106.00 Surface : Appartement A vendre, 2 Chambres à route d'Arlon, 31 8706

À vendre · Useldange 8706, Luxembourg

495.000 €

Informations annoncées par l'agence

• Appartement
• 2 chambres
• 1 salles de bain
• 106 m²
• Code postal: 8706

D’après les éléments disponibles de l’annonce, 0 données essentielles sur 5 sont reliées à la source. Cela ne mesure pas l’exhaustivité des coûts. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 29 août 2026.

Caractéristiques: Balcon, Parking, Cave, Balcon avec vue, Parking intérieur, Cuisine ouverte

Description de l'agence: « Portes ouvertes le samedi 14 mars, sur rendez-vous. Réservez votre plage dès maintenant. » <br /> <br />12h00 - 12h20 - 12h40 <br />13h00 - 13h20 - 13h40 <br />14h00 - 14h20 - 14h40 <br />15h00 - 15h20 - 15h40 <br /> <br />Vidéo - Plans -Tour 3D - Photos ICI <br />https://all-around-production-llc.aryeo.com/sites/elvnadow/unbranded <br /> <br />RE/MAX vous présente en exclusivité ! <br /> <br />Un appartement duplex 2 chambres à Useldange 31, route dArlon <br /> <br />Ce duplex soigné se situe au 1er étage dune résidence construite en 2006 comprenant seulement quatre copropriétaires. Limmeuble est de taille réduite et offre un cadre de vie calme. <br /> <br />Lappartement dispose dune surface totale denviron 106 m² (environ 100 m² habitables). <br /> <br />Au premier niveau se trouve un spacieux séjour avec cuisine ouverte (environ 41 m²). La cuisine équipée est fonctionnelle et offre de nombreux espaces de rangement. Un poêle à bois en état de fonctionnement complète le chauffage au gaz et assure un confort supplémentaire. <br /> <br />Depuis le séjour, on accède au balcon orienté sud-est, équipé dune marquise. Le balcon bénéficie dune vue dégagée sur la nature et sur le ruisseau à proximité. <br /> <br />Ce niveau comprend également : <br /> <br />- Hall dentrée <br /> <br />- WC séparé avec lavabo et fenêtre, très lumineux <br /> <br />- Débarras <br /> <br />À létage supérieur se trouvent : <br /> <br />- Deux chambres <br /> <br />- Un bureau séparé (idéal pour le télétravail) <br /> <br />- Une grande salle de bain avec baignoire, douche, WC et double vasque avec accés vers un dressing <br /> <br />Au rez-de-chaussée, une grande cave privative complète le bien. <br /> <br />Sont également inclus : <br /> <br />Un emplacement intérieur <br /> <br />Un emplacement extérieur pour moto <br /> <br />Chauffage au gaz <br /> <br />Poêle à bois en fonctionnement <br /> <br />! Convient parfaitement pour une première acquisition ou un investissement locatif. ! <br /> <br />Les honoraires dagence sont à charge du/des vendeur(s). <br /> <br />609/3732 <br />Commune : USELDANGE <br />Section : B d'USELDANGE <br />Numéro cadastral : 609/3732 <br />Contenance : 0ha 04a 81ca <br /> <br />Deutsche Version : <br /> <br />RE/MAX präsentiert Ihnen diese Immobilie exklusiv ! <br /> <br />Duplex-Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Useldange 31, route dArlon <br /> <br />Diese gepflegte Duplex-Wohnung befindet sich im 1. Stock einer Residenz aus dem Jahr 2006 mit nur vier Eigentümern. Das Gebäude ist überschaubar und ruhig gelegen. <br /> <br />Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 106 m² (ca. 100 m² Wohnfläche). <br /> <br />Im unteren Bereich befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 41 m²). Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Ein Holzofen ergänzt die Gasheizung und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. <br /> <br />Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Südost-Balkon mit Markise. Der Balkon bietet einen freien Blick ins Grüne und auf den nahegelegenen Bach. <br /> <br />Auf dieser Ebene befinden sich außerdem: <br /> <br />Eingangsbereich <br /> <br />Helles Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster <br /> <br />Abstellraum <br /> <br />Im oberen Geschoss befinden sich: <br /> <br />Zwei Schlafzimmer <br /> <br />Ein separates Büro (ideal für Homeoffice) <br /> <br />Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken <br /> <br />Zusätzlicher Stauraum <br /> <br />Im Erdgeschoss steht zusätzlich ein geräumiger privater Kellerraum zur Verfügung. <br /> <br />Zur Wohnung gehören außerdem: <br /> <br />Ein Innenstellplatz <br /> <br />Ein Außenstellplatz für Motorrad <br /> <br />Gasheizung <br /> <br />Holzofen in Betrieb <br /> <br />Die Wohnung eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Kapitalanlage. <br /> <br />English version below : <br /> <br />RE/MAX presents this property exclusively ! <br /> <br />Duplex Apartment with 2 Bedrooms in Useldange 31, route dArlon <br /> <br />This well-maintained duplex apartment is located on the first floor of a residence built in 2006 with only four co-owners. The building is small in scale and offers a quiet living environment. <br /> <br />The apartment has a total surface area of approximately 106 m² (approximately 100 m² of living space). <br /> <br />The lower level features a spacious living and dining area with an open kitchen (approximately 41 m²). The fitted kitchen is practical and provides ample storage space. A wood-burning stove, in working condition, complements the gas heating system and provides additional comfort. <br /> <br />From the living area, there is access to the south-east facing balcony, equipped with an awning. The balcony offers open views of the surrounding greenery and the nearby stream. <br /> <br />This level also includes: <br /> <br />Entrance hall <br /> <br />Bright guest WC with washbasin and window <br /> <br />Storage room <br /> <br />On the upper floor you will find: <br /> <br />Two bedrooms <br /> <br />A separate office (ideal for working from home) <br /> <br />Large bathroom with bathtub, shower, WC and double washbasin <br /> <br />Additional storage space <br /> <br />On the ground floor, there is also a spacious private cellar. <br /> <br />The property further includes: <br /> <br />One indoor parking space <br /> <br />One outdoor motorcycle parking space <br /> <br />Gas heating <br /> <br />Wood-burning stove in operation <br /> <br />The apartment is suitable both as a primary residence and as an investment property.