Maison à vendre · Wallerfangen
86878517
499.999 €
2.778 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 46
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 26 sept. 2026
Publié par ImmoBuild Kohn · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 26 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 3 chambres à vendre à Wallerfangen, 180 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix499.999 €
- Surface habitable180 m²
- Chambres3
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationWallerfangenPosition approximative
- Classe énergie · isolationG
- ParkingOui
- Année de construction1959
- Terrain926 m²
- TerrasseOui
Toutes les données · Périmètre local: DE · Wallerfangen
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- GSource: ImmoBuild Kohn · au 26 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 499.999 €Source: ImmoBuild Kohn · au 26 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- Non communiquéSource: ImmoBuild Kohn · au 26 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: ImmoBuild Kohn · au 26 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- MaisonSource: ImmoBuild Kohn · au 26 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: ImmoBuild Kohn · au 26 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 180 m²Source: ImmoBuild Kohn · au 26 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)Source: ImmoBuild Kohn · au 26 sept. 2026
- Surface du terrain
- 926 m²Source: ImmoBuild Kohn · au 26 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)Source: ImmoBuild Kohn · au 26 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: ImmoBuild Kohn · au 26 sept. 2026
- Salles de bains
- 2Source: ImmoBuild Kohn · au 26 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.959Source: ImmoBuild Kohn · au 26 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non confirmé par la source
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non confirmé par la source
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle entièrement rénovée, située dans un cadre calme et proche de la nature à Wallerfangen. Avec une surface habitable d'environ 180 m² et des espaces utilitaires supplémentaires, ce bien offre beaucoup d'espace et de multiples possibilités d'aménagement – idéal pour les familles ou la cohabitation intergénérationnelle. La maison séduit par son agencement fonctionnel et spacieux sur deux étages : - 3 chambres (dont une avec dressing) - 2 salles de bains - Salon et salle à manger lumineux - Cuisine intégrée moderne - Grande véranda - Nombreux espaces de rangement - Pièce séparée dédiée au bricolage ou aux loisirs Équipements et particularités - Entièrement rénovée - Climatisation dans presque toutes les pièces - Grande terrasse avec jardin - Sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement - Garage et 4 places de stationnement extérieures L'aménagement sans barrières constitue un atout particulier : - Accès par rampe depuis le jardin - Monte-escalier vers l'étage supérieur - Terrain et potentiel de construction La propriété est située sur un terrain spacieux d'environ 926 m². De plus, à droite de la maison existante se trouve une autre parcelle constructible, déjà incluse dans le prix d'achat. Après consultation des autorités compétentes en matière d'urbanisme, il est possible de construire sur cette partie du terrain dans le cadre d'un projet de construction à définir. Cela vous ouvre des perspectives intéressantes : Agrandissement de la maison existante Construction d'un bâtiment d'habitation supplémentaire Plus-value durable grâce à un potentiel de construction distinct Le jardin aménagé est entièrement clôturé et offre une vue dégagée et imprenable sur la verdure, ce qui souligne encore davantage la qualité particulière de ce bien immobilier. Situation Wallerfangen séduit par un savant mélange de calme et de bonne accessibilité : - Liaison rapide vers les villes environnantes et l'autoroute - Environnement familial - Écoles et crèches à proximité - Emplacement proche de la nature offrant une excellente qualité de vie Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien immobilier ou convenir d'un rendez-vous pour une visite ? Contactez-nous – nous vous accompagnons dans votre projet d'acquisition de votre nouveau bien immobilier.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Parking
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Équipement d’accessibilité
Grandes fenêtresClimatiseurTerrasse
Jardin privé
Cuisine équipéeÎlot de cuisine
Cheminée
Grande hauteur sous plafond
- Rénové
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 26 sept. 2026
- Rénovation
- Pas de gros travaux signalésCalculé à partir des données ci-dessus · au 26 sept. 2026
Pas encore vérifié: État
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
499.999 €
Au m²
2.778 €
499.999 € ÷ 180 m²
Nous n’estimons une fourchette de prix que pour les biens au Luxembourg
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 24 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 24 août 2026499.999 €
- Dernière vérification · 26 sept. 2026499.999 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immobuild.lu · 24 août 2026
- Source vérifiée · 26 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Wallerfangen
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 32.500 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 28 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique G
- Classe énergétique
- G
Non précisé: Chauffage
Coûts énergétiques
Chargement des derniers prix officiels de l'énergie…
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Acheter de l'autre côté de la frontière — frais d'achat et prix face au Luxembourg
Prix au m² face au Luxembourg
Pas encore de comparaison de prix vérifiée avec le Luxembourg pour ce secteur.
Coût d'achat indicatif
532.499 €
Droits et notaire (6,5 %): 32.500 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 28 sept. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 499.999 €.
Quel est le prix au m² ?
2.778 € par m² : 499.999 € divisés par la surface habitable indiquée de 180 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 180 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe G.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Wallerfangen, Allemagne.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1959.
Afficher les 7 questions
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Contact
À qui s'adresser
ImmoBuild Kohn
Dernière vérification · 26 sept. 2026
Vous cherchez à deux ? Envoyez ces logements à votre partenaire — il ou elle retrouve exactement les mêmes résultats sur son téléphone.
À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.