter: chauffage central gaz + poêle à bois, électricité conforme, châssis double vitrage bois, label PEB D.
Prix de vente: 379.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur) Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 379.000 €
- Surface habitable
- 209 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Durbuy
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- chauffage central gaz + poêle à bois
- Ascenseur
- Non
- Parking
- Parking intérieur
- Terrain
- 842 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- PEB
- Périmètre du certificat
- dwelling unit
- Date d’émission
- 19/03/2025
- Date d’expiration
- 19/03/2035
- PEB · classe globale
- D
- Énergie finale
- 289 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 379.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- PEB
- Statut du document
- provided
- Date d’émission du document
- 19/03/2025
- Date d’expiration du document
- 19/03/2035
- Document
- PV électrique + schémas unifilaires
- Document
- Attestation du sol
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Ameublement
- Non meublé
- Surface du terrain
- 842 m²
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image.
- Étages du bâtiment
- 1 count
- Chauffage (source)
- chauffage central gaz + poêle à bois
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas, wood
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- séjour lumineux ouvert sur cuisine, deux chambres, WC séparé, salle de bains, deux grandes chambres, seconde salle de bains, spacieuses caves, chauffage central gaz + poêle à bois, châssis double vitrage bois, Chambre 1 (surface): 23 m², Chambre 2 (surface): 21 m², Chambre 3 (surface): 12.5 m², Chambre 4 (surface): 11.5 m², Salle de séjour (surface): 33.5 m², Cuisine (surface): 21 m², douche
- Équipements extérieurs (source)
- grand garage, vaste terrasse, jardin en bordure de forêt, emplacements de parking, Parking intérieur, Parking extérieur, Parking(s) extérieur (nombre): 2
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Non
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Cheminée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
- Poutres apparentes
- Double vitrage
Pièces, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 379.000 €
- Au m²
- 1.813 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 379.000 €
- 25 oct. 2026 · 379.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 25 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Belgique (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2005-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Dernier point provisoireSource: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 379.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
426.375 €
Droits et notaire (12,5 %): 47.375 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien426.375 €
Même prix au Luxembourg, frais connus407.059 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 47.375 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: chauffage central gaz + poêle à bois
A++A+ABCDEFG
Valable jusqu'au 19/03/2035
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- chauffage central gaz + poêle à bois
Valable jusqu'au 19/03/2035
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Valable jusqu'au: 19/03/2035
Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
- Zone inondable
- Rien de cartographié
PAG vérifié le · 4 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Durbuy
- Écoles
- 1 · Rayon de recherche: 1 km · · 12 min à pied
- INSTITUT DU SACRE-COEUR
- 930 m
- École la plus proche
- 12 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare108 min
- Kirchberg114 min
- Cloche d'Or109 min
- Luxembourg-Ville112 min
- Belval / Esch114 min
- Aéroport du Findel119 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien102–113 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien109–120 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien103–114 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien107–118 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien108–119 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien114–125 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien100–111 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien106–117 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien101–112 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien104–115 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien106–117 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien111–122 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien102–113 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien109–120 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien103–114 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien107–118 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien108–119 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien114–125 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien100–110 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien105–116 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien100–111 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien101–112 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien106–117 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien112–123 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien101–112 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien107–118 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien102–113 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien103–113 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien108–119 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien114–125 min
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 5 min
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