Énergie
B
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Maison à vendre · Heffingen, Heffingen
1% au-dessus de la médiane communale au m²31 annonces comparables
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La description de l’agence, mot pour motAbrigo vous propose à la vente une magnifique maison de type triplex, construite en 2014, située à Heffingen, dans un environnement paisible et agréable.Parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces de vie fonctionnels, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Le triplex se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - WC séparé - Spacieux séjour avec poêle à bois, offrant un accès direct à une grande terrasse et au jardin privatif - Cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux Premier étage : - Deux grandes chambres de 22 m2 et 17 m2, dont une avec balcon - Salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire Deuxième étage : - Deux grandes chambres supplémentaires - Salle de douche Sous-sol : - Grand garage fermé de 35 m2 avec porte électrique, pouvant accueillir deux voitures - Atelier ou espace de rangement - Buanderie spacieuse Les atouts de cette propriété : - Triple vitrage et volets électriques - Classe énergétique B - Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire - Grand garage fermé avec porte électrique - Sous-sol accessible via un garage commun au sein de la copropriété Veuillez consulter notre site internet www.abrigo.lu pour plus de photos. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 26 78 28 28 ou par email à info@abrigo.lu
Abrigo vous propose à la vente une magnifique maison de type triplex, construite en 2014, située à Heffingen, dans un environnement paisible et agréable.Parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces de vie fonctionnels, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Le triplex se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - WC séparé - Spacieux séjour avec poêle à bois, offrant un accès direct à une grande terrasse et au jardin privatif - Cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux Premier étage : - Deux grandes chambres de 22 m2 et 17 m2, dont une avec balcon - Salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire Deuxième étage : - Deux grandes chambres supplémentaires - Salle de douche Sous-sol : - Grand garage fermé de 35 m2 avec porte électrique, pouvant accueillir deux voitures - Atelier ou espace de rangement - Buanderie spacieuse Les atouts de cette propriété : - Triple vitrage et volets électriques - Classe énergétique B - Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire - Grand garage fermé avec porte électrique - Sous-sol accessible via un garage commun au sein de la copropriété Veuillez consulter notre site internet www.abrigo.lu pour plus de photos.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 26 78 28 28 ou par email à info@abrigo.lu
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Salle de bain
Photo originale de l’annonce
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
État de construction, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Sous-total estimé des frais d’acquisition
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Non précisé: Charges courantes
Acheter ou louer à Heffingen ?
Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Chargement du taux de départ enregistré…
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Ces résultats datés utilisent leurs hypothèses enregistrées ; le calcul modifiable utilise les données communes indiquées ci-dessus.
Scénario enregistré à taux constant : 4,43% · 5 oct. 2026.
Durée du prêt: 20 ans
Le graphique est un scénario conditionnel fondé sur les coûts connus ; les coûts manquants peuvent changer le résultat.
Notre estimation d’après les prix de vente à Heffingen : loyers demandés pour un logement de cette taille, 18,52 €/m² × 180 m² (trop peu de locations à Heffingen). · Q4 2026 · 3.330 €
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
Chargement du taux de départ enregistré…
Chargement du taux de départ enregistré…
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Ces résultats datés utilisent leurs hypothèses enregistrées ; le calcul modifiable utilise les données communes indiquées ci-dessus.
Scénario enregistré à taux constant : 4,43% · 5 oct. 2026.
Durée du prêt: 25 ans
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Notre estimation d’après les prix de vente à Heffingen : loyers demandés pour un logement de cette taille, 18,52 €/m² × 180 m² (trop peu de locations à Heffingen). · Q4 2026 · 3.330 €
Classe énergétique B
Chauffage: Bois
Non précisé: Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Zone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Zone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Lieux affichés
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
22 oct. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Heffingen — Pour toute la commune, pas pour ce bien
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
22 oct. 2026
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu