Maison à vendre · Vichten
Vente Maison Vichten
1.080.000 €
5.902 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 47
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 12 oct. 2026
Publié par Immobilière Diederich S.à r.l. · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 12 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Vichten, 183 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.080.000 €
- Surface habitable183 m²
- Chambres4
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationVichten
- Classe énergie · isolationD · D
- ParkingOui
- Année de construction2014
- Terrain456 m²
- TerrasseOui
- GarageOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Vichten
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- DSource: Immobilière Diederich S.à r.l. · au 12 oct. 2026
- CPE · isolation thermique
- DSource: Immobilière Diederich S.à r.l. · au 12 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.080.000 €Source: Immobilière Diederich S.à r.l. · au 12 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.080.000 €Source: Immobilière Diederich S.à r.l. · au 12 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Immobilière Diederich S.à r.l. · au 12 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Immobilière Diederich S.à r.l. · au 12 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Immobilière Diederich S.à r.l. · au 12 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Immobilière Diederich S.à r.l. · au 12 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 183 m²Source: Immobilière Diederich S.à r.l. · au 12 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immobilière Diederich S.à r.l. · au 12 oct. 2026
- Surface brute
- Non confirmé par la source
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Non confirmé par la source
- Surface du terrain
- 456 m²Source: Immobilière Diederich S.à r.l. · au 12 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immobilière Diederich S.à r.l. · au 12 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: Immobilière Diederich S.à r.l. · au 12 oct. 2026
- Salles de bains
- 2Source: Immobilière Diederich S.à r.l. · au 12 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.014Source: Immobilière Diederich S.à r.l. · au 12 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non confirmé par la source
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non confirmé par la source
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non confirmé par la source
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Immobilière Diederich a le plaisir de vous présenter. en exclusivité. cette magnifique maison unifamiliale libre de trois côtés. construite en 2014 sur un terrain de 4.56 ares. située dans un environnement résidentiel exceptionnel. Nichée au cœur d’un lotissement paisible. dans un cul-de-sac sans circulation. cette propriété est la dernière maison de la rue. ce qui lui confère une tranquillité absolue. idéale pour les familles recherchant un cadre de vie sécurisé et serein. Le terrain est plat. entièrement clôturé et joliment aménagé. avec un jardin paysager. une pergola pour vos moments de détente en extérieur. ainsi qu’un abri de jardin pratique pour le rangement. Cette maison séduit dès l’entrée par son hall accueillant. qui distribue un grand espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. L’ensemble est baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres bien orientées. La cuisine séparée. entièrement équipée avec électroménagers modernes et un îlot central. est idéale pour cuisiner tout en gardant le contact avec vos proches. Elle s’ouvre directement sur une belle terrasse couverte par une pergola. permettant de profiter de l’extérieur par tous les temps. Le jardin. entièrement clôturé et joliment aménagé. est un vrai havre de paix : parfaitement plat. arboré avec soin. il offre un espace idéal pour les enfants. les barbecues. ou simplement pour se détendre. Un abri de jardin discret permet de ranger les outils et équipements d’extérieur. Toujours au rez-de-chaussée. vous trouverez un WC séparé. une chaufferie pratique ainsi qu’un garage spacieux de plus de 36 m² pouvant accueillir deux véhicules. avec accès direct à la maison. Au premier étage. le hall de nuit dessert trois grandes chambres à coucher. offrant confort et tranquillité. Une spacieuse salle de bains familiale complète cet étage avec baignoire. double lavabo et WC. Le deuxième étage. entièrement aménagé. comprend une chambre avec dressing et salle de bains privative ainsi qu’un bureau. Le changement d’affectation des combles en espace habitable est actuellement en cours auprès de la Commune de Vichten. Caractéristiques techniques et prestations de qualité : • Fenêtres double vitrage garantissant une bonne isolation • Revêtements de sol en carrelage de qualité dans toute la maison • Panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité (économie d’énergie) • Chauffage central performant • Garage double avec porte motorisée • Terrasse couverte avec pergola. abri de jardin. terrain plat et clôturé Les atouts essentiels de ce bien : • Maison en excellent état. sans travaux à prévoir • Emplacement privilégié. dans un quartier calme. sécurisé et sans circulation • Lumineuse toute la journée grâce à son orientation optimale • Extérieurs soignés. parfaits pour une vie en plein air • Idéal pour les familles à la recherche d’espace. de sécurité et de confort Surface habitable environ 183 m2 Les frais d'agence sont à la charge de la partie vender
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Garage
Panneaux solaires
Stationnement
Jardin privé
Terrasse
Grandes fenêtres
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 12 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Prix demandé
1.080.000 €
Au m²
5.902 €
1.080.000 € ÷ 183 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 26 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 26 août 20261.080.000 €
- Dernière vérification · 12 oct. 20261.080.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immo-diederich.lu · 26 août 2026
- Source vérifiée · 12 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Vichten
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Vichten ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-1.524 €
759.357 €
3.150 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Pas encore vérifié
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique D · Classe thermique D
- Classe énergétique
- D
- Classe thermique
- D
Non précisé: Chauffage
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 351/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 183 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets n’ont pas encore été vérifiés.
Vichten en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.080.000 €.
Quel est le prix au m² ?
5.902 € par m² : 1.080.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 183 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 183 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe D.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Vichten, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2014.
Afficher les 7 questions
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
Immobilière Diederich S.à r.l.
Dernière vérification · 12 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.