Énergie
Non indiqué
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Contacter →immeuble · Consdorf
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- Prix demandé
- 1.249.000 €
- Surface habitable
- 653 m²
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Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Immeuble
- Prix
- 1.249.000 €
- Surface habitable
- 653,4 m²
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- ConsdorfPosition approximative
- Terrain
- 639 m²
Fiche complète
- Prix affiché
- 1.249.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Lots
- 9
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- Immeuble de plusieurs logements
- Surface habitable
- 653,36 m²
- Surface du terrain
- 639 m²
Pièces, Chambres, Salles de bain, État de construction, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 1.249.000 €
- Au m²
- 1.912 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 28 oct. 2026 · 1.249.000 €
- 28 oct. 2026 · 1.249.000 €
- jours sur ChatHome
- 18
- Vue pour la première fois
- 28 oct. 2026
- Source vérifiée
- 28 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.249.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaire≥ 339.624 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 1.338.824 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
- Budget du projet
- ≥ 1.338.824 €
Sous-total estimé des frais d’acquisition
- Prix demandé
- 1.249.000 €
- droits d'enregistrement
- 74.940 €
- droits de transcription
- 12.490 €
- surtaxe communale
- 0 €
- Droits de mutation
- 87.430 €
- Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
- 2.394 €
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
- Montant emprunté
- 999.200 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 89.824 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 3 nov. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, TVA sur les émoluments du notaire, frais professionnels
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
Chargement du taux de départ enregistré…
Defaut
Chargement du taux de départ enregistré…
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Hypothèses ajustables
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Hypothèses ajustables
Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Ce qui est estime
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Defaut
Le loyer démarre sur une estimation de rendement brut adaptee au Luxembourg tant que vous ne le remplacez pas.
La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.
La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.
Aucune charge de copro n'est fournie, le modèle démarre donc sur une valeur appartement par défaut au Luxembourg jusqu'à votre saisie.
Calcul enregistré précédemment
Ces résultats datés utilisent leurs hypothèses enregistrées ; le calcul modifiable utilise les données communes indiquées ci-dessus.
Scénario enregistré à taux constant : 4% · 30 oct. 2026.
Durée du prêt: 25 ans
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Notre estimation : loyers demandés dans le pays pour un logement de cette taille, 32,61 €/m² × 653.36 m² (trop peu de locations à Consdorf). · Q4 2026 · 21.310 €
- avant vacance locative
- 20,5 %
- après une réserve de vacance de 5,0 %
- 19,5 %
- Mensualite du prêt
- 5.274 €
- Cash-flow mensuel · coûts connus uniquement · avant impôt foncier
- 7.946 €
Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Consdorf
- Année de construction
- —
- Terrain
- 639 m²
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Consdorf (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Consdorf
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Chiffres officiels pour Consdorf — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 2.093
- 2026 · -0,7 % en un an · STATEC
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Echternach
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 3
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone45 min
- KirchbergEstimation de zone41 min
- Cloche d'OrEstimation de zone46 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone51 min
- Belval / EschEstimation de zone55 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone46 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune21–69 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune17–65 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune22–70 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune27–75 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune31–79 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune23–70 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune50–111 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune41–96 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune56–122 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune52–106 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune42–96 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune17–65 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune12–60 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune18–66 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune22–69 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune28–75 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune18–65 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune21–69 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune17–65 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune22–70 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune27–75 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune31–79 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune23–70 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune19–66 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune13–61 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune19–67 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune18–65 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune28–75 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune18–66 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune21–69 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune16–64 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune22–69 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune21–69 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune30–77 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune21–69 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune50–111 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune41–96 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune56–122 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune52–106 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune42–96 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune53–132 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune39–121 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune52–144 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune40–138 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune97–121 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune79–104 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune105–129 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune92–116 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune73–97 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune40–91 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune51–102 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune43–94 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune56–144 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune39–131 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune69–144 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune54–144 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune43–135 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 11
- Consdorf, KonstrëfermillenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Consdorf, PostArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Consdorf, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Consdorf, Op der GareArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Consdorf, HaenrichtArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Breidweiler, PräitlerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Colbette, ColbetteArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Breidweiler, JemenerhaffArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Consdorf, rue Hicht (arrêt provisoire)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Consdorf, KräizstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mullerthal, Schiessentümpel (Parking)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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