Appartement à vendre · hamm, Luxembourg
Duplex 3A, Rue des Peupliers, Hamm, Luxembourg
839.000 €
8.390 € Au m²
-29% vs marché- jours sur ChatHome
- 74
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 2 oct. 2026
Publié par Together Immo · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 2 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 2 chambres à vendre à Luxembourg, 100 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 7 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 6Vérifié
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix839.000 €
- Surface habitable100 m²
- Chambres2
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationLuxembourg
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Luxembourg
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 839.000 €Source: Together Immo · au 2 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 839.000 €Source: Together Immo · au 2 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Together Immo · au 2 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 3.000 € / par anSource: Together Immo · au 2 oct. 2026
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Together Immo · au 2 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: Together Immo · au 2 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Together Immo · au 2 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 100 m²Source: Together Immo · au 2 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Together Immo · au 2 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2Source: Together Immo · au 2 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Together Immo · au 2 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non confirmé par la source
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
PAUL Franck des établissements KELLER WILLIAMS vous propose à la vente un duplex dans le quartier de Ham à Luxembourg Ville, quartier à la fois très calme et proche de toutes commodités. Situé dans une résidence construite en 2005 et très bien entretenue, ce bien se compose comme suit: premier étage: - 1 pièce d'entrée - Un grand séjour avec cuisine ouverte et balcon - 1 WC pour invité 2ème étage: - 1 hall de nuit - 2 grandes chambres de 15 et 17M2 - 1 salle de bains, avec douche/bain/ WC et pièce de rangement Laissez vous charmer par ce bien lumineux et n'hésitez pas à me contacter au 691 65 70 74 pour organiser une visite. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Charges mensuelles: 250.00 € - Isolation thermique: E Reference agence: APM:18496-86800614
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Gare la plus procheenviron 7 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- École la plus procheSt. George's International School, à environ 170 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
- Bruit routier60 dB LdenCartes officielles du bruit · mesuré depuis l'adresse
- Bruit aérien70 dB LdenCartes officielles du bruit · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Cuisine équipée
Grandes fenêtres
Balcon
Poutres apparentes
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 3 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
839.000 €
Au m²
8.390 €
839.000 € ÷ 100 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Face au marché
- -29%
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 20 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 20 juil. 2026839.000 €
- Dernière vérification · 2 oct. 2026839.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · together-immo.lu · 20 juil. 2026
- Source vérifiée · 2 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Luxembourg
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Luxembourg ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
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Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-961 €
589.908 €
2.937 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 58.730 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 3 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 204/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 100 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 10 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche15 départs par heure en semaine le matin
- 1 min
- Parc le plus proche
- 10 min
- École la plus proche
- 2 min
- Gare la plus proche
- 7 min
Vers les grands pôles d'emploi · heure de pointe du matin
Luxembourg-Ville · à pied 42 min
Kirchberg · à pied 38 min
Belval / Esch
Tous les trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien12–13 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien15–16 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien24–25 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien40–42 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien25–27 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien56–69 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien9–10 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien11–12 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien21–22 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien12–13 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien15–16 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien24–25 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien10–11 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien12–13 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien21–22 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien12–13 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien14–15 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien23–24 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien40–42 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien25–27 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien56–69 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien39–43 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien27–29 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien58–63 min
- Vers Kirchberg · Marche · Heures creuses · Localisation publique du bien38–39 min
- Vers Luxembourg · Marche · Heures creuses · Localisation publique du bien42–43 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien19–20 min
- Vers Luxembourg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien14–15 min
- Vers Belval · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien86–87 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien40–42 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien25–27 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien56–58 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien42–44 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien27–29 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien58–60 min
property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- 60 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- 70 dB LdenBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Restaurants8
- Cafés1
- Salle de sport5
- Piscine1
- Tennis9
- Aire de jeux10
- Écoles6· 2 min à pied
- Crèche4· 10 min à pied
- Parc1· 10 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 839.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 2 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 100 m².
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Luxembourg, Luxembourg.
Afficher les 11 questions
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 7 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
St. George's International School, à environ 170 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
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À qui s'adresser
Together Immo
Dernière vérification · 2 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.