Énergie
C
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- Prix demandé
- 538.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 121 m²
- Classe énergétique
- C
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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La description de l’agence, mot pour motLukas Nidercorn BRING'S IMMOBILIER vous propose à la vente, sur les hauteurs de Thionville dans le quartier prisé de Guentrange, au crève-coeur cette magnifique maison ayant une superficie de 121,17m2. Elle est composée comme suit : Au rez-de chaussée : - Une grande entrée avec placard de 5,47m2 - Un WC avec lave mains de 1,64m2 - Une cuisine américaine entièrement équipée de 13,24m2 - Un vaste salon séjour cathédrale de 40,26m2 - Un accès au jardin - Un accès au garage Au premier étage : - Un dégagement de 6,05m2 - Une première chambre avec placard de 11,80m2 - Une seconde chambre avec placard de 12,59m2 - Une suite parentale de 14,51m2 avec salle d'eau de 2,85m2 - Une salle de bains principale de 5,54m2 - Un cellier Sur la partie extérieure : - Une terrasse avec store ban - Un jardin clos, arboré et sans vis à vis - Deux places de parking privatives INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Construction de 2014 - Volets roulants électrique - Double vitrage aluminium - Quartier calme et prisé - Garage porte motorisée - Cuisine cuisinella de 2023 - Chauffage au sol - Adoucisseur d'eau - Chaudière De Dietrich - Construction sur vide sanitaire
Lukas Nidercorn BRING'S IMMOBILIER vous propose à la vente, sur les hauteurs de Thionville dans le quartier prisé de Guentrange, au crève-coeur cette magnifique maison ayant une superficie de 121,17m2. Elle est composée comme suit :
Au rez-de chaussée : - Une grande entrée avec placard de 5,47m2 - Un WC avec lave mains de 1,64m2 - Une cuisine américaine entièrement équipée de 13,24m2 - Un vaste salon séjour cathédrale de 40,26m2 - Un accès au jardin - Un accès au garage
Au premier étage : - Un dégagement de 6,05m2 - Une première chambre avec placard de 11,80m2 - Une seconde chambre avec placard de 12,59m2 - Une suite parentale de 14,51m2 avec salle d'eau de 2,85m2 - Une salle de bains principale de 5,54m2 - Un cellier Sur la partie extérieure : - Une terrasse avec store ban - Un jardin clos, arboré et sans vis à vis - Deux places de parking privatives
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Construction de 2014 - Volets roulants électrique - Double vitrage aluminium - Quartier calme et prisé - Garage porte motorisée - Cuisine cuisinella de 2023 - Chauffage au sol - Adoucisseur d'eau - Chaudière De Dietrich - Construction sur vide sanitaire
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 538.000 €
- Surface habitable
- 121,2 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- ThionvillePosition approximative
- Classe énergie · isolation
- C
- Chauffage
- Au sol/Individuel
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 2014
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 1.220 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 1.220 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Énergie finale
- 96 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 18 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 538.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Ameublement
- Non meublé
- Surface habitable
- 121,17 m²
- Pièces principales
- 6 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- En excellent état
- Chauffage (source)
- Au sol/Individuel
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Équipements intérieurs (source)
- Une grande entrée avec placard de 5,47m2, Un WC avec lave mains de 1,64m2, Une cuisine américaine entièrement équipée de 13,24m2, Un vaste salon séjour cathédrale de 40,26m2, Un dégagement de 6,05m2, Une première chambre avec placard de 11,80m2, Une seconde chambre avec placard de 12,59m2, Une suite parentale de 14,51m2 avec salle d'eau de 2,85m2, Une salle de bains principale de 5,54m2, Un cellier, Cuisine cuisinella de 2023, Chauffage au sol, Adoucisseur d'eau, Chaudière De Dietrich
- Équipements extérieurs (source)
- Un accès au jardin, Un accès au garage, Une terrasse avec store ban, Un jardin clos, arboré et sans vis à vis, Deux places de parking privatives, Volets roulants électrique, Double vitrage aluminium, Garage porte motorisée, Construction sur vide sanitaire
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Piscine
- Non
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Hauts plafonds
- Double vitrage
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 538.000 €
- Au m²
- 4.440 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 538.000 €
- 21 oct. 2026 · 538.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 538.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
581.686 €
Droits et notaire (8,12 %): 43.686 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien581.686 €
Même prix au Luxembourg, frais connus577.348 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 43.686 €
Énergie
C
Classe énergétique C
Chauffage: Au sol/Individuel
ABCDEFG
VérifiéIndiqué par l'agence
- Classe énergétique
- C
- Chauffage
- Au sol/Individuel
- CO₂
- C
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
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PAG vérifié le · 5 nov. 2026
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Autour de Thionville
- Localité
- Thionville
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- 5 · Rayon de recherche: 1 km
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- Écoles
- 4 · Rayon de recherche: 1 km
- Crèche
- 0 · Rayon de recherche: 1 km
- Ecole Elémentaire Guentrange
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La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Belval / EschEstimation de zone35 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone44 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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