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Maison à vendre · Merchweiler
AMATEURS DE JARDIN RECHERCHÉS - maison individuelle avec potentiel d'aménagement et garages à Merchweiler !
- Prix demandé
- 130.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 95 m²
- Classe énergétique
- G
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer großen massiven Garage, zwei Fertiggaragen und Doppelcarport bietet ca. 95 m² Wohnfläche auf aktuell zwei Ebenen. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt sowie belichtet und kann zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden. Das weitläufige, ebene Grundstück mit Innenhof und Streuobstwiese sowie das Gartenhaus mit überdachtem Freisitz laden zum Verweilen ein und ermöglichen Ihnen geschützte und ruhige Rückzugsmöglichkeiten im privaten Bereich. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
DESCRIPTION DU BIEN Cette maison individuelle avec un grand garage maçonné, 2 garages préfabriqués et un carport double offre env. 95 m² de surface habitable actuellement répartis sur 2 niveaux. Les combles sont déjà isolés et bénéficient de lumière naturelle ; ils peuvent être aménagés en espace habitable supplémentaire.
Le vaste terrain plat avec cour intérieure et verger, ainsi que la maison de jardin avec espace extérieur couvert, invitent à la détente et offrent des possibilités de retraite protégées et paisibles dans l'espace privé. Une visite saura vous convaincre !
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 130.000 €
- Surface habitable
- 95 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MerchweilerPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- G
- Chauffage
- Zentralheizung; Befeuerung: Öl
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1880
- Terrain
- 1.309 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Date d’expiration
- 27.6.2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- G
- Énergie finale
- 245,8 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 130.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Occupation
- Libre
- Surface utile
- 16 m²
- Surface du terrain
- 1.309 m²
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 2 count
- Disponible à partir du
- sofort
- État du bien (source)
- Gepflegt
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Chauffage (source)
- Zentralheizung; Befeuerung: Öl
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- oil
- Équipements intérieurs (source)
- Eingang / Flur, Heizraum mit Öl-Tanks, Arbeitszimmer, HWR mit Außenzugang und Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Eckwanne, Speicher mit Ausbaupotential zu Wohnraum, teilweise bereits vorbereitete Leitungen, von außen zugänglicher Gewölbekeller
- Équipements extérieurs (source)
- großen massiven Garage, zwei Fertiggaragen, Doppelcarport, Innenhof, Streuobstwiese, Gartenhaus mit überdachtem Freisitz, von außen zugänglicher Gewölbekeller, Außenbeleuchtung und Stromanschlüsse im Garten, massiv gebaute Garage mit glasierten Tondachziegeln, elektrischem Tor und Dachboden, SAT-Anlage
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- triple
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Baignoire
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Poutres apparentes
- Bureau à domicile
- Triple vitrage
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 130.000 €
- Au m²
- 1.368 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 130.000 €
- 21 oct. 2026 · 130.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 130.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
138.450 €
Droits et notaire (6,5 %): 8.450 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien138.450 €
Même prix au Luxembourg, frais connus140.107 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 8.450 €
Énergie
G
Classe énergétique G
Chauffage: Zentralheizung; Befeuerung: Öl
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 27.6.2035
Vérifié
- Classe énergétique
- G
- Chauffage
- Zentralheizung; Befeuerung: Öl
Valable jusqu'au 27.6.2035
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Valable jusqu'au: 27.6.2035
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Coûts et classes →Terrain
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone70 min
- KirchbergEstimation de zone77 min
- Cloche d'OrEstimation de zone71 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone75 min
- Belval / EschEstimation de zone72 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone82 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–101 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune47–94 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–99 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–96 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–106 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune44–91 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune51–98 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune44–92 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune49–97 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune46–93 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune56–103 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–101 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune47–94 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–99 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–96 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–106 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune44–92 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune53–101 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune44–92 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune50–97 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune45–93 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune57–105 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–93 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune54–102 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–93 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune59–107 min
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