Énergie
Non indiqué
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Appartement à louer · limpertsberg, Luxembourg
Appartement de luxe à louer – Invictus Home
- Loyer demandé / mois
- 2.290 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 67 m²
8% sous la médiane communale au m²661 annonces comparables
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 13
facade
Photo originale de l’annonce
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Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 2.290 €
- Garantie
- 4.900 €
- Surface habitable
- 67 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- LuxembourgPosition approximative
- Chauffage
- Chauffage urbain
Fiche complète
- Loyer de base
- 2.290 € / par mois
- Dépôt de garantie
- 4.900 €
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- Chauffage (source)
- district
- Mode de chauffage
- Réseau de chaleur
Charges mensuelles, Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation, Orientation · Non précisé. Ascenseur, Parking · Non confirmé par la source.
Prix
- Loyer mensuel
- 2.290 €
- Loyer mensuel / m²
- 34,00 €
- Médiane communale / m²
- 37,00 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- -8,1%
- Annonces comparables
- 661
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 12 juil. 2026 · 2.290 €
- 30 sept. 2026 · 2.290 €
- jours sur ChatHome
- 126
- Vue pour la première fois
- 12 juil. 2026
- Source vérifiée
- 30 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 2.290 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Vérifié
- Garantie locative
- 4.900 €
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 2.290 €
- Sur une année
- ≥ 27.480 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Total mensuel
Au moins2.290 €
Vérifié
- Garantie locative
- 4.900 €
Non précisé: Charges
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : charges
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 2.290 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 549.600 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥2.290 € /mois
Comparaison
Loyer mensuel
Chargement des annonces comparables à proximité…
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Chauffage urbain
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- —
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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Luxembourg
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché1
Pharmacie2
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés13
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Aucune position publique disponible.Au quotidien
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- Lieux affichés
- 16
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
30 sept. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
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Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Limpertsberg
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
30 sept. 2026
- Supermarché4Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie2Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants37Rayon de recherche: 1 km
- Cafés5Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne11Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport6Rayon de recherche: 1 km
- Piscine1Rayon de recherche: 1 km
- Tennis5Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux17Rayon de recherche: 1 km
- Écoles16Rayon de recherche: 1 km
- Crèche8Rayon de recherche: 1 km
- Parc8Rayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Aucune position publique disponible.Écoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 86
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Aucune position publique disponible.Aire de jeux
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 4
Trajets
- Trajets enregistrés
- 30 sept. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone9–13 min
- KirchbergEstimation de zone12–16 min
- Cloche d'OrEstimation de zone15–19 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone10–14 min
- Belval / EschEstimation de zone25–28 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone29–32 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier9–13 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier12–16 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier15–19 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier10–14 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier25–28 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier29–32 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier21–28 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier23–30 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier36–45 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier17–24 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier60–67 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier32–42 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier7–10 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier10–13 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier12–15 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier8–11 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier22–25 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier23–27 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier9–13 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier12–16 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier15–19 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier10–14 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier25–28 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier29–32 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier9–12 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier8–11 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier12–15 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier5–8 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier22–25 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier23–26 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier10–14 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier10–13 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier14–18 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier5–9 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier24–27 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier27–30 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier21–28 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier23–30 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier36–45 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier17–24 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier60–67 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier32–42 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier23–31 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier23–32 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier40–48 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier16–23 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier55–62 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier35–46 min
- Vers Luxembourg-Gare · Marche · Heures creuses · Zone du quartier32–42 min
- Vers Kirchberg · Marche · Heures creuses · Zone du quartier38–49 min
- Vers Cloche d'Or · Marche · Heures creuses · Zone du quartier55–65 min
- Vers Luxembourg-Ville · Marche · Heures creuses · Zone du quartier18–28 min
- Vers Aéroport du Findel · Marche · Heures creuses · Zone du quartier96–106 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier10–14 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier13–17 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier17–21 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier5–9 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier82–86 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier32–37 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier21–28 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier23–31 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier37–43 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier18–25 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier58–70 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier32–42 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier21–31 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier25–35 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier33–40 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier16–23 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier59–66 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier35–45 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Centre, GruefArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Centre, KasinosgaassArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Centre, CathédraleArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, Um BockArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Centre, BadanstaltArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Centre, F.D. RooseveltArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, VaubanArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hamilius-Centre (Tram)Arrêt de tram · Mobiliteit.lu
- Hamilius (Bus)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Grund, Stadgronn-BréckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, ThéiwesbuerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Luxembourg/Centre, MontereyArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Clausen, RummArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, AmélieArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Place de MetzArrêt de tram · Mobiliteit.lu
- Clausen, Plateau AltmunsterArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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