Maison à vendre · Dudelange
Ventes
529.000 €
3.779 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 118
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 30 sept. 2026
Publié par Weber Immobilière S.àr.l. · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 30 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 2 chambres à vendre à Dudelange, 140 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix529.000 €
- Surface habitable140 m²
- Chambres2
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationDudelangePosition approximative
- ChauffageGaz
- Terrain306 m²
- TerrasseOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Dudelange
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 529.000 €Source: Weber Immobilière S.àr.l. · au 30 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 529.000 €Source: Weber Immobilière S.àr.l. · au 30 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Weber Immobilière S.àr.l. · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Weber Immobilière S.àr.l. · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Weber Immobilière S.àr.l. · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Weber Immobilière S.àr.l. · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 140 m²Source: Weber Immobilière S.àr.l. · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Weber Immobilière S.àr.l. · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain
- 306 m²Source: Weber Immobilière S.àr.l. · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Weber Immobilière S.àr.l. · au 30 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2Source: Weber Immobilière S.àr.l. · au 30 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Weber Immobilière S.àr.l. · au 30 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Weber Immobilière S.àr.l. · au 30 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Weber Immobilière S.àr.l. · au 30 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non confirmé par la source
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
L’Agence Weber Immobilière vous propose à la vente cette charmante maison à rénover (état gros œuvre fermé- 2018), libre de 3 cotés et avec beaucoup de potentiel. La maison est idéalement située dans un quartier calme et très proche du centre de Dudelange sur un terrain de 3a06ca. Elle dispose d'une surface de +-140 m², ainsi que d'un jardin orienté sud-est. Le bien est libre de suite. Les travaux ayant déjà été réalisés : nouvelles fenêtres, porte d`entrée, installations électriques, dalles et escalier en bétons, branchement au gaz pour nouvelle chaudière, construction espace annexe, …. La maison est divisée comme suit : Disposition Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Cuisine ouverte • Salon • Reserve / WC séparée • Accès cave • Baie vitrée donnant sur le jardin (terrasse possible) 1er étage: • Deux grandes chambres à coucher • Un bureau • Une salle de bain avec Wc 2eme étage : • Combles aménageables L'environnement : • À 3 minutes de l`école, crèche • À 5 minutes des autoroutes • Arrêts de bus à 3 minutes • Centre commerciaux à minutes (supermarché, etc.) • Restaurants à proximité Si vous souhaitez visiter le bien ou avoir plus d'informations contactez-nous: Tel: (+352) 26 70 15 74 Mail: info @w-i.lu
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Grandes fenêtres
Jardin privé
- Bon état
- Construction neuve
Analyse des photos: 30 sept. 2026
- Rénovation
- Gros travaux à prévoirCalculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Pas encore vérifié: État
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
529.000 €
Au m²
3.779 €
529.000 € ÷ 140 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 13 juin 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 13 juin 2026529.000 €
- Dernière vérification · 30 sept. 2026529.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · w-i.lu · 13 juin 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Dudelange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Dudelange ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-624 €
371.944 €
1.852 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 37.030 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 220/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 140 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Dudelange en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- l`école · 3 min
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 529.000 €.
Quel est le prix au m² ?
3.779 € par m² : 529.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 140 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 140 m². Ce bien comporte 2 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Dudelange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
Weber Immobilière S.àr.l.
Dernière vérification · 30 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.