Maison à vendre · Pétange
Vente Maison Pétange
815.000 €
5.142 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 94
- depuis la première observation
- -1.8%
- dernière vérification
- 27 sept. 2026
Publié par Immobilière Romain Thill · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 27 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 3 chambres à vendre à Pétange, 158,5 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 10Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix815.000 €
- Surface habitable158,5 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationPétange
- Classe énergie · isolationG · H
- ChauffageGaz
- Terrain300 m²
- TerrasseOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Pétange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- GSource: Immobilière Romain Thill · au 27 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- HSource: Immobilière Romain Thill · au 27 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 815.000 €Source: Immobilière Romain Thill · au 27 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 815.000 €Source: Immobilière Romain Thill · au 27 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Immobilière Romain Thill · au 27 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Immobilière Romain Thill · au 27 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Immobilière Romain Thill · au 27 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Immobilière Romain Thill · au 27 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 158,5 m²Source: Immobilière Romain Thill · au 27 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immobilière Romain Thill · au 27 sept. 2026
- Surface brute
- 317 m²Source: Immobilière Romain Thill · au 27 sept. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immobilière Romain Thill · au 27 sept. 2026
- Surface du terrain
- 300 m²Source: Immobilière Romain Thill · au 27 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immobilière Romain Thill · au 27 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 6Source: Immobilière Romain Thill · au 27 sept. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: Immobilière Romain Thill · au 27 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Immobilière Romain Thill · au 27 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Immobilière Romain Thill · au 27 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Immobilière Romain Thill · au 27 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non confirmé par la source
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non confirmé par la source
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
l'immobilière Romain Thill Sàrl, fort de 50 ans d'expérience et membre de la Chambre Immobilière du Luxembourg, a sélectionné pour vous: cette maison luxembourgeoise unifamiliale de 1936 bien entretenue (à rafraichir), offrant une surface habitable de 158,2 m²(dalle bois aux étages) total de +/-317 m2, sur un terrain de 3 ares et 93 centiares, située rue de l'école quartier calme de Rodange. Elle se compose : Un escalier pour accéder à l'entrée de la maison, un hall d'entrée distribuant une salle à manger traversante, une toilette visiteurs, un salon, une cuisine équipée individuelle donnant sur la terrasse et le jardin clos exposition Nord Ouest. Au 1er étage de +/-79 m2 : Un hall de nuit desservant une 3 chambres dont une avec une pièce pouvant servir de dressing, une salle de bains avec lavabo, WC et fenêtre, un escalier pour accéder au grand grenier aménageable +/-75 m2 au sol. Au sous-sol de +/-79 m2: Une buanderie, une chaufferie et sa chaudière au Gaz, un atelier, une cave, un garage fermé . 1 second garage indépendant situé à l'extérieur complète cette maison individuelle. L'Immobilière Romain Thill Sàrl est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions de location et de vente au Luxembourg, en France et en Belgique du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 20h, et le samedi sur rendez-vous seulement.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Garage
Grande hauteur sous plafond
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 27 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
815.000 €
Au m²
5.142 €
815.000 € ÷ 158.5 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- 15.000 €8 sept. 2026
Historique du prix
La baisse totale est connue ; les étapes intermédiaires n’ont pas été enregistrées.
- Vu pour la première fois · 10 juil. 2026830.000 €
- Baissé · 8 sept. 2026815.000 €
- Dernière vérification · 27 sept. 2026815.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immo-rthill.lu · 10 juil. 2026
- Source vérifiée · 27 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Pétange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Pétange ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-902 €
573.033 €
2.853 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 57.050 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique G · Classe thermique H
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- G
- Classe thermique
- H
- Chauffage
- Gaz
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 510/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 158,5 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Pétange en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- Bus · 50 m
- Crèche · 400 m
- École primaire · 50 m
- Gare · 1000 m
- Piscine publique · 800 m
- Supermarché · 2000 m
- Autoroute · 1000 m
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 815.000 €.
Quel est le prix au m² ?
5.142 € par m² : 815.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 158,5 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 158,5 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe G.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Pétange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
Immobilière Romain Thill
Dernière vérification · 27 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.